商品房认购协议书有法律效力吗

　　随着现代社会经济的不断发展，大家手上有了富于的资金，一旁的亲朋好友，不免就有人想要来借你的钱，但是很多人心中有一个疑问，那就是收据有法律效力吗?接下来小编为您总结了相关知识，为您分析，供您参考，希望可以帮助到您。

　　收据是有法律效力的，但是借条、欠条、收据是有区别的

　　注意的地方

　　一、借款时宜写“借条”，不宜写“欠条”

　　借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。

　　二、借款时双方约定的利率宜写入借条中

　　实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

　　借贷双

　　甲方：（出卖人）______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　邮编：______

　　电话：______

　　传真：____________

　　乙方：（买受人）______

　　地址：______

　　邮编：______

　　电话：______

　　身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：______

　　一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元（美元）/平方米，______总房款为（小写）______元（美元），（大写）______元（美元）。户型为______.______

　　二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天（自______年______月______日至______年______月______日）。______

　　三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小

　　改革开放以来，我国在大学生毕业分配政策方面作了重大调整，即由原来的国家计划分配转变为毕业生和用人单位“双向选择”机制，这是高等教育走向市场，服务于社会主义市场经济建设的需要。同时，为了维护国家就业计划的严肃性和规范性，充分尊重毕业生和用人单位的意愿，保护毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的合法权益，根据《全国普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第二十四条的规定，“毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书”。

　　笔者认为《普通高等学校毕业生就业协议书》(后简称《协议》)其法律性质是一种民事合同。具体理由如下：

　　(一)《协议》是毕业生、用人单位双方在平等互利的基础上进行的民事法律行为。在毕业生的就业选择中，毕业生可以自由地选择用人单位，到工作条件好，待遇好，适合自身发展的用人单位去工作，用人单位也可以根据本单位的实际需要选择优秀的毕业生到本单位工作，从而为单位谋求更大的利益和发展。其他的任何人或单位、组织非依法定理由不得对于毕业生与用人单位达成的《协议》加以干涉。

　　(二)《协议》是毕业生、用人单位双方的民事法律行为。只有双方的意思表示达成一致，才能成立《协议》，否则《协议

　　出卖方（简称甲方）________________

　　买受方（简称乙方）________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

　　1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

　　2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

　　3.车位（库）______号，建筑面积______平方米。

　　二、上述房屋的价格

　　1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元）

　　2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。

　　3.车位：人民币每间（位）__

　　编号：______________

　　甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

　　一、认购房屋基本情况

　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万_____

　　编号：______________

　　甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

　　一、认购房屋基本情况

　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万_____

　　出卖方（简称甲方）________________

　　买受方（简称乙方）________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

　　1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

　　2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

　　3.车位（库）______号，建筑面积______平方米。

　　二、上述房屋的价格

　　1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元）

　　2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。

　　3.车位：人民币每间（位）__

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。

　　甲方开发建设的仁恒江湾城×项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙

　　双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

　　一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。

　　二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）

　　付款方式：

　　1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。

　　2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。

　　三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。

　　四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定《南京市商品房买卖契约》。

　　五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收

　　甲方：物业管理有限公司

　　乙方：（业主）

　　为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

　　一、业主已于　年　月　日收到物业管理有限公司签订的《××住户手册》。

　　二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

　　三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

　　四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

　　业主房屋地址：

　　业主（委托人）签名：

　　联系电话：

　　管理单位盖章：

　　负责人签名：

　　联系电话：

　　x年xx月xx日

　　借条是一种借款合同，怎样写借条才正规具有法律效力呢。下面是小编为大家整理的借条有法律效力范本，希望对大家有帮助。

借条有法律效力范本篇一

　　今A借给B人民币壹万元整，即￥ 元，自 年 月 日至 年 月 日，期限 个月，利率为每月0.8%，利息共计人民币 元整，即￥ 元，全部本息于 年 月 日一次性偿还。

　　借款人：B

借条有法律效力范本篇二

　　甲方(借款人)：________________ 身份证号码：_________________________________

　　联系电话：________________________________

　　乙方(贷款人)________________ 身份证号码：_________________________________

　　联系电话：________________________________

　　甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以明确责任，恪守信用。

　　一、借款用途：____________________________________________________

　　二、借款金额：___________________________________