2017安装施工合同(3篇)

　　工程名称：_________

　　审查单位：_________

　　工程编号：_________

　　_________年_________月_________日

　　签订合同双方：

　　建设单位：_________，以下简称甲方；

　　施工单位：_________，以下简称乙方。

　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守

　　第一条　总则

　　一、工程名称：_________。

　　二、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。

　　三、工程编号：_________。

　　四、工程地点：_________。

　　五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

　　六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

　　第二条　工程期限

　　本合同全部工程自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。

　　在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

　　一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　二、因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者；

　　三、因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

　　第三条　施工准备

　　一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

　　二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

　　第四条　物资供应

　　一、本合同全部所需材料按下列第_________项供应方式办理：

　　1、特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；

　　2、统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；

　　3、包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

　　4、_________。

　　二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。

　　三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。

　　四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。

　　五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

　　第五条　工程款结算

　　一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第_________项办理：

　　1、以施工图预算加增减变更预算进行结算；

　　2、按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；

　　3、按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；

　　4、包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。

　　5、_________。

　　二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_________日内按工程造价总数_________元的百分之_________一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之_________的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。）

　　第六条　施工与设计变更

　　一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

　　二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担：

　　1、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；

　　2、施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

　　3、在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。

　　三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

　　四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责；符合要求者，其检查费用由甲方负责。

　　五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

　　第七条　竣工验收，结算与保修

　　一、乙方在单项工程竣工前_________日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。

　　二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_________天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不按期接管， 致使已验收工程发生损失， 应由甲方负担。

　　三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。

　　四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。

　　五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续。

　　六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

　　1、增减工程变更的有关手续和其它洽商记录；

　　2、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

　　3、提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

　　七、乙方在单项工程竣工验收_________天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_________天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款。

　　八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏气，堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

　　第八条　奖励、惩罚与仲裁

　　一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节药的工程投资，百分之_________归乙方，百分之_________归设计单位。

　　二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之_________的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之_________的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

　　三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

　　四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。

　　第九条　工程负责人和工伤事故

　　一、甲方派_________同志为驻现场负责人，乙方派_________同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。

　　二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

　　第十条　合同份数及有效期

　　一、本合同一式_________份。其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本一式_________份，报送甲乙双方的主管部门，工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。

　　二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

　　第十一条　附则

　　一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

　　二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

　　第十二条　合同附件（均略）

　　一、工程项目一览表

　　二、全部施工图纸

　　三、施工图预算表

　　四、甲方负责供应材料，设备一览表

　　五、国家（或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，计划任务书等_________份文件。

　　第十三条　其它条款_________。

　　建设单位（甲方）（盖章）：_________　　施工单位（盖章）：_________

　　代表人（签）：_________　　　　　　　代表人（盖章）：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________

　　联系人：_________　　　　　　　　　　　联系人：_________

　　银行帐号：_________　　　　　　　　　　银行帐号：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　合同编号：

　　工程名称：

　　建设单位： 钢网架工程定制作安装合同（建设）

　　委托单位： （以下简称甲方）（制作）

　　施工单位： （以下简称乙方）

　　一、概况： 1.1．工程项目名称： ； 1.2．工程项目面积： ； 1.3．甲方委托乙方制作、安装螺栓球节点网架工程，经双方协商，签订网架 制作、安装合同，以资共同执行。

　　二、 网架定制作、施工依据： 2.1．甲方应提供资料： （2）网架支承点、圈梁平面图及其他相关技术要求；（1）土建总平面图； 2.2．网 架 面 积： ； 2.3．网 格 尺 寸： ； 2.4．网 架 矢 高： ； 2.5．网 架 型 式： 正放四角锥 ； 2.6．支 承 方 式： ； ；2.7、施工依据 1《网架结构设计与施工规程 jgj-7-91》 ；2.8、施工依据 2《网架结构工程质量检验评定标准 jgj-78-91》 ；2.9、施工依据 3《钢结构工程施工质量验收规范 gb50205-XX》2.10、 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 db32/298-1999》 施工依据 4 ； ；2.11、施工依据 5《建筑钢结构焊接技术规程 jgj81-XX》

　　三、荷载： 3.1、上弦球节点荷载： kg/㎡， 3.2、下弦球节点荷载； kg/㎡， 3.3、其他荷载：

　　四、网架工程定制作、安装项目内容名称及费用： 制作及安装费用 编号 施工内容 工程面积 单价 金额 1 2 3 4 5 6 7 8 合同总价（大写） 备注：1）此费用不包安装网架时的脚手架费； 2）最终工程决算按各项单价固定、工程量按实结算为准； 3）

　　五、工程款支付方法：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------付款方式：1． 汇票；2． 现金；注：在支付现金时，必须出具本公司介绍信与收款凭证方能支付

