分割房地产是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份，在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证，那么你知道房产分割协议书范文怎么写的吗?下面小编给大家带来房产分割协议书范文，供大家参考!
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中： 住宅建筑面积为 平方米 ，车库杂物房建筑面积 平方米。
第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同) (以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
第八条 违约责任：
(一) 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。
(二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。
(三) 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。
第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。
甲方
乙方
年月日
甲方(父母方)：母亲 女 身份证号：
现居住地址： (注：父亲已故)
乙方(儿子方)：长子 男 身份证号：
现居住地址：
丙方(儿子方)：次子 男 身份证号：
现居住地址：
丁方(女儿方)：长女 女 身份证号：
现居住地址：
为了更好的赡养甲方，防止家庭纠纷，甲、乙、丙、丁四方为坐落于 房屋今后的归属问题达成如下协议，共同遵守。
第一条 坐落于 的房屋，建筑面积 平方米，所有权证编号 市房权证 区字第 号，现登记所有权人为甲方，甲方为乙、丙、丁之母。
第二条 经征得甲方本人同意(注：签订协议时甲方身体无任何重大疾病，其意识清楚，实属本人主观意愿)，愿跟随丙方生活，自协议生效之日起，甲方的起居饮食全部由丙方负责。因此本协议所述房屋的所有权在甲方百年之后归丙方所有，乙方、丁方对本协议所述房屋放弃继承权。。
第三条 甲方本着平等对待每个儿女的原则，待甲方百年之后由丙方处理房产后将实际卖出房款总额(税后)的30%给予乙方和丁方,其中20%给予丁方，10%给予乙方，<注：丙方须提供实际卖出房款金额的证明>,按照上述约定在给予乙方和丁方所得房款的同时丙方将收回乙方和丁方手中的该协议原件。
第四条 本协议一式四份，每方各执一份，自四方共同签名之日起生效。四人在签订协议之时均属本人在无任何他人胁迫情况下自愿签署。本协议内容乙方妻子、丙方妻子、丁方女儿已知晓并全部同意遵守其协议内容。
第五条 本协议的效力。本协议约定内容未经甲乙丙丁四方同时许可，任何一方均无权单方给予变更。
甲方(母)签字： 日期：
乙方(长子)签字： 日期：
丙方(次子)签字： 日期：
丁方(长女)签字： 日期：
订立日期： 年 月 日
订立地点：
协议人：
×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
(家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等)，所分割的家庭财产情况(例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号)。
经家庭成员共同协商，达成如下协议：
一、 对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的,可自行支配开销;凡处理超过1000元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。
二、 涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股 份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(①合伙人企业的合 伙份额;②个体工商户;③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。
三、协议人对于女儿周抚养费用的约定：双方对于应当承担共同的抚养责任，以有利于成长的原则对子女进行抚养。由承担主要抚养义务，每个 月承担抚养费用1000元，从20xx年起，按每年递增200元支付，直至**大学毕业为止。承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1 日支付，此款直接以现金支付
甲方
乙方
年月日
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沐沐