业主临时公约示范文本

　　第一章　总则

　　第一条　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　第二条　建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

　　第三条　本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

　　第四条　建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

　　第二章　物业基本情况

　　第五条　本物业管理区域内物业的基本情况

　　物业名称____________________________；

　　座落位置____________________________；

　　物业类型____________________________；

　　建筑面积____________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至____________________________；

　　南至____________________________

　　为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约）

　　一、总则

　　第一条　________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。

　　第二条　公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。

　　二、管理公司的职责

　　第三条　住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。

　　第四条　按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。

　　第五条　住宅区内公共区域环境清洁卫生。

　　第六条　住宅区内公共绿化的维护和管理。

　　第七条　对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停

　　为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约）

　　一、总则

　　第一条　________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。

　　第二条　公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。

　　二、管理公司的职责

　　第三条　住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。

　　第四条　按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。

　　第五条　住宅区内公共区域环境清洁卫生。

　　第六条　住宅区内公共绿化的维护和管理。

　　第七条　对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停

　　第一章　总则

　　第一条　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　第二条　建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

　　第三条　本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

　　第四条　建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

　　第二章　物业基本情况

　　第五条　本物业管理区域内物业的基本情况

　　物业名称____________________________；

　　座落位置____________________________；

　　物业类型____________________________；

　　建筑面积____________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至____________________________；

　　南至____________________________

　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

　　第一章　总则

　　一、物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________；

　　土地用途：_________________________________________。

　　二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

　　第二章　物业使用和维修

　　三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对

　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

　　第一章　总则

　　一、物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________；

　　土地用途：_________________________________________。

　　二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

　　第二章　物业使用和维修

　　三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对

　　一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。　　二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。　　三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。　　物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。　　四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。

　　第一部分 物业基本情况（应与买卖合同内容一致）　　五、本物业区域内物业的基本情况　　物业名称：____________________________。　　座落位置：____________________________。　　物业类型：____________________________。　　建筑面积：____________________________。　　物业区域四至　　东至：________________________

　　一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。　　二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。　　三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。　　物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。　　四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。

　　第一部分 物业基本情况（应与买卖合同内容一致）　　五、本物业区域内物业的基本情况　　物业名称：____________________________。　　座落位置：____________________________。　　物业类型：____________________________。　　建筑面积：____________________________。　　物业区域四至　　东至：________________________

　　本公约经　 年　月　日业主大会通过

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、　　　等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共

　　本公约经　 年　月　日业主大会通过

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、　　　等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共