　　六、 质量标准、施工及验收6.1．乙方按照 、 《网架结构设计与施工规程 jgj-7-91》《网架结构工程质量检验 评 定 标 准 jgj-78-91 》、《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 gb50205-XX》及有关法律、法规与标准、规范精心制作，确保工程质 量；6.2．甲方依据 、 《网架结构设计与施工规程 jgj-7-91》《网架结构工程质量检验 评 定 标 准 jgj-78-91 》、《 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 、工程施工图及有关法律、法规与标准、规范进行验收； gb50205-XX》6.3．甲乙双方按照相关国家法律、法规，规范施工，质量达到合格；6.4、从乙方安装结束递交竣工验收报告之日起，甲方在 15 天内未组织验收 的，则甲乙双方视为该工程项目已验收合格。

　　七、工期要求 7.1．甲方预埋件和脚手架必须于 完成； 7.2．乙方构件制作必须于 完成；工程总工期为 天； 7.3．甲方按合同约定的时间预付工程款及完成预埋件、脚手架的情况下，乙 方方能确保施工工期要求； 7.4．如遇不可抗力的因素影响工程进度，则由甲乙双方共同协商解决。

　　八、双方协作、责任与配合 8.1．如甲方设计变更应及时通知乙方，由于设计变更而造成乙方的经济损失 由甲方全面承担； 8.2．甲方土建单位在放置网架支座预埋件时应按乙方提供的预埋件位置图上 的相关规定放置，搭建安装网架的脚手架必须按乙方提出的详细图纸及 尺寸要求施工，预埋件和脚手架搭好后，经乙方派专人验收合格后，乙 方才进场安装网架；8.3．甲方必须按照合同要求的约定时间支付乙方的工程款；8.4．甲方在接到乙方竣工验收报告半个月内应组织有关部门进行验收8.5．甲方应尽最大能力提供乙方现场施工中的方便以确保工程顺利竣工；8.6．甲方应提供水、电源，并且工具房一间，提供住宿便利；8.7．乙方必须接受现场监理公司现场监理工程师的监督检查指导，完善相关 的工程报验资料；8.8．乙方必须服从甲方总承包单位的现场管理制度，包括文明施工管理、安 全管理等制度，一切的安全责任均由乙方自行负责；8.9．乙方将指定 为项目经理，并成立工程施工项目经理部。

　　九、供货方法 ：由乙方自行负责，垂直运输由甲方协助乙方利用现场总包单位的吊车进行垂直运输至脚手架上，如现场没有吊车，则垂直运输费用由甲方负责。

　　十、违约责任 10.1、违约方承担另一方的所有经济损失；10.2、甲乙双方如有违反合同约定责任的行为，则另一方有权要求对方限期 整改，否则，另一方有权要求暂时终止合同，并有权要求对方承担合 同相应金额同等的罚款；10.3、甲乙双方因自己的原因而延误工程工期的，应承担由此给对方造成的 损失； 10.4、未尽事宜由双方共同协商解决；

　　十一、其他11.1、本合同如在履行中发生争议，可提请当地仲裁庭或人民法院仲裁；11.2、本合同签盖章后生效至竣工验收完毕最后一次工程款结清时终止；11.3、本合同一式贰份，双方各执壹份；

　　十一、签约单位、时间和签约地点

　　发包人全称： （以下简称：甲方）

　　承包人全称： （以下简称：乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》及其他有关法律、法规和规章，并结合湖南省永州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况：

　　工程名称：永州市公路局办公新区项目水电安装工程 （以下简称：本工程）；

　　工程地点：永州市冷水滩区育才路与翠竹路交界处；

　　施工现场条件：以现场实际情况为准；

　　施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。

　　二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

　　1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。

　　2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。

　　3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：

　　a、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米（含接口）起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。

　　b、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工；施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料；桥架、电线电缆、排污泵、；排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。

　　4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。

　　三、合同工期：

　　1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天；开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。

　　2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源（具体详见合同附件一）。

　　3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。

　　4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000.00元）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。

　　四、质量标准：

　　1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：

　　① 建设强制性条文；

　　② 《建筑工程质量检验评定标准》gbj301—88；

　　③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX；

　　④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-XX；

　　⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》（gbj242-82）；

　　⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》（gbj242-82）

　　⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（gbj303-88）；

　　⑧ 省、市相关部门的各种规章制度；

　　⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。

　　2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000.00元）的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。

　　3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。

　　五、合同价款、工程量的计量及结算方式：

　　1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费（甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价）现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用；在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。本合同约定本工程综合单价明细如下：

