物业公司奖惩管理细则

　　必须注意细则的补充性和辅助性，并体现在一个“细”字上，把有关条规具体化、细密化，而不是在原有条规之外另起炉灶，再来一个“补充说明”。下文是物业公司办公细则，欢迎阅读!

物业公司办公细则一

　　一、装修范围

　　业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。

　　二、装修申请

　　业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。

　　三、装修审批

　　1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的有关费用(装修押金),详见《装修收费项目及标准》。

　　2.业主((办公公司)收到批复后,应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。

　　四、施工管理

　　1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。如切实需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。

　　2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作

　　尊敬的各位领导：

　　在过去的一年里，公司领导班子对我工作的开展给予了极大的重视和支持，从加入我们公司到现在虽然时间不长，很多方面的工作还做的不够好，但是我相信我一定不会辜负领导对我的期望。这段时间最大的收获并不是加薪、升职，而是能够与全体同仁一起共事，一起为三叶物业的事业努力奋斗，同时在工作中不断提升自己，充实自己。十个月以来，我认真地履行工作职责，在自己的岗位上努力完成各项工作安排，总体来说还是算称职，但由于工作经验不足，和从业时间不久，在工作过程中还是存在一些问题，概括起来应该说是有收获也有不足，现就具体情况述职如下：

　　一、我四月份开始走进公司，在环境部任管理员一职，在部门领导的带领下，按公司的要求对各个小区的保洁，绿化进行全面的管理。在此期间我积极配合部门部长，每天进行对各个管理区域的卫生巡查工作，对保洁人员每天的工作情况进行不定时的检查和监督；在绿化方面，我起草了《小区绿化全年养护计划》，编写了《苗木施肥指导》、《绿化浇水指导》等相关资料。带领绿化人员对各个小区的绿化进行日常养护修剪，完成了对各小区园林植物的防风固定、苗木补苗、施肥和灭虫的工作。另外还积极深入到基层，认真听取保结人员对工作的具体看法和要求，了解工作上困难和对工作

　　随着物业管理这一新兴行业在我国大部分城市的兴起,物业纠纷也直线增多,尤其是第三人侵权情形下,物业服务公司安全保障责任承担问题,因此物业公司安全管理责任书的签订是很有必要的。小编为你整理了一些物业公司安全管理责任书的范文，希望你喜欢。

物业公司安全管理责任书篇一

　　安全生产工作关系企业改革、发展、稳定大局，关系企业员工生命安全和身体健康，各级领导必须始终坚持把安全生产摆在重要的位置。根据《安全生产法》规定和公司的要求，为进一步落实安全生产责任制，严格执行各类安全管理制度，杜绝发生各类重大事故。执行国家有关安全生产、消防、综合治理、道路交通等一系列法律、法规中关于重特大安全事故行政责任追究的规定和安全生产“谁主管谁负责的原则”，对发生事故的单位(部门)除按责任书要求在年度绩效考核中进行考核外，还将按《中国电信集团安全生产责任管理办法》的规定追究事故直接责任人责任的同时追究相关领导责任。现上海交达德律风物业有限公司(甲方)与责任单位(部门)责任人订立20xx年度安全生产承包责任如下:

　　l、工伤死亡率为0(每发生一起扣3--10分、加扣经营(管理)者绩效收入1000元--3000元)。

　　2、工伤重伤率为0(每发生一起扣l

　　居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，物业公司同样有物业公司的公函。下面小编给大家带来物业公司公函，供大家参考!

