厦门市物业管理若干规定

　　《厦门市物业管理若干规定》经20xx年12月2日厦门市第十三届人民代表大会常务委员会第25次会议通过，下面小编给大家介绍关于厦门物业管理若干规定的相关资料，希望对您有所帮助。

　　厦门物业管理若干规定

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

　　第二条 物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则。

　　第三条 市建设行政主管部门负责本市物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：

　　(一)组织实施本规定以及其他关于物业管理的法律、法规;

　　(二)研究拟定或者制定物业管理相关政策;

　　(三)指导、协调街道办事处(镇人民政府)、行业协会等依法开展物业管理相关工作;

　　(四)负责物业服务企业的资质管理;

　　(五)法律、法规规定的其他职责。

　　区建设行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作，并接受市建设行政主管部门的业务指导。

　　第四条 街道办事处(镇人民政府)对本行政区域内物业管理活动履行下列职责：

　　(一)指导、组织业主大会成立和业主委员会换届;

　　(二)办理业主委员会的

　　甲方（出卖人）：_____

　　住所：_______________  邮编：_________

　　营业执照号码：_______

　　法定代表人：_________  电话：_________

　　委托代理人：_________  电话：_________

　　乙方（买受人）：_____

　　住所（址）：_________  邮编：_________

　　联系电话：_________

　　证件类型：身份证口护照口永久居留证口

　　证件号码：_________

　　委托代理人：_________身份证号码：_______

　　住所（址）：_________联系电话：_________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，订立本合同。

　　第一条　标的物

　　汽车品牌及型号规格：_________

　　生产厂名称：_________出厂时间：_______

　　首选颜色：_________次选颜色：_________

　　第二条　数量与价款

　　车辆单价：_________元，大写_________。

　　数量：_________台。

　　车辆总价：__

　　日光岩是鼓浪屿的龙头景点，包括日光岩和琴园两部分。日光岩顶峰一直径40多米的巨石凌空耸立，成为厦门的象征。下面是带来的厦门日光岩导游词，欢迎查看。

　　厦门日光岩导游词一：

　　各位团友：

　　这是日光岩寺新修的山门，让我们先看前方巨石上的三幅石刻，这好像一个人写的，其实是三人所书。“鼓浪洞天”是明万历年间(1573年)泉州同知丁一中写，已经400多年了，是日光岩上最早的题刻;“鹭江第一”是清代道进士林缄所写，也有100多年了;“天风海涛”是民国4年(1920xx年)福建巡按使许世英写的。在如此高大的石头上凌空崖刻，气魄很大。

　　各位团友，日光岩寺原名莲花庵，是厦门四大名庵之一，实际是一石洞，以石为顶，故又叫“一片瓦”，始建于明代正德年间，万历十四年(1586年)重建。因为每天凌晨，朝阳从厦门五老峰后升起，莲花庵最先沐浴在阳光里，因此得名“日光寺”。又传说当年顾成功来到晃岩(日光岩的别称)，看到这里景色远胜过日本的日光山，便把“晃”字拆开，称为日光岩。日光寺屡毁屡建，清同治年间，建圆明展，祀弥勒。192

　　甲方（出卖人）：_____

　　住所：_______________  邮编：_________

　　营业执照号码：_______

　　法定代表人：_________  电话：_________

　　委托代理人：_________  电话：_________

　　乙方（买受人）：_____

　　住所（址）：_________  邮编：_________

　　联系电话：_________

　　证件类型：身份证口护照口永久居留证口

　　证件号码：_________

　　委托代理人：_________身份证号码：_______

　　住所（址）：_________联系电话：_________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，订立本合同。

　　第一条　标的物

　　汽车品牌及型号规格：_________

　　生产厂名称：_________出厂时间：_______

　　首选颜色：_________次选颜色：_________

　　第二条　数量与价款

　　车辆单价：_________元，大写_________。

　　数量：_________台。

　　车辆总价：__

　　根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。以下是小编为大家精心准备的：厦门市劳动合同模板3篇，欢迎参考阅读!

厦门市劳动合同模板一

　　使用说明

　　一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。

　　三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定;不需填写的空栏，划上“/”。

　　四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。

　　实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。

　　五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

　　六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。

　　七、本合同(含附件)签订后，甲乙双方各保管一份备查。

　　甲方(用人单位)： 乙方(职工)：

　　名称：　　　　　 　 姓名：

　　法定代表人： 　 　 身份证号码：

　　地址：　　

　　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

　　厦门市装饰装修工程合同范本

　　发包人：　　　　　　　承包人：

　　住所：　　　　　　　　住所：

　　委托代理人：　　　　　营业执照号：

　　电话：　　　　　　　　法定代表人：

　　电话：　　　　　　　　BP机号：

　　委托代理人：　　　　　电话：

　　本工程设计人：　　　　电话：

　　施工队负责人：　　　　电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程地点：____________________________________________________。

　　1.2　工程内容及做法(详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

　　1.3　工程承包方式，双方商定采取

　　同安区教育局：

　　加强农村中小学收费管理，制止农村中小学乱收费是教育行风建设的重要内容，也是减轻农民负担的重要举措，是xx大精神和“三个代表”重要思想的体现。

　　根据局通知精神，现将我校开展收费情况的自查工作汇报如下：

　　1、严格依据《收费许可证》的项目进行收费，不扩大收费范围，不提高收费标准，按规定向社会公示。

　　2、不搞各种摊派，集资或“搭车”收费。

　　3、不强行推销、学生保险，不统一着装。

　　4、严格按省定用书目录，并统一由新华书店采购。

　　5、学校未招收“择校生”，不受取“借读费”。

　　6、 严格按“收支两条线”管理规定开展工作，使用财政部门统一印制的专用。

　　7、 认真管理费，每学期末结算，多还少补。

　　厦门市竹坝学校支部委员会

　　二0xx年九月四日

　　甲方（委托方）：_________业主管理委员会

　　乙方（受委托方）：_________物业管理公司

　　为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条　物业管理内容

　　1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2．管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条　物业管理期限

　　委托管理期限为________

　　甲方（委托方）：_________业主管理委员会

　　乙方（受委托方）：_________物业管理公司

　　为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条　物业管理内容

　　1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2．管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条　物业管理期限

　　委托管理期限为________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

　　乙方是指：购房人（业主）。

　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

　　本物业名称：_________

　　乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________

　　乙方所购房屋基本情况：

　　类型_________

　　座落位置_________

　　建筑面积_________平方米

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

　　第一条　双方的权利和义务

　　一、甲方的权利义务

　　1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

　　4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

　　5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本