2021年东莞市物业管理专项整治工作方案

　　按照市委关于党的群众路线教育实践活动的具体部署，为扎实开展专项整治工作，制定本方案。

　　一、工作目标

　　以中央、省委和市委改进工作作风、密切联系群众有关规定为指导，以转作风、提效能、优环境为主线，强化问题导向、事业导向，坚持自检自查为主，集中检查与日常监督检查相结合，纠正问题与建章立制相结合，在党的群众路线教育实践活动中全面组织开展专项整治工作，促进全市各级党政机关干部工作作风、履职效能、舆论形象等实现根本性转变。

　　二、工作任务和分工

　　坚持党要管党、从严治党，在去年上下联动开展教育实践活动，着力解决5个方面20个作风问题(庆办发[]21号文件“双十行动”工作方案)的基础上，进一步解决各级特别是市、县(区)两级“四风”方面存在的突出问题。整治的重点内容及分工如下：

　　(一)整治文山会海，由市委办、市政府办负责;

　　(二)整治检查评比泛滥，由市委办、市政府办负责;

　　(三)整治行政审批改革不到位，由市纪委、市行政服务中心、市法制办负责;

　　(四)整治服务意识不强、生冷横硬，由市纪委和相关单位负责;

　　(五)整治违反财经纪律，由市财政局、市审计局、市纪委等相关部门和单位负责;

　　(六)整治公款

　　近年来随着我县城镇住房制度改革的进一步深化和城市建设的 迅猛发展,许多平房现已改建成楼房,形成住宅小房，便于管理.以下是小编分享给大家的关于物业管理工作方案，欢迎参考阅。

　　篇一：物业管理工作方案

　　为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我街实际，制定物业管理工作实施方案。

　　一、组织领导

　　街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任沈萌同志担任;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主任陈旭同志担任;成员由街道党政办、城管办、社区办、物业管理公司和各社区居委会负责人组成。下设办公室，由街道社区办主任蔡莹同志兼任主任，城管办主任林燕芳同志担任党务副主任。办公室设在社区办。主要职责：负责指导各社区居委会划分物业管理小区，抓好试点，协调帮助社区居委会解决有关问题。各社区居委会要成立物业管理委员会，作为社区基层的物业管理协调机构。

　　二、规划与目标

　　1、小区规划

　　根据需要与合理原则，全街城建区规划为56个物业管理小区，其中基础条件较好的居民区(一类小区)15个;单位型居住区(二类小区)21个，目前，各方面尚不具备条件的小区(三类小区)

　　物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。本文是小编为大家整理的物业管理整治措施，欢迎参考!

　　为巩固我镇开展全国文明城市创建成果，做好20xx年全国城市文明程度指数测评迎检准备工作，大力开展我镇各物业管理小区环境卫生整治工作，进一步加强我镇物业管理工作，经研究制定具体工作实施方案如下：

　　一、健全组织，加强领导

　　为加强小区物业管理整治的组织领导工作，成立银塘镇小区物业管理整治工作领导小组，具体组成人员名单如下：

　　组长：XXX

　　副组长：XXX

　　成员：XXXXXX

　　二、工作目标

　　实施项目(小区)的服务企业应严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及对照该项目委托服务的合同约定，认真实施该项目(小区)的各项管理和服务工作，全面开展小区环境卫生综合整治工作，做到依法依规管理、诚信履约、合理收费、规范服务，按时间要求达到创建文明城市的整治目标。

　　全面开展整治工作，切实改变小区“脏、乱、差”的面貌，积极推进小区筹建业主委员会工作，通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，达到整治和创建文明城区的目标，努力营造优

　　使 用 说 明

　　一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、本合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）签字或盖章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）。

　　三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；不需填写的空栏，划上“／”。

　　四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。

　　五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

　　六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。

　　七、本合同（含附件）签订后，甲、乙双方各执一份备查。

　　甲方（用人单位）： 乙方（劳动者）：

　　名称： 姓名：

　　法定代表人（主要负责人）： 身份证号码：

　　户籍地址：

　　通讯地址：

　　通讯地址：

　　经济类型：

　　联系电话： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

　　一、劳动合同期限

　　（一）合同期

　　双方同

　　使 用 说 明

　　一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、本合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）签字或盖章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）。

　　三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；不需填写的空栏，划上“／”。

　　四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。

　　五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

　　六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。

　　七、本合同（含附件）签订后，甲、乙双方各执一份备查。

　　甲方（用人单位）： 乙方（劳动者）：

　　名称： 姓名：

　　法定代表人（主要负责人）： 身份证号码：

　　户籍地址：

　　通讯地址：

　　通讯地址：

　　经济类型：

　　联系电话： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

　　一、劳动合同期限

　　（一）合同期

　　双方同

　　一、 概述

　　某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。

　　二、目标

　　贯彻开发商开发某小区项目构思，引进大都市物业管理理念，通过优良的服务将某小区管理成都市居住区，让业主在县城里享受都市生活氛围。并使物业功能发挥最大，力促某小区物业保值增值。树立某物管公司品牌，

