房地产立项批复是什么

　　什么是立项批复

　　立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　基本内容

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。工程建设项目立项审批

　　流程

　　承办部门：所在市发改委投资处

　　申报资料

　　①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资概算。

　　申办程序

　　有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。

　　立项批复的范文

　　关于同意卧牛山公园周边区域改造工程项目立项的批复

　　巢湖市重点局：

　　你局《关于卧牛山公园周边区域改造工程项目立项的报告》(巢重管〔20xx〕169号)文收悉。根据市大建设指挥部(20xx)第26号会议纪要精神，经研究，现批复如下：

　　一、同意卧牛山公园周边区域改造工程建设。

　　二、建设内容：该项目东至青年路，南至东风路，西至环城路，北至健康路，为卧牛山山体整体景观改造工程，包括房屋征迁、建筑物立面改造、停车场、广场景观、绿化及游步道。

　　三、项目投资估算约为18900万元，其中征迁费用6356.56万元。

　　四、资金来源为城镇投资有限公司投资。

　　请你单位接文后，委托具有资质的单位开展项目可行性研究和初步设计的编制，并履行报批手续，同时加强同相关部门衔接，在完善各项手续后，方可开工建设。

　　巢湖市发展和改革委员会

　　20xx年7月13日

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　　立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　基本内容

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。工程建设项目立项审批

　　流程

　　承办部门：所在

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。

　　一、项目内容及规模：____________________________________________.

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费 _________元)。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________ 元，预收款_________元。

　　三、各方责任

　　甲方：________________________________________________________________.

　　乙方：________________________________________________________________.

　　四、经营方式：____________________________________________________________________.

　　五、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按

　　批复是“答复下级机关的请示事项”时使用的文种。 批复是用于答复下级机关请示事项的公文。它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。下面是小编给大家分享的批复的格式范文，让我们一起来看看吧！

　　批复的格式范文

　　1、 标题

　　由 “发文机关＋事由＋文种”组成，如：

　　关于同意核销呆帐贷款的批复

　　关于同意你校赴美国考察的批复

　　深圳市编办关于市直机关生活服务中心等单位“八定”方案的批复。

　　2、正文

　　一般由引据、主体、结语三部分组成。

　　引据：主要引述下级机关行文标题和来文文 号。必要时还可以引述来文要点。

　　主体：针对请示的内容，作出明确的答复，即同意或不同意。如不同意要尽量写明理由，以便下级机关接受。

　　3、结语

　　结语提出希望、要求、限定条件和说明。

　　一般用“此复”或“特此批复”等惯用的结束语。

　　有的叙述完批复事项全文自然结束，不再用“此复”。

　　批复的范文一

　　关于对分行开办保理业务的批复

　　分行：

　　你行《 分行关于申请开办保理业务的请示》（[] ×号）收悉。经研究，现批复如下：

　　一、同意你行办理O/A项下出口保理融资业务。

　　二、办理出口保理项下的融资业务，必须严格按照总行贸易融资信贷管理的有关规定在客户授信额度内办理。

　　抵押权人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵

　　合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：房地产评估委托合同”一文：

　　房地产合同：房地产评估委托合同

　　委托估价方: (以下简称甲方)受托估价方: 北京建正合生房地产评估有限公司 (以下简称乙方)甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件；2. 其他有关资料。三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（京价[房]字[1997]第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费

　　立项批复是怎样的?那么，下面是小编给大家整理收集的关于立项批复，供大家参考。

关于立项批复1

　　xx县城镇建设投资开发有限责任公司：

　　你单位报来“关于通盛路道路工程立项的请示”(城投报【】49号)及相关材料收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

　　一、为完善城市道路网络系统，加快县城扩容提质，促进县域经济的持续健康发展，根据xx县城区整体规划要求和县四大家会议纪要(委[]2号)文件精神，同意xx县通盛路道路工程立项。

　　二、项目选址：该项目建设地点为xx县通盛路。

　　三、建设规模及主要内容：通盛路长750米，宽65米，总面积约50000平方米，绿化面积约15000平方米，路灯安装约60盏。

　　四、投资估算及资金来源：该项目总投资约4600万元，资金来源为公司自筹。

　　五、建设期限：该项目建设工期为180天，开工日期为合同次日。

　　六、请接此批复后，抓紧做好相关项目前期工作，尽快落实建设资金，促成项目早日建成投产。

　　七、此批复有效期为两年，自发文之日起计算。

　　此复。

　　xx县发展和改革局

　　x年10月13日

关于立项批复2

　　x自治区文物局：

　　你局《关于报送的请示》(新文物保发[]87号)收悉。经研究，我局批复如下

　　编号：??????

　　委托人：_____________(为甲方) 身份证号码：___________________________

　　中介人：_____________(为乙方)??执照名称：仙居县双通房地产中介服务部

　　第一条?委托事项及具体要求和标准：_____________________________________

　　第二条?委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，(除双方另有约定同意延期外)。

　　第三条?委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，(或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬)。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。

　　第四条 甲方的权利与义务

　　①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。

　　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与_____

　　合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：沈阳市房地产转让合同”一文：

　　房地产合同：沈阳市房地产转让合同

　　房地产转让须知

　　1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

　　2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住　　　　 所：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住　　　　 所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市　　　　 区　　　　街(路)　　　 号　　　　　#

　　建筑面积：　　　　平方米;转让面积：　　

　　地产评估是资产评估中的一个重要领域,在我国资产评估理论和实践中占有重要的地位,签订房地产评估合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的房地产评估合同范文，欢迎参考阅读。

房地产评估合同范文1

　　委托估价方: (以下简称甲方)

　　受托估价方: (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

　　一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。

　　二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

　　1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;

　　2. 其他有关资料。

　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。

　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。

　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估