兰州市物业管理条例2021

　　兰州市物业管理条例

　　(草案)

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动，适用本条例。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 市、县(区)人民政府负责本行政区域内物业管理工作的领导和组织，制定扶持政策，鼓励采用新技术、新方法提高服务水平，将物业服务纳入现代服务业发展规划，促进物业服务行业发展。

　　第四条 市房地产行政主管部门负责本市行政区域内物业管理活动的监督管理工作。市物业管理机构具体负责本

　　市物业管理活动的日常监督管理。

　　市人民政府其他有关行政主管部门在各自的职责范围内，负责物业管理活动的有关监督管理工作。

　　各县(区)人民政府物业行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第五条 物业行政主管部门应当开

　　为了规范深圳经济特区(以下简称特区)物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，制定了深圳市物业管理条例，下面就跟小编一起来了解下20xx年深圳市物业管理条例，希望大家喜欢!

　　深圳经济特区物业管理条例

　　广东省深圳市人大常委会

　　深圳经济特区物业管理条例

　　深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第五十七号

　　(深圳市人大常委会20xx年10月17日颁布，20xx年1月1日实施)

　　《深圳经济特区物业管理条例》经深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议于20xx年9月25日通过，现予公布。

　　深圳市人民代表大会常务委员会

　　20xx年10月17日

　　深圳经济特区物业管理条例

　　(20xx年9月25日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)

　　第一章　总则

　　第一条 为了规范深圳经济特区(以下简称特区)物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

　　第二条 特区物业管理适用本条例。

　　第三条 物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则。

　　物业管理应当遵守法律

　　物业管理服务合同是一种新型的民事合同,物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。下文是甘肃省物业管理条例，欢迎阅读!

甘肃省物业管理条例最新版

　　第一章　总　则

　　第一条　为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创建文明、安全、整洁、方便的居住环境，根据本市实际，制定本办法。

　　第二条　本市城区内的住宅小区物业管理适用本办法。

　　第三条　本办法所称住宅小区，是指本市城区内以住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区。

　　本办法所称物业，是指已建成投入使用的住宅小区内各类房屋、建筑及附属设施、设备和相关场地。

　　本办法所称业主，是指物业的所有权人。

　　本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

　　本办法所称物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主自治管理组织委托，根据物业管理委托合同，对住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿服务的行为。

　　第四条　兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：

　　(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章;

　　(二)检查、指导和监督全市

　　为规范物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理企业的权利和义务，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活、工作环境，新乡市发布物业管理条例。下文是新乡市物业管理条例，欢迎阅读!

新乡市物业管理条例完整版全文

　　总则

　　第一条

　　第二条本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。　　由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主或使用人共同使用的物业，应当实行物业管理。　　按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业，逐步推行物业管理。

　　第三条本办法所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其他附属设施、设备及相关场地。　　本办法所称业主，是指物业的产权人。　　本办法所称使用人，是指物业的承租人或者实际使用物业的其他人。　　本办法所称物业管理，是指业主或业主组织对其物业的共有部分和共同事物委托物业管理企业进行管理的活动。　　本办法所称物业管理企业，是指依法设立能独立承担民事责任的从事物业管理服务的组织。

　　第四条物业管理实行政府行政主管部门监督、业主自治管理与物业管理企业专业服务相结合的体制。　　鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化方向发展。

　　第五条市房产管理局是物业管理工作的主管部门(以下简称物业管理主管部门)， 监督指导全市的物业管理活动。　

　　《温州市物业管理条例》20xx年3月30日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过，共七章五十七条，下面是详细内容。

温州市物业管理条例

　　(20xx年12月23日温州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过 20xx年3月30日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议批准)

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内物业管理活动及其监督管理，适用本条例。

　　第三条 物业管理应当遵循业主自治与政府依法监管相结合的原则。

　　第四条 市、县(市、区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，建立和完善社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。

