2021年房产税新规定

　　20xx年上海房产税征收细则出台了，下面是细则的相关内容，希望对大家有帮助。

　　上海市房产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

　　上海市房产税征收标准

　　1. 免征点：60平方米/人

　　2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20xx0元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20xx0*70%*0.6%=4200元。

　　上海市房产税如何缴纳?

　　一、上海市房产税缴纳所需材料

　　1. 自有房产：身份证、房产证。

　　2. 租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付

　　为适应首都经济社会发展，进一步加强房产税征收管理工作，20xx年6月29日，北京市人民政府印发《北京市人民政府关于进一步落实〈中华人民共和国房地产暂行条例〉有关规定的通知》。下文是小编收集的关于北京市房产税最新消息，欢迎阅读!

北京房产税新规最新攻略

　　一、征收范围

　　仅限于对城镇的经营性房屋进行征税。

　　二、征税方式

　　原《北京市施行<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则》(京政发﹝1986﹞165号)(以下简称《施行细则》)中对企事业单位自用或出租房产一律按照房产余值征税的规定废止。按照《房地产暂行条例》及《通知》规定以房产余值作为计税依据的，房产税按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　三、困难减免

　　除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。

　　四、纳税期限

　　房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

　　五、纳税地点

　　原《施行细则》中关于纳税人在其独立核算的营业机构所在地纳税的规定废止。按照《房地产暂行条例》规定，由房产所在地的税务机关征收。

　　六、生效

　　从上述采访中可以看出国家积极改革房产税的决心，进一步推动房产税改革试点的范围及程度，同时对如何在中国进一步改革财产税进行了思考，如何使房地产调控在制度建设方面得到更多实质性推进及如何改革完善地方税务体系。如何推进财富分配机制及如何抑制房地产泡沫等。

　　正因为当前我国房价虚高，有关专家提出要多占有多套房产的人征收房产税，希望通过征收房产税来遏制炒房，投机性购房现象。这是在物业税面临法律和技术障碍的情况下，房产税被赋予的厚望。

　　财政部2017年9月曾就为什么要进行房产税改革做出公开回答，提出是对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。

　　房产税的征收有利于社会资源的公平、公正分配。众所周知，地球的资源是有限的，土地资源尤为有限。随着人口大爆炸时代的到来，人类赖以生存的土地越来越少。人人有所居是人类生存的合理需求，如果让少数人一人占有多套住房，导致闲置空房，则是对资源的滥用。因此，对自住房以外的房产征收房产税，以减少少数人对自主需求以外的房产的占有，是有利于资源的合理利用和分配的。而且近几年房产投资或投机成为一部分人积累财富的重要方式，对居民收入差距的扩大产生了越来越大的影响。通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行适当调节，可以一

　　我们如果想要抵押房产的话，就要准备好一份合同哦，今天小编就给大家来看看借款合同，欢迎多加来欣赏一下哦

　　房地产抵押借款协议书

　　抵押权人(甲方)：

　　抵押人 (乙方)：

　　乙方为了_________将自有房产抵押甲方，作为保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

　　第一条：该房地产坐落于_______________________，建筑面积____平方米，房地产权证编号：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。

　　第二条：双方协定该房地产价值为人民币：_________。本次债权数额为人民币：_________。

　　第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

　　第四条：债务履行期限：____年(月)，从____年____月___日起至____年____月___日止。

　　第五条：抵押期间，抵押物由乙方占管，乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置，不得改变其使用性质，抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方。

　　第六条：除自然耗损外，抵押物发生毁损，乙方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由乙方自负，并及

　　在多数发达国家,房产税是作为地方政府财政收入的主体税种存在的,而我国尚未形成完备的房产税法律制度,地方税制体系还不够健全。下文是上海房产税暂行条例，欢迎阅读!

上海房产税暂行条例全文

　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条　下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、个人

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　　佛山房产税征收细则相关内容

　　佛山房产税征收细则

　　一、房产税的基本法律规定

　　房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种税。现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年9月15日由国务院发布，并于当年10月1日起施行的。广东省人民政府根据此条例于1986年12月31日颁布《广东省房产税施行细则》，并自1987年1月1日起施行。

　　二、房产税的纳税人

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税人;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人为纳税人。

　　上面列举的产权所有人、经营管理单位和个人、承典人、房产代管人或使用人，统称为房产税的纳税人。

　　三、房产税的征税范围

　　房产税以房产为征税对象，依现行房产税暂行条例规定，其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

　　四、房产税的税率

　　依照房产原值计算征收的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从20xx年1月1日起，对个人按市场价格出租的

　　今天小编给大家为您整理了20xx房产年终总结范文，希望对大家有所帮助。

　　20xx房产年终总结范文范文一：

　　紧张、忙绿、丰盛、而又难忘的201*已经过去，充满期待的201*已经来到，回首过去一年的工作，既有收获的喜悦也有不足的反思。在这新年伊始之际，很有必要静下心来对一年来的生活、工作、学习进行回顾、梳理、和总结，提炼经验总结教训，便于新年度更好更快的完成今年的任务打下基础。现将本人的年度总结向各位领导汇报如下，愿与各位同仁共勉。

　　一、 收获

　　说道收获，请允许我和大家一道回顾一下一年前今天的原盛项目现场：soho装修收尾、小户型粉刷北塔完成南塔二次结构完成、准甲粉刷完成60%、中心商业主体开始施工、酒店完成至 0.00。而一年后的今天：soho8月30日顺利交房;小户型11月15日顺利交房;准甲装修收尾;中心商业除8#楼外其余外立面形象基本完成;酒店样板房完成幕墙正在封闭中，预计春节前完成封闭。目前的状态除8#楼外存在较大滞后外基本达到的预期。全年没有出现严重质量事故和安全事故，特别小户型的安装质量在2#楼的基础上有长足的进步，在9月份被郑州市质量监督站作为观摩工地进行了全市范围内参建单位的观摩，为原盛项目和绿地品牌赢得了荣誉和声望

　　标题：XX公司关于要求免征XX年度房产税的请示

　　主送：主管地税分局（全称）

　　内容：本公司属于XX（经济性质、类型）的公司，从事XX、XX行业。由于今年以来市场竞争激烈，原材料持续涨价，而销价基本持平，使本单位的成本日益增加，再加之本公司资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡。截止今年10月底，公司销售收入为XX万元，同比下降XX%，利润亏损XX万元，而库存成本同比增加了XX万元，增长率为XX%。为帮助本公司能够渡过经营难关，保障生产经营正常维持，特向贵局要求给予本公司免征XX年度房产税的照顾。特此请示，望批准为感。

　　落款：XXXX（公司并加盖公章）

　　日期：XX年X月X日

　　最新上海房产税如何计算?那么，下面请看小编给大家分享的上海房产税实施细则 计算方法，仅供参考。

　　上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从20xx年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。20xx年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　上海市房产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

　　上海市房产税征收标准

　　1.免征点：60平方米/人

　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有

　　第一条　依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则。

　　第二条　凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。

　　第三条　《条例》第一条所指“城市”，系指国务院批准设立的市;“县城”，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”，系指省人民政府批准的建制镇。

　　城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。

　　工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。

　　第四条　除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税：

　　一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。

　　二、作为营业用的地下人防设施。

　　第五条　房产税的减免税权限为：

　　一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。

　　二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。

　　三、个别纳税确有困难