小区动用维修基金流程

　　各位业主：

　　由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重的影响小区居民的正常生活，民愤极大。经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。预计维修费用为8700元左右。（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。本7号楼共12户业主 每户平摊为725元左右。现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。

　　特此公示

　　甲方：_________（以下简称甲方）　　

　　乙方：_________（以下简称乙方）　　

　　根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：

　　第一条　甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。

　　第二条　甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。

　　第三条　甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。

　　第四条　甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。

　　第五条　甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。

　　第六条　甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。

　　第七条　乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。

　　第八条　乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。

　　第九条　乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，

　　甲方：_________（以下简称甲方）　　

　　乙方：_________（以下简称乙方）　　

　　根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：

　　第一条　甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。

　　第二条　甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。

　　第三条　甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。

　　第四条　甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。

　　第五条　甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。

　　第六条　甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。

　　第七条　乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。

　　第八条　乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。

　　第九条　乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，

　　委托方XX业主委员会

　　代表人:

　　地址;

　　联系电话:

　　受委托方:

　　代表人:

　　注册地址:

　　联系电话:

　　物业基本情况

　　物业类型:住宅及配套设施

　　座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号

　　占地面积: 平方米

　　建筑面积:____平方米

　　第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。

　　受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

　　第二条 委托服务的事项

　　受托方应提供以下服务:

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;

　　2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;

　　3、公共绿地的养护与管理;

　　4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;

　　5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

　　6、用安全监控、巡视、门岗执勤等

　　一、目的：保证工作的有序性、准确性，提高工作时效，提升公司服务品质和公司整体形象。

　　二、范围：从维修车辆进场至结算出厂过程中参与工作的所有人员。

　　三、工作内容：

　　（一）、业务接待与派工流程：（参照接车派工程序文件）

　　（二）、开始维修：

　　1． 做好承修车辆卫生保护，将椅座、方向盘、地毯等保护垫套安装到位后方能开始维修操作。

　　2． 依据《派工单》所描述内容进行维修，如发现有新增项目要及时与客户沟通后方可施工。（可通过前台与客户沟通）

　　（三）、仓库：

　　（四）、完工：

　　1． 做好承修车辆内外及本工位的卫生，特别注意因维修过程中造成的卫生问题。

　　2． 主修人员依据派工单的维修项目和维修合格标准进行自检。

　　3． 主修人员自检后由班组长进行完工检验。（视情况而定）

　　4． 检验完毕在派工单和《接车单》随车联上签名，及时将派工单送至仓库并在仓库的领料单描述出维修项目和工时费。（所承修车辆为最后一道工序的应将《接车单》随车联和《派工单》《材料结算单》和车锁匙一起送到前台

　　（五）、前台：

　　1、 接车人员将《接车单》送至前台后应及时的将客户资料、维修项目和承修班组输入到“一般维修”栏目内。

　　2、 整车完工后应马上进行结算，打出电脑单

　　甲方：_________（以下简称甲方）

　　乙方：_________（以下简称乙方）

　　根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：

　　第一条　甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。

　　第二条　甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。

　　第三条　甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。

　　第四条　甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。

　　第五条　甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。

　　第六条　甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。

　　第七条　乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。

　　第八条　乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。

　　第九条　乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负

　　房屋维修资金是为了保证住宅的公共部位和共用设施在保修期满后进行大修、中修和更新改造的专项资金。小区房屋维修合同书怎么写呢?以下是在小编为大家整理的小区房屋维修合同书范文，感谢您的阅读。

小区房屋维修合同书范文一

　　本合同双方当事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

　　第一条 就地维修标准及要求

　　1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

　　2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

　　3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。

　　4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。

　　4、维修要求：

　　① 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

　　② 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。

　　5、乙方对甲方的维修项目负责，确

　　基金管理人：________基金管理有限公司

　　基金托管人：____________________银行

　　__________年__________月

　　目录

　　一、前言

　　二、释义

　　三、基金合同当事人

　　四、基金管理人的权利义务

　　五、基金托管人的权利义务

　　六、基金份额持有人的权利义务

　　七、基金份额持有人大会

　　八、基金管理人、托管人的更换条件与程序

　　九、基金的基本情况

　　十、基金的募集

　　十一、基金合同的生效

　　十二、基金资产的托管

　　十三、基金的申购与赎回

　　十四、基金转换

　　十五、基金的非交易过户、转托管、冻结与质押

　　十六、基金销售业务及其代理

　　十七、基金注册登记业务及其代理

　　十八、基金的投资

　　十九、基金的融资

　　二十、基金资产

　　二十一、基金资产估值

　　二十二、基金的收益与分配

　　二十三、基金费用与税收

　　二十四、基金的会计与审计

　　二十五、基金的信息披露

　　二十六、基金合同终止与基金财产清算

　　二十七、业务规则

　　二十八、违约责任

　　二十九、争议处理和适用法律

　　三十、基金合同的效力与修改

　　三十一、基金管理人和基金托管人签章

　　一、前言

　　为保护基金投资者合法权益，明确基金合同当事人的权利与义务，规范基金运

　　基金发起人： _____基金管理有限公司

　　基金管理人： _____基金管理有限公司

　　基金托管人： _____________________

　　目录

　　一、前言

　　二、释 义

　　三、基金合同当事人

　　四、基金发起人的权利与义务

　　五、基金管理人的权利与义务

　　六、基金托管人的权利与义务

　　七、基金份额持有人的权利与义务

　　八、基金份额持有人大会

　　九、基金管理人、基金托管人的更换条件与程序

　　十、基金的基本情况

　　十一、基金的设立募集

　　十二、基金合同的成立与生效

　　十三、基金的申购与赎回

　　十四、基金的非交易过户

　　十五、基金的转托管

　　十六、基金资产的托管

　　十七、基金的销售

　　十八、基金的注册登记

　　十九、基金的投资

　　二十、基金的融资

　　二十一、基金资产

　　二十二、基金资产估值

　　二十三、基金费用与税收

　　二十四、基金收益与分配

　　二十五、基金的会计与审计

　　二十六、基金的信息披露

　　二十七、基金的终止与清算

　　二十八、业务规则

　　二十九、违约责任

　　三十、争议处理

　　三十一、基金合同的效力

　　三十二、基金合同的修改与终止

　　三十三、基金发起人、基金管理人和基金托

　　基金发起人： _____基金管理有限公司

　　基金管理人： _____基金管理有限公司

　　基金托管人： 中国建设银行

　　目　　录

　　一、前　 言

　　二、释 义

　　三、基金合同当事人

　　四、基金发起人的权利与义务

　　五、基金管理人的权利与义务

　　六、基金托管人的权利与义务

　　七、基金份额持有人的权利与义务

　　八、基金份额持有人大会

　　九、基金管理人、基金托管人的更换条件与程序

　　十、基金的基本情况

　　十一、基金的设立募集

　　十二、基金合同的成立与生效

　　十三、基金的申购与赎回

　　十四、基金的非交易过户

　　十五、基金的转托管

　　十六、基金资产的托管

　　十七、基金的销售

　　十八、基金的注册登记

　　十九、基金的投资

　　二十、基金的融资

　　二十一、基金资产

　　二十二、基金资产估值

　　二十三、基金费用与税收

　　二十四、基金收益与分配

　　二十五、基金的会计与审计

　　二十六、基金的信息披露

　　二十七、基金的终止与清算

　　二十八、业务规则

　　二十九、违约责任

　　三十、争议处理

　　三十一、基金合同的效力

　　三十二、基金合同的修改与终止

　　三十三、基金发起人、基金管理人和基金托管人签章

　　一、前言