　物业公司公函范文篇一

　　南京物业管理有限公司：

　　我花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。今天20xx年11月5日，你公司因为长期拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥善解决，反而殴打保洁人员致其受伤，且11月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严重影响了业主的正常生活和小区秩序。我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守《物权法》、遵守《江苏省物业管理条例》、遵守物业管理合同，履行物管合同中的职责，三日之内恢复小区的正常秩序，确保合同中约定的保安、保洁、工维人数全部到岗，归还属于全体业主的停车费分成，否则视同贵司严重违约，自动提前放弃黄埔花园物业管理资格。我们将提前终止与贵司的物管合同，并且我委保留进一步采取行动追究

　　第一章 总 则

　　第一条 目的和依据

　　1.1  目的

　　⑴为了完善公司薪酬分配体系，使公司的薪酬体系与市场接轨，能够达到激发员工活力的目标；

　　⑵把员工的个人业绩和团队业绩有效结合起来，共同分享企业发展所带来的收益；

　　⑶促进员工价值观念的凝合，形成留住人才和吸引人才的机制；

　　⑷最终推进公司发展战略的实现。

　　1.2 依据

　　依据国家有关法律、法规及深圳特区的相关规定与公司的有关规定，制定本制度。

　　第二条 适用范围

　　本制度适用于公司全体员工。

　　第三条 薪酬分配的依据

　　公司薪酬分配依据岗位价值、技能和业绩。

　　第四条 薪酬分配的基本原则

　　薪酬作为价值分配形式之一，应遵循竞争性、激励性、公平性和经济性的原则。

　　1、竞争性原则：根据市场薪酬水平的调查结果，对与市场水平差距较大的岗位薪酬适时作一定幅度的调整，使公司薪酬水平具备市场竞争性。

　　2、激励性原则：打破工资刚性，增强工资弹性，通过绩效考核，使员工的收入与公司业绩和个人业绩紧密结合，激发员工积极性。

　　3、公平性原则：薪酬设计重在建立合理的价值评价机制，在统一的规则下，通过对员工的绩效考评决定员工的最终收入。

　　4、经济性原则：人力成本的增长与企业总利润的增长幅度

　　第一条 为保障公司各项制度的执行，促进公司全体员工奋发上进，特制定本细则。

　　第二条 本公司员工之奖励分为下述五种：

　　1．嘉奖；

　　2．记功；

　　3．晋级；

　　4．授予“先进生产（工作）者”称号；

　　5．授予“劳动模范”称号。

　　第三条 本公司之惩处分为下述五种：

　　1．罚款；

　　2．警告；

　　3．记过；

　　4．降级；

　　5．除名。

　　第四条 有下列事迹之员工，经人事监察室调查核实后，得给予一次奖励，其奖励种类视事迹突出程度而定。

　　（一）工作积极、忠于职守、遵纪守法、文明礼貌、模范执行公司各项规章制度，全年未出现事故者；

　　（二）超额完成公司利润计划指标，经济效益显著者；

　　（三）积极向公司提出合理化建议，其建议被公司所采纳者；

　　（四）维护公司利益和荣誉，保护公共财产，防止事故发生与挽回经济损失有功者；

　　（五）坚持业余自学，不断提高业务水平，在公司任职期间，获取中专以上文凭或其他专业证书者；

　　（六）维护公司的规章制度，对各种违纪行为敢于制止、批评、揭发者；。

　　（七）敢于制止、揭发各种侵害公司利益之行为者；

　　（八）对社会做出贡献，使公司获得社会荣誉者；

　　（九）具有其他功绩，董事长或总经理认为应给予奖励者。

　　第五条 员工的奖

　　即将过去，回顾这一年来的工作，在公司领导及各位同事的支持与帮助下，按照公司的部署和要求，较好地完成了自己的本职工作。通过任职以来的学习与工作，工作模式和方式上均有了新的突破和改变，现将半年来的工作情况总结

　　一、日常管理工作

　　（一）内部人员管理。公司内部实行奖惩责任制，提高了员工的责任人感和工作积极性，同时服务质量也有了相对提高；积极开展了多种形式的物业知识培训，提高了服务人员综合素质和服务水平。

　　（二）涉外工作。迎接县房管局和林业局组织的美国白娥消杀工作；同时为保证小区的水电暖正常运行，积极与各专业部门进行协商和解决，最终小区的用电比例和供暖价格均达到了预想的效果。

　　面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错

　　二、房屋交接工作

　　全年共办理业户房屋交接691套，（其中住宅674套，商品房27套），对于业户交房验收时提出的问题进行了及时处理，维修的处结率达100%。绿化、休闲广场等配套设施成功交接。

　　三、投诉处理工作

　　全年投诉主要集中在住户房屋（厨房、卫生间）及地下室漏水、东区11#-16#的车库维修，防盗门维修等方面。针对上述问题，物业公

　　中标是指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。下面小编给大家带来物业公司中标公告，供大家参考!

