小区公约怎么写

　　xx市xx小区使用公约

　　第一章

　　总则

　　第一条本公约于年月日订立。立约双方为：

　　甲方：xx房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在xx市注册的公司，法定地址在xx市路xx大厦17层

　　法定代表人：

　　职务：董事长

　　乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。

　　第二条鉴于：

　　1．xx市xx区路xx小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。

　　2．主体建筑物包括：

　　（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m2

　　（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；

　　（3）公建房；

　　（4）地库及部分地面为车库。

　　甲方统称该等主体建筑物为「xx小区」。

　　3．xx小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有xx小区的所有权及管理权；

　　4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了xx小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；

　　5．根据颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________；

　　座落位置：_________；

　　总建筑面积：_________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

　　土地用途：_________。

　　第四条　管理方式

　　本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

　　本物业管理区域内成立一个业主大会。业主

　　小区业主公约 

　　业主公约（暂行）

　　一、       秩序、管理与使用

　　l       居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

　　l       合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

　　l       为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

　　l       大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

　　l       营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

　　l 不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________________；

　　土地用

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________；

　　座落位置：_________；

　　总建筑面积：_________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

　　土地用途：_________。

　　第四条　管理方式

　　本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

　　本物业管理区域内成立一个业主大会。业主

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________________；

　　土地用

　　业主公约（暂行）

　　一、       秩序、管理与使用

　　l       居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

　　l       合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

　　l       为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

　　l       大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

　　l       营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

　　l       不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

　　l 造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载

　　【篇一】

　　20xx年度部门各项工作如下：

　　一、规范内管管理，增强员工责任心和工作效率

　　部门内部管理比较薄弱，主要表现在员工责任心不强，工作主动性不够、工作效率低、办事拖拉等方面。针对上述问题，进一步完善了部门责任制，明确了部门员工的责任及工作标准;加强与员工的沟通，有针对性的组织多项培训，定期对员工的工作进行点评，有力的激励了员工的工作责任性。目前，部门员工工作积极性较高，由原来的被动、有条件的工作转变成现在的主动、自愿的工作态度，从而促进了部门各项工作的开展。

　　(二)严抓客服人员服务素质和水平，塑造了良好的服务形象。

　　客服部是服务中心的桥梁和信息中枢，起着联系内外的作用，客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。今年下半年以来，我部着重加强员工服务管理工作，使客服人员保持良好的服务形象，加强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训，提高了客服员的服务素质。部门树立周到、耐心、热情、细致的服务思想，并将该思想贯穿到了对业主的服务之中，在服务中切实的将业主的事情当成自己的事情去对待。

　　(三)圆满完成客户开户激活工作，为客服部总体工作奠定了坚实的基础

　　截止20xx年1月13日，总共开设模拟操作账户251个，签署开户

　　【篇一】

　　(一)工作目标

　　1.认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。

　　2.完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服务、文明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。

　　3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工作。

　　4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作;形成良好的从招聘、吸收人才----培训人才----培养人才----留住人才的良性循环机制。

　　(二)主要工作计划措施

　　一.保安部结合公司实际情况做好20xx年安全保卫工作。

　　1.各服务处正确处理好与小区业主、租户之间的关系。

　　2.严格控制出入各小区的人员与车辆，杜绝无关人员、车辆进入小区;维护小区的安全，创造舒适、放心的居住和办公环境。

　　3.做好各片区的巡查工作，特别是对重点部位的检查，夜间、节假日期间加强巡查力度，确保安全。

　　4.与公司全体员工、合作单位、租户形成群防群治，联防保卫巡查制度。

　　5.做好治安管理工作、消防工作及监控系统管理和保密工作。

　　二.配合人力资源部门把好本部门的用人关，做好队伍建设，打造一支稳定、团结、素质高、岗位技能突出、责任心强的安保队伍，确保公司业务

　　班级公约：

　　1）遵守学校各项规章制度

　　2）课堂：

　　①要求认真听课，勤做笔记，独立思考。

　　②预备铃响后，必须安静。不允许课堂睡觉或讲笑话或与本堂课无关的事。

　　③上课时禁止私自调换座位，包括晚自习。

　　④早自习禁止迟到，下午第八节课之前（5：30）禁止出校。

　　3）课间休息

　　①必须文明休息。

　　②禁止大声喧哗或追赶打闹。

　　4）卫生：

　　①值日班长每天早自习以前，下午第一节课打预备铃之前必须将本班讲台卫生打扫干净，前一天晚上必须用水把黑板洗一次，粉笔槽洗干净。

　　②打扫卫生的人员也必须于每天的自习和下午预备铃之前把教室和卫生区的卫生打扫干净。

　　③宿舍内保持干净，禁止在寝室里吃零食。

　　5）学习：

　　①按时上交作业，并且要保证质量，好不返工。

　　6）礼仪：

　　①按照学校要求，男女生打扮简洁大方

　　②在校期间一律穿全套校服（包括考试期间）。

　　③校服上不允许存在图画及任何文字，如有图案文字的，必须清洗干净。

　　7）升旗及跑操和做操

　　①队伍要求快、静、齐，在队伍中不要讲话。

　　②跑操口号响亮、步伐整齐，不能中途离开队伍。