温州市物业管理条例5月实施

　　《温州市物业管理条例》20xx年3月30日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过，共七章五十七条，下面是详细内容。

温州市物业管理条例

　　(20xx年12月23日温州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过 20xx年3月30日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第三十九次会议批准)

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内物业管理活动及其监督管理，适用本条例。

　　第三条 物业管理应当遵循业主自治与政府依法监管相结合的原则。

　　第四条 市、县(市、区)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，建立和完善社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。

　　第五条 市、县(市、区)物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。

　　其他相关行政管理部门按照各自职责，依法做好物业管理相关的监督管理工作。

　　街道办事处、乡(镇)人民政府负责指导本辖区业主大会的成立和业主委员会

　　为了规范深圳经济特区(以下简称特区)物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，制定了深圳市物业管理条例，下面就跟小编一起来了解下20xx年深圳市物业管理条例，希望大家喜欢!

　　深圳经济特区物业管理条例

　　广东省深圳市人大常委会

　　深圳经济特区物业管理条例

　　深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第五十七号

　　(深圳市人大常委会20xx年10月17日颁布，20xx年1月1日实施)

　　《深圳经济特区物业管理条例》经深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议于20xx年9月25日通过，现予公布。

　　深圳市人民代表大会常务委员会

　　20xx年10月17日

　　深圳经济特区物业管理条例

　　(20xx年9月25日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)

　　第一章　总则

　　第一条 为了规范深圳经济特区(以下简称特区)物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

　　第二条 特区物业管理适用本条例。

　　第三条 物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则。

　　物业管理应当遵守法律

　　核心内容：最新物业管理条例实施细则全文一共有七章，共计有七十条规定。其中第四章内容对物业管理服务做出了规定;第五章内容对物业的使用与维护做出了规定等。以下是由法律快车小编为您收集整理的最新物业管理条例实施细则全文，欢迎阅读。

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

　　第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章 业主及业主大会

　　第六条 房屋的所有权人为业主。

　　1、 业主：已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利;业主分为自然

　　物业管理服务合同是一种新型的民事合同,物业管理服务合同主体间的法律关系可界定为物业管理人和物业管理服务人之间的关系。下文是甘肃省物业管理条例，欢迎阅读!

甘肃省物业管理条例最新版

　　第一章　总　则

　　第一条　为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创建文明、安全、整洁、方便的居住环境，根据本市实际，制定本办法。

　　第二条　本市城区内的住宅小区物业管理适用本办法。

　　第三条　本办法所称住宅小区，是指本市城区内以住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区。

　　本办法所称物业，是指已建成投入使用的住宅小区内各类房屋、建筑及附属设施、设备和相关场地。

　　本办法所称业主，是指物业的所有权人。

　　本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

　　本办法所称物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主自治管理组织委托，根据物业管理委托合同，对住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿服务的行为。

　　第四条　兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：

　　(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章;

　　(二)检查、指导和监督全市

　　为规范物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理企业的权利和义务，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活、工作环境，新乡市发布物业管理条例。下文是新乡市物业管理条例，欢迎阅读!

新乡市物业管理条例完整版全文

　　总则

　　第一条

　　第二条本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。　　由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主或使用人共同使用的物业，应当实行物业管理。　　按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业，逐步推行物业管理。

　　第三条本办法所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其他附属设施、设备及相关场地。　　本办法所称业主，是指物业的产权人。　　本办法所称使用人，是指物业的承租人或者实际使用物业的其他人。　　本办法所称物业管理，是指业主或业主组织对其物业的共有部分和共同事物委托物业管理企业进行管理的活动。　　本办法所称物业管理企业，是指依法设立能独立承担民事责任的从事物业管理服务的组织。

　　第四条物业管理实行政府行政主管部门监督、业主自治管理与物业管理企业专业服务相结合的体制。　　鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化方向发展。

　　第五条市房产管理局是物业管理工作的主管部门(以下简称物业管理主管部门)， 监督指导全市的物业管理活动。　

　　兰州市物业管理条例

　　(草案)

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动，适用本条例。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 市、县(区)人民政府负责本行政区域内物业管理工作的领导和组织，制定扶持政策，鼓励采用新技术、新方法提高服务水平，将物业服务纳入现代服务业发展规划，促进物业服务行业发展。

　　第四条 市房地产行政主管部门负责本市行政区域内物业管理活动的监督管理工作。市物业管理机构具体负责本

　　市物业管理活动的日常监督管理。

　　市人民政府其他有关行政主管部门在各自的职责范围内，负责物业管理活动的有关监督管理工作。

　　各县(区)人民政府物业行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第五条 物业行政主管部门应当开

　　为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，制定了《安徽省物业管理条例》并于20xx年10月1日实施，下面是详细内容。

　　为适应人口老龄化的发展趋势，解决老人上、下楼难的问题，今后，我省老旧住宅物业履行相关手续后，可以使用共有部分增设电梯。昨天下午，省十二届人大常委会第31次会议闭幕，通过了新修订的《安徽省物业管理条例》，并将于20xx年10月1日起正式施行。

　　开发商承担 首次业主大会筹备经费

　　据初步统计，截至去年9月份，我省实施物业管理项目9202个，召开首次业主大会、成立业主委员会的只有2764个，不到三分之一。为了解决首次业 主大会召开难、业主委员会成立比例低的问题，新条例规定，建设单位应当向乡镇、街道报送成立业主大会需要的文件资料，并承担首次业主大会会议的筹备经费。 同时规定，业主主动筹备成立业主大会的，乡镇、街道应当加强指导，并参加筹备组;业主未及时召开首次业主大会的，由乡镇、街道组建筹备组。

　　小区过大 可划分不同物业管理区域

　　有些住宅小区过大，召开业主大会比较困难，成为影响首次业主大会召开的一大因素。是否应该允许这些小区拆分为不同的物业管理区域?对于这一关注度高 的问题，新修订的皖版物业条例规定，规模较大的住宅小区，且配套

　　国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。下面是小编特地为大家整理收集的国家物业管理条例全文，欢迎大家阅读与收藏。

　　国家物业管理条例全文

　　第一章 总则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

　　第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

　　第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章 业主及业主大会

　　第六条 房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(三)提出制定和修改业主公

　　近日，省政府法制办举行《湖北省物业管理条例(草案)》(以下简称条例)立法听证会，业主、物业公司、开发商、律师、教授等50余名代表参会，对有关物业服务和管理的焦点问题，展开激烈交锋。下面是中国人才网小编整理的湖北省物业管理条例20xx征求意见稿全文，欢迎阅读!

　　关于征求《湖北省物业管理条例》(征求意见稿)修改意见的公告

　　现公布湖北省物业管理条例20xx征求意见稿全文，公开征求社会各界的意见，欢迎各界人士通过“湖北省政府法制网”湖北省法规规章草案意见征集系统、发送电子邮件或信函方式提出修改意见和建议。

　　公开征求意见起止时间：

　　20xx年3月16日～20xx年4月16日

　　通讯地址：湖北省人民政府法制办公室 经济法制处

　　邮 编：430071

　　湖北省物业管理条例

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

　　第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业由业主

　　最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用

　　法律若干问题的解释

　　(20xx年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过)

　　法释[20xx]7号

　　中华人民共和国最高人民法院公告

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于20xx年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，现予公布，自20xx年10月1日起施行。 二○○九年五月十四日

　　为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。

　　第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。

　　基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

　　第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：

　　(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;

　　(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;

　　(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。

　　规划