物业公司中标公告范文一

　　受长沙市湘府中学的委托，我公司举办了国内采购，现采购活动结束，将结果公告如下。

　　一、采购项目情况

　　1、项目名称：长沙市湘府中学物业公司采购项目

　　2、项目编号：政府采购编号：CSCG-HNZJ-GK

　　代理机构编号：HNZJC20xx-FW(G)-118

　　3、采购方式：公开招标

　　4、项目预算：799000元

　　5、招标公告日期：20xx年4月17日

　　6、投标截止日期：20xx年5月9日

　　7、开标日期：20xx年5月9日

　　二、中标结果

　　1、中标单位名称：深圳市鑫梓润物业管理有限公司

　　2、中标总金额：759050元

　　3、中标单位地址：深圳市宝安区西乡街道劳动社区宝源综合区11号友情基地四楼

　　三、评标委员会成员

　　刘卫东(主任评委)、曹金华、郭巧云、刘丹青、陈俊明

　　投标人如对中标公告有异议的，请于本公告发布之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于规范政府采购供应商质疑处理工作的通知》，以书面形式向我公司提出质疑。

　　公告时间：20

　　董事会：

　　首先，感谢公司董事会以及公司同仁们给予我“××”这样一个展示自我的机会和舞台。年是××公司企业发展进程中极为重要的一年，在这一年中，××公司全面推行董事会领导下的目标管理责任制；积极推行先进的行业管理模式，科学定位，科学决策；创优良的企业品牌、树良好的企业形象；实行多元化经营，拓宽企业经营渠道，努力实现经营效益和社会效益双丰收。通过全体员工共同努力和勤奋工作，全年实现经营收入××万元（其中：物业服务费收入××万元，其它经营收入××万元），年利润××余万元；房屋及公共设施完好率达××％；受理业主（使用人）报修××起，及时处理率××；处理业主（使用人）投诉×起，次次有交代，件件有落实；业主和使用人对物业服务和物业管理的满意率达98％。

　　一份耕耘一份收获。××××年，公司在全市物管企业中屡屡受奖，被区政府评为&l

　　公告，是指政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，宣布。下面小编给大家带来物业公司公告，供大家参考!

物业公司公告范文一

　　各办事处(街道)、行政村(社区)、物业公司：

　　为进一步加强区镇动迁安置小区管理，提高物业服务质量，根据《关于对经开区(杨舍镇)动迁安置小区物业管理考核办法的补充意见》的要求，由社区办牵头对区镇97个动迁安置小区进行年度考核，经过区镇城管爱卫办、综治办、消防科、绿化科、公用事业科和各办事处(街道)的共同努力，结合各动迁安置小区居民对物业公司的满意度测评结果，下半年的考核工作已结束，现将考核综合得分排名情况予以公布。

　　希望成绩优异的小区管辖主体单位和物业公司再接再励，进一步优化管理，不断提升管理水平;成绩落后的小区管辖主体单位和物业公司要向先进看齐，查找薄弱环节，加快整改，迈进先进行列。

　　社会事业局社区管理办公室

　　年1月9日

物业公司公告范文二

　　为表彰年度业绩优秀、贡献突出的个人和团队，经各部门提名推荐、公司考核评比，评选出优秀员工20人、最佳新人5人、优秀部门负责人3人、优秀团队3个。现将名单公示如下：

　　一、优秀员工(20人)

　　张革军、杨 惠、姜兴林、李云琼、钟祖发、窦成云、唐友建、徐 媛、汪运龙、葛诗