　　三、组织

　　物业管理行业是一微利行业，当前多数物业管理企业处于亏损状态。因此，物业管理企业的组织要更加简洁、实用，降低组织内耗及劳资成本等。

　　反馈

　　运行机制

　　组织结构图

　　经营环境图

　　四、 人事

　　人事设置原则：一人多岗，不要因人设岗。预计16名员工（按整个小区交付时设计）。

　　序号 岗位 人数 主要职责 备注

　　1 经理 1 在董事会领导下，全面负责经营等。 

　　2 经营部主任 1 具体经营事务、人事等。 

　　3 办事员 3 文书、财务、劳资、后勤等。 财会要持证

　　4 物业管理员 1

　　XX市校园及周边地区治安秩序专项整治工作方案 为进一步净化学校及周边地区的治安秩序，确保师生的人身和财产安全，根据省公安厅《转发公安部关于严厉打击侵害师生人生财产安全违法犯罪活动切实维护高校及周边治安秩序的紧急通知》精神、《XX市学校安全条例》和XX市综治办、公安局、教育局《关于印发XX市校园及周边地区治安秩序专项整治工作方案的通知》精神，针对我市学校及周边地区存在的一些治安隐患，决定自5月起开展为期二个月的学校及周边地区治安秩序集中整治。

　　一、指导思想

　　以“三个代表”重要思想为指针，在市委、市政府指导下，广泛发动群众，严厉打击侵害学校师生人身、财产安全的违法犯罪活动，大力整治校园及周边地区治安秩序，切实维护学校及周边地区的治安秩序，为我市教育事业的健康发展创造良好的社会治安环境。

　　二、工作目标

　　（一）查摆学校及周边地区的突出治安问题，整改各类安全隐患；建立《学校及周边地区重点人员档案》。

　　（二）打击一批侵害师生人生财产安全的犯罪分子；坚决铲除校园及周边场所“黄、赌、毒”等社会丑恶现象。

　　（三）整顿学校及周边地区的文化娱乐场所，坚决取缔非法经营的网吧、录像厅、歌舞厅、音像书刊点、无证经营摊点和非法占道经营的游商摊贩

　　一、整治目标

　　全面整治食品添加剂生产、流通和使用，坚决依法打击在食品中添加非食用物质和滥用食品添加剂的违法犯罪行为，坚决依法打击生产销售非法食品添加物的行为。依法严厉惩处一批违法犯罪分子。使在食品生产经营中违法添加非食用物质和滥用食品添加剂的问题得到有效遏制，切实保护人民群众身体健康，促进食品和食品添加剂行业健康发展。

　　二、工作安排

　　本着标本兼治、着力治本的原则，严厉打击在食品中添加非食用物质和滥用食品添加剂的违法犯罪行为。同时，着力建立长效监管机制，把整治与规范、监管与自律的各项措施有效结合并抓好落实。利用4个月的时间，分三个阶段完成专项整治的任务和目标。

　　（一）自查自纠阶段（XX年12月10日-1月10日）。

　　1.主要任务。

　　（1）督促食品和食品添加剂生产经营企业开展自查自纠工作。

　　（2）调查掌握非法食品添加物和滥用食品添加剂的品种和易被添加的食品类别。

　　2.具体措施。

　　（1）国务院有关部门联合发布公告，明确专项整治的目的、范围和要求。按照公告要求，各食品和食品添加剂生产加工企业、食品和食品添加剂销售单位以及餐饮经营单位对食品中添加和使用非食用物质和不规范使用食品添加剂的行为进行自查自纠。

　　（2）广泛宣传，发动群众

　　甲方(用人单位)：_________

　　乙方(职工)：_________

　　名称：_________

　　姓名：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　现住址：_________

　　经济类型：_________

　　联系电话：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、省等有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本劳动合同。

　　一　合同期限

　　第一条　甲乙双方同意按以下第_________方式确定乙方的本合同期限：

　　(1)固定期限：从20_________年___月___日起至20_________年___月___日止。

　　(2)无固定期限：从20_________年___月___日起至本合同法定终止条件出现时止。

　　(3)以完成工作任务为期限：从20_________年___月___日起至工作任务完成时止。

　　第二条　甲乙双方同意按以下第_________种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：

　　(1)无试用期。

　　(2)试用期从20_________年

　　甲方(用人单位)：_________

　　乙方(职工)：_________

　　名称：_________

　　姓名：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　现住址：_________

　　经济类型：_________

　　联系电话：_________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、省等有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本劳动合同。

　　一　合同期限

　　第一条　甲乙双方同意按以下第_________方式确定乙方的本合同期限：

　　(1)固定期限：从20_________年___月___日起至20_________年___月___日止。

　　(2)无固定期限：从20_________年___月___日起至本合同法定终止条件出现时止。

　　(3)以完成工作任务为期限：从20_________年___月___日起至工作任务完成时止。

　　第二条　甲乙双方同意按以下第_________种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：

　　(1)无试用期。

　　(2)试用期从20_________年