　　①综合价：10.50元/㎡；

　　②计时工：普工65.00元/工日；技术工65元/工日（每工日按8小时计）。

　　2、工程量的计量：

　　（1）结算工程量以建筑面积为准（本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同）。

　　（2）零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。

　　（3）工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。

　　3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位（“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中①±0.000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位；②屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同）。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：

　　①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%；

　　②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；

　　③安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%）；

　　六、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

　　1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。

　　2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内（国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同）支付乙方本节点（即“整层”）进度款。付款比例为：按照实际完成本节点（即“整层”）工程量结算的工程款的80%（所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效）。

　　3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。

　　4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

　　七、施工管理规范

　　乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：

　　1、施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-88）。

　　2、建筑机械使用安全技术规程（jgj59-86）。

　　3、建筑施工安全检查标准(jgj59-99)。

　　4、建筑施工高处作业安全技术规范(jgj80-91)。

　　5、永州市建设工程现场文明施工管理办法。

　　6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）

　　7、永州市治安管理处罚条例。

　　八、合同生效：

　　1、本合同订立时间： 年 月 日。

　　2、订立地点：

　　3、本合同自甲乙双方签或盖章并且乙方按时缴纳违约保证金之日起生效。

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、和《建筑安装工程承包合同条例》、双方经友好协商，甲方将 工程分包给乙方施工。本着平等互利，协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程开工日期： 年 月 日

　　4.工程竣工日期： 年 月 日

　　第二条 合同承包范围

　　1.

　　第三条 承包方式

　　1、

　　第四条 合同价款

　　1.本工程合同价款为：

　　第五条 驻工地代表：

　　1、 甲方驻工地代表姓名：

　　2、 甲方驻工地代表职责：按照合同约定，及时向乙方提供所需指令，批准，图纸并履行其他合同约定的义务。

　　3、 乙方驻工地代表姓名： 联系电话：

　　4、 乙方驻工地代表职责：按甲方代表批准的作业计划，工期控制计划，质量目标和甲方代表依据合同发出的指令，要求组织施工，履行合同中约定的其他权利义务。

　　第六条 甲方责任：

　　1. 工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的分项工程施工方案，确定修改范围。

　　2. 按合同规定支付乙方工程款项。

　　第七条 乙方责任：

　　1.按合同约定及甲方要求的时间准时进场。

　　2.负责本工程承包范围内的施工，质量，安全及工程保修责任。

　　3.乙方所供应材料，应保证材料符合设计质量要求。

　　4.明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单及主要工种上岗证。

　　5.分包方须负责提供施工所用的所有材料，机具及随机所用的电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合甲方的安全要求，ci形象要求及国家和北京市的有关规定。

　　6.遵守甲方现场关于安全，文明施工，后勤卫生，环保，消防，保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。

　　第八条 工期延误：

　　对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1.增加工作内容或重大设计变更。

　　2.甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面，或修改范围不能及时提供。

　　3.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

　　在上述情况发生后2天内，乙方就延误内容向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后2天内就工期延长给出书面答复。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承担违约责任。

　　第九条 违约：

　　1.甲方可无条件终止合同而无需赔偿乙方任何损失。

　　第十条 安全及文明施工：

　　1.乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。

　　2.乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负责。

　　3.乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家，北京市有关规定和机具安全使用标准。若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。

　　第十一条 工期，质量约定：

　　1.由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天，乙方应向甲方交纳工程总价1%，作为拖期罚款。拖期罚款总额不超过工程总价的5%。

　　2.在保修期满后，甲方于14日内，在无任何保修问题的情况下，退还5%保修金给乙方。

　　3.其他约定：)

　　第十二条 付款方式：

　　1.合同签定后，工程竣工并通过验收完工，甲方支付合同价款95%给乙方，即： 元。剩余5%即： 元作为工程保修款，在保修期内乙方应完全履行保修义务，保修期满后，保修款将全额无息返还乙方;若在保修期内乙方不履行或不完全履行保修义务，则甲方有权扣取保修款。

　　第十三条 合同生效与终止：

　　1.本合同自双方起签定盖章之日起生效;

　　2.本合同在双方完成约定工作内容，保修完成后即告终止。

　　第十四条 重要事项：

　　1，本合同履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工任何形式的贿赂(包括馈赠、回扣及特别折扣等)，否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿。

　　2，若甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工向乙方提出任何索贿要求，乙方须立即通知甲方。如果有确切证据能够证明甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员工存在上述非法行为，则甲方将采取适当措施保护双方的利益。仅为此目的且无论本合同是否另设通知条款定有其他通知方式，乙方方可以电邮方式通知甲方，甲方指定邮箱地址：

　　第十五条 合同份数：

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同一式2 份：甲方保存1份，乙方保存1份。

　　甲方盖章： 　　　　　　乙方盖章：

　　甲方签： 　　　　　　乙方签：

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