一、基本情况
xxx经济开发区xxx工业园位于距主城区5公里的xxx。规划面积9.1平方公里,其中纯工业用地557.66公顷,占总用地的61.25%。洪山嘴工业园积极开展招商引资工作和基础设施建设,投资1500万元,修建一条宽30米,长1398米的双向四车道标准公路。
二、发展规划
园区结合山、水、林、路的环境特点和产业现状的分布形报态,进行“一心、三轴、两片”的结构布局。一心:依托商业中心配套完善公共服务职能,形成工业园建设中心。规划用地82.17公顷。三轴:依托老丹路和洪赵路两条“y”字形路网形态,形成西、北、南三条发展轴线。两片:以绿化景观轴为分割,形成东西两个产业片区。西片区为新型建材工业园,位于洪赵路以西,老丹路以北,用地面积165.64公顷,已入住葛洲坝水泥集团、陶金瓷业有限公司等9家建材企业。东片区为汽车机电产业园,位于洪赵路和老丹路以东,用地面积392.02公顷,已入住楚润科技(集团)公司、新飞翔电子、重鼎锻造、科园机械等七家汽车电子企业。充分借助十堰、襄樊、武汉汽车走廊地理条件优势,重点发展汽车配件和机械电子产业业。工业园最南部为仓储物流区,依托老丹路配套相关专业市场、交通设施和各类工业生产活动配套的商业销售、游憩娱乐等设施,形成大型集中的工业产品、商贸展示和货物集散中心。园区将结合自然水系和道路景观系统规划绿地117.32公顷,形成“一水城中穿,两区绿带环”,把洪山嘴工业园建设成具有较强竞争力和可持续发展、产业体系完备的生态型工业园。同时,积极承接港澳台和珠三角、长三角等发达地区经济辐射和产业转移,吸收域外资金和战略投资者到园区发展,把园区建成xxx市建材、汽车机电产业基地。
三、园区经济
xxx事处认真学习实践科学发展观,加快工业兴办步伐,积极打造招商引资平台,有力的促进了全办工业经济快速发展。辖区内共有国家大(二)型企业湖北江山机械责任有限公司、湖北葛洲坝老河口水泥公司、湖北新飞翔电子科技有限公司、xxx楚润科技(集团)有限公司等,各类工业企业53家,规模以上工业企业15家。全办逐步形成建材、汽配、冶金和农副产品加工四大产业集群。其中,总投3500万元,年加工10000吨罐头的xxx市(仙仙果品)华晟食品公司项目年可实现产值1亿元;陶金瓷业有限公司二期工程建设项目投入5000万元,新上2条陶瓷制品生产线,总产值达到2亿元;紫金盟有限公司与中色国际集团合作投资4亿元,年产16万吨粗铅,年可新增产值20亿元;新建的龙岩砖业有限公司、成辉新型建筑材料有限公司和香源达公司。可完成产值1.5亿元。
四、服务机制
xxx办事处建立“三项制度”为园区企业提供保姆式服务。一是建立联席会议制度。xxx事处成立为园区企业服务领导小组,组长由党委书记兼任,常务副组长由党委副书记,工业园区主任兼任,主抓协调工作,联席会议由涉企服务的相关部门、村委会主要领导组成,抽调精兵强将将组成三个工作专班深入一线具体服务。二是建立系统服务制度。办事处主要领导与园区企业保持全天候联系,大到项目,小到一个具体事,通过现场办公会、专题会议系统解决企业发展过程中遇到的难题,为企业提供及时、优质、高效的保姆式服务。三是建立限时办结制度。对于企业发展中遇到的难题,办事处能够当场解决的就当场兑现,需要协调解决的,就限定时限,召开联席会议,制定方案,明确措施,由三个工作专班深入一线,重点事物甚至调动联席会议成员单位全体干部特事快办,确保了园区企业项目建设高质量快速度推进。
五、存在的问题
(一)园区基本建设资金缺口较大
自去年5月以来,在市委、市政府的高度重视下,园区主干道硬化工程顺利推进。但工程资金缺口巨大,亟需解决以下建设资金:
1、征地补偿费用。
园区共需征地222.71亩,其中主干道及放坡占地151.63亩;弃土场占地71.08亩。根据河政发【XX】4号xxx市人民政府关于印发《xxx市征地补偿安置办法》的通知,征地补偿标准为:每亩18600元,征地补偿费用共计4142406.00元。
2、主干道土方工程结算费用。
根据与华宸建设集团襄樊分公司签订的协议书,园区主干道土方工程造价5793351.21元。明细如下:
(1)、挖土方380680.24立方米,13元∕立方米,合价4948843.12元;
(2)、过路涵管 50米,合价64911.89元;
(3)、土方外运129932.70立方米,6元∕立方米,合价779596.20元。
3、房屋拆迁及企业搬迁费用。
(1)、主干道共需拆迁5户,已拆迁2户,补偿资金115万元;
(2)、剩余拟拆迁3户,预计补偿资金147万元;
(3)、搬迁企业一家,补偿资金80万元。
房屋拆迁及企业搬迁费用合计342万元。
园区主干道征地补偿资金、土方工程结算费用和房屋拆迁及企业搬迁费用共计13355757.21元,截止目前,市政府已拨付园区主干道建设资金460万元,缺口资金8755757.21元。
(二)群众工作难度较大
按照河政发【XX】4号xxx市人民政府关于印发《xxx市征地补偿安置办法》的通知,xxx村征地补偿标准为:每亩18600元。
在今年的葛洲坝工程建设征地中,xxx村征地严格按标准每亩18600元兑付。而在园区建设征地中,由于资金问题,园区只是部分兑付,造成群众工作压力较大。
(三)企业服务协调力度不够
水泥厂、工具厂、电器厂改制后,归口市经济局管理,协调工作中程序较多,造成为企业服务力度不够。
(四)企业入驻园区缓慢
园区主干道建设尚未竣工,各种基础设施不够完善。
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