　　第五条 市、县(市、区)物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。

　　其他相关行政管理部门按照各自职责，依法做好物业管理相关的监督管理工作。

　　街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导本辖区业主大会的成立和业主委员会

　　为了规范出租汽车的经营服务行为，维护正常营运秩序，制定了兰州市客运出租汽车管理条例并于20xx年1月1日起正式实施，下面是条例的详细内容。

兰州市客运出租汽车管理条例

　　20xx年10月29日兰州市第xx届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过20xx年11月24日甘肃省第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准

　　第一章总则

　　第一条　为了规范出租汽车的经营服务行为，维护正常营运秩序，保障乘客、客运企业以及驾驶员的合法权益，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条本条例适用于本市城关区、七里河区、安宁区、西固区、兰州新区的客运出租汽车经营和管理活动。

　　第三条本条例所称客运出租汽车(以下简称出租汽车)是指依法取得营运资格，根据乘客意愿提供客运服务，按照行驶里程或者时间计价收费、可以巡游揽客或者站点候客、喷涂安装出租汽车标识的小型客运汽车。

　　前款所称的出租汽车不含网络预约出租汽车。

　　第四条市交通运输行政主管部门负责本市出租汽车客运经营的监督管理，其所属的市道路运输管理机构具体负责日常监督管理工作。

　　市人民政府相关部门依照各自职责做好出租汽车客运经营的监督管理工作。

　　第五条　市人民政府应当根据省会城市特点、交通需

　　规范社区物业管理，关系千家万户的切身利益，也是社区治理现代体系重要内容。昨日下午，武汉市十三届人大常委会第33次会议对社区物业管理进行专题询问。

　　湖北省委常委、市委书记、市人大常委会主任阮成发参加专题询问。

　　副市长王立、相关部门负责人、各区政府负责人参加应询。在2个多小时的专题询问中，10位市人大常委会组成人员、2位市人大代表现场向相关部门负责人提问。8分钟脱稿应询，副市长和10个部门、2个单位、1个区的负责人现场作答。在专题询问过程中，多次出现提问者再三追问的情形。2位社区居民分别在江岸区百步亭社区和武昌区南湖街宁松社区两个收看点，通过视频进行提问，视频观看答询情况。

　　市人大常委会将归纳整理专题询问意见和市人大常委会调研报告中提出的问题和建议，形成审议意见，再交市政府研究处理，限期回告。

　　据介绍，政府专项工作报告还建议明年修订已经实施四年的《武汉市物业管理条例》。市房管局、市法制办已成立工作专班，完成调研，起草了立法调研报告，召开了专家论证会。市人大常委会有关负责人透露，或将《武汉市物业管理条例》修订列入明年立法计划。

　　昨日上午，市十三届人大常委会第33次会议听取和审议了市政府关于20xx年度市级预算执行和其他财政收支审计查出

　　物业管理是现在住房非常重要的组成部分，为了防止物业与居民之间产生的纠纷，我们应当更多了解我国新出台的物业管理法。下面就是小编收集的资料!

　　国务院关于修改《物业管理条例》的决定

　　根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：

　　一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

　　删除第十条第二款。

　　二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定：

　　“(一)制定和修改业主大会议事规则;

　　“(二)制定和修改管理规约;

　　“(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

　　“(四)选聘和解聘物业服务企业;

　　“(五)筹集和使用专项维修资金;

　　“(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

　　“(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。&rdq

　　国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。下面是小编特地为大家整理收集的国家物业管理条例全文，欢迎大家阅读与收藏。

　　国家物业管理条例全文

　　第一章 总则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

　　第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章 业主及业主大会

　　第六条 房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(三)提出制定和修改业主公

　　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定了安徽省物业管理条例，下面是小编给大家整理的20xx年安徽省物业管理条例，欢迎大家阅读。

　　20xx年安徽省物业管理条例

　　第一章　总　　则

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

　　第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条 物业管理应当遵循业主自治、专业服务与依法监管相结合的原则。

　　第四条　县级以上人民政府应当鼓励、支持物业服务行业逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，促进物业服务行业发展。

　　第五条　省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本省行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　设区的市、县(市)人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。区人民政府应当确定一个部门负责本行政区