暂无房产证购房协议书受法律保护吗

　　在买房子的时候，没有房产证，需要拟定好协议书说明，双方签订好合同。以下是小编整理的购房协议书资料，仅供参考，欢迎阅读。

购房协议书篇一：小区

　　甲方： 乙方：

　　兹有甲方座落于 房屋，面积为 平方米，含内部设施为 。权属为 。

　　一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，￥ 元，大写 元。本房款一次性付清，(含地下室)。

　　二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方承担，过户所产生的一切税费全部由 方承担。产权证办好后由乙方保管。

　　三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

　　四、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

　　借条是有法律效力的，如果借条写的不规范对债务人、债权人都会有影响。那么你知道超过两年的借条是否受法律保护?下面小编整理了相关案例，供你参考。

　　超过两年的借条是否受法律保护案例

　　近日，家住广西巴马瑶族自治县巴马镇的李善手持一张3万元的借条要求起诉，并向巴马法院盘阳法庭的法官详细询问了诉讼风险有关情况。李善听人说借条超过两年过期就要不到钱了，非常担心。盘阳法庭的法官解答说，不是超过两年的借条就不受法律保护，要根据具体的约定确定诉讼时效期间，你的借条没有约定还款期限，可以随时主张权利，从主张权利之日起计算诉讼时效，李善对手中的借条有信心要回钱了。

　　【分歧】

　　公民之间的借贷是民间融资行为，在法律上称为民间借贷，现实生活中公民之间的借贷行为很普遍，也为解决资金困难促进生产发展起了重要作用;由于借贷行为的不规范，约定不明确，同时产生了不少纠纷，甚至影响社会的和谐稳定;你知道借贷的风险和法律保护期间吗?是两年还是另有规定呢!对此，我国法律规定对民事权利的保护，一般为两年，但具体如何确定，要根据借条的约定才能确定诉讼时效保护期间，并不是超过两年的借条就不受法律保护。

　　【评析】

　　关于诉讼时效我国《民法通则》作了一般性规定，最高法院的司法解释作了

　　甲方：，男，1977年xx月xx日出生，汉族，住深圳市某区某路某号。

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方：yyy，女，1978年yy月yy日出生，汉族，住深圳市某区某路某号。

　　身份证号：

　　联系电话：

　　19xx年3月3日在深圳市宝安区民政局登记结婚，XX年2月1日女儿出生。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、甲、乙双方自愿离婚。

　　二、婚生女儿由乙方抚养，甲方不支付任何抚养费。

　　三、夫妻共同财产的处理：

　　1、存款：双方名下现有银行存款共拾叁万元，双方各分一半，为陆万伍仟元。

　　2、房屋：

　　夫妻共同所有的位于深圳市宝安区分区某某路51号某苑4栋604房的所有权归乙方所有。甲方有义务配合乙方办理相关变更手续，若甲方不配合乙方办理过户手续，则由于甲方的原因每逾期一日按逾期支付数额的1%支付逾期违约金。房内家具和电器归乙方所有。

　　3、其他财产：

　　双方各自名下的其它财产归各自所有;双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

　　四、债务的处理：

　　双方无共同债权、债务，各自名下的债权、债务由各自承担。

　　五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条

　　在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。下面小编给大家带来代购房产协议书，供大家参考!

　　代购房产协议书范文一

　　商品房代购协议

　　委托方(甲方)：身份证号码：住址：

　　受托方(乙方)： 身份证号码：住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议：一、委托事项：1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与 签订《商品房买卖合同》，并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。2、委托代购商品房的基本情况：2.1代购商品房位于 ;2.2代购商品房面积约为 m2，最终建筑面积以产权登记面积为准;2.3代购商品房的单价为人民币 元/平方米，总价款为人民币 元(￥ )。二、商品房价款的支付方式：1、甲、乙双方确认：本协议签订之日，甲方支付商品房首期款 元;乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款，签订《借款合同》，按揭贷款人民币 元;首付

房产证的授权委托书

　　委托人：_______性别：_______出生日期：_______年____月____日

　　身份证编号：______________暂住证号：______________

　　住址：______________

　　被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年____月____日

　　身份证编号：______________暂住证号：______________

　　住址：______________

　　委托原因及事项：

　　本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

　　1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

　　2：代为领取房产证

　　3：代为签署与交易有关的合同文件等

　　4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

　　委托人有转委托权

　　委托人： 性别： 出生日期：

　　身份证编号： 暂住证号：

　　住址：

　　被委托人： 性别： 出生日期：

　　身份证编号： 暂住证号：

　　住址：

　　委托原因及事项：

　　本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

　　1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续。

　　2、代为领取房产证。

　　3、代为签署与交易有关的合同文件等。

　　4、代为办理银行放款手续及貸款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。

　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

　　委托人有转委托权

　　生活中经常有以房产证作抵押的现象,但因抵押当事人未履行健全的法律手续,随之而引起的抵押担保纠纷也经常出现，签订房产证抵押借款合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的房产证抵押借款合同范文，欢迎参考阅读。

房产证抵押借款合同范文1

　　借款人：(以下简称甲方)

　　贷款人：(以下简称乙方)

　　担保人：

　　贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：

　　第一条 定义

　　1、房产证

　　2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。

　　第二条 贷款金额和用途

　　1、本合同的贷款金额为 元整(小写： 元)。

　　2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

　　第三条 期限

　　本合同的贷款期限为从合同签订日 年 月 日至年 月 日。

　　第四条 利息与费用

　　1、本合同的贷款利率为月利率5%。

　　2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，根据实际占用的天数计算。

　　3、贷款的结息日为贷款到期日。

　　第五条 房产证的抵押

　　本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。

　　第六条 陈述与保证

　　借款人在此作如下陈述与保证：

　　1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济

　　卖房方(甲方)：                身份证号码：

　　购房方(乙方)：                身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、        甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向

　　卖房方(甲方)：                身份证号码：

　　购房方(乙方)：                身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、        甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向

　　正在北京出席十一届全国人大五次会议的全国人大代表、格力电器副董事长兼总裁董明珠，近日正式向大会提交2个建议，呼吁“强化知识产权法律保护”和“将空调机位列入建筑设计强制性规范”。

　　当前，中国经济面临转型的紧要时期，经济转型能否成功关键在于企业的创新能力。而对企业创新能力的保护也就是知识产权的保护是能否激励主体创新积极性的关键因素。《专利法》、《商标法》等法律法规对知识产权的保护非常明确，虽然在司法实践以及当前的社会环境，对知识产权作为财产权加以保护的法律文化在不断强化和形成，但在现实的执行过程中，甚至在司法保护环节却面临如下困境：

　　1、专利案件审理期限过长。虽然民诉法规定，一审审理期限6个月，二审3个月，但通常从立案起到生效判决，大部分都在两年以上。其原因大致如下：法院审判人员缺乏，尤其是知识产权法官，每个法官每年100多宗案件，导致结案率低下;很多案件都经过管辖权异议、因提起无效而申请中止诉讼以及司法鉴定环节，导致延长时限。由于专利权保护本身有时限性，如果案件审理期限过长，不利于专利权的保护，正所谓迟来的正义不是正义。

　　2、确定专利权人损害赔偿额的依据过于狭窄。依照专利法及其司法解释，