房地产成本合约部职责

　　房地产成本如何控制下去？看完此文您一定有所收获

　　第一节总则

　　1.为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力，根据国家有关法规政策，结合力维斯投资(集团)有限责任公司(以下简称或“集团公司”)成本管理的要求，制定本制度。

　　2.成本管理应以市场需求为导向，保证质量为前提，过程控制为环节，规范操作为手段，提高经济效益为目的。

　　3.成本监控的任务是：遵守国家有关法规政策，落实成本岗位责任制，完善成本管理体系，形成有效的成本监控系统，努力降低成本，提高经济效益。

　　4.成本控制的主要工作是：建立成本的事前预测、优化，事中动态控制和事后分析、评价的动态循环系统，逐步提高集团公司投资的效价比。

　　第二节开发成本的控制

　　一、前期环节的成本控制

　　1.进行市场调研，对市场走势做出分析、判断，并及时提供、反馈给集团公司管理层作决策参考。

　　2.根据集团公司业务发展规划、开发能力和面临的市场情况，确定项目开发计划;组织各方面专业人士对拟建项目进行实地考察，进行立项调研、选址和前期策划，提出立项建议和开发设想。

　　3.新项目立项时向集团公司提交详细的《可行性研究报告》，并经集团公司立项听证会讨论通过。《可行性研究报告》除

　　合约书编号：____________

　　立合约书人：台湾_______保险代理人股份有限公司(以下称甲方)

　　____________________________________先生/女士(以下称乙方)

　　兹因乙方同意为甲方报告订立保险契约之机会，双方依诚实信用原则订立居间合约如下：

　　第一条 合意事项

　　双方依本合约之约定成立居间关系，不适用其它劳务关系相关约定或规定，乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人，而提供签约之机会。

　　第二条 居间报酬

　　保险契约因乙方之居间而成立生效，并逾契约撤销期限确定生效后，乙方始得按甲方「展业制度」之相关报酬标准支领报酬。

　　第三条 合约期间

　　本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效，乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以三个月为一期，每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。

　　第四条 权利义务

　　双方同意遵守本合约之规定，乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定，或为本合约约定范围外之行为，致损及甲方或第三****益时，应负损害赔偿责任。

　　第五条 合意管辖

　　甲乙双方同意如因本合约而发生诉讼时，以台湾台南地方法院为第一审管辖法院。

　　第六条 其它约定

　　本合约之条款及甲

　　合约书编号：____________

　　立合约书人：台湾_______保险代理人股份有限公司（以下称甲方）

　　____________________________________先生/女士（以下称乙方）

　　兹因乙方同意为甲方报告订立保险契约之机会，双方依诚实信用原则订立居间合约如下：

　　第一条  合意事项

　　双方依本合约之约定成立居间关系，不适用其它劳务关系相关约定或规定，乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人，而提供签约之机会。

　　第二条  居间报酬

　　保险契约因乙方之居间而成立生效，并逾契约撤销期限确定生效后，乙方始得按甲方「展业制度」之相关报酬标准支领报酬。

　　第三条  合约期间

　　本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效，乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以三个月为一期，每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。

　　第四条  权利义务

　　双方同意遵守本合约之规定，乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定，或为本合约约定范围外之行为，致损及甲方或第三人权益时，应负损害赔偿责任。

　　第五条  合意管辖

　　甲乙双方同意如因本合约而发生诉讼时，以台湾台南地方法院为

　　保险居间合同是由于保险居间是保险经纪人根据投保人的委托，基于投保人的利益为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的法律行为，因而保险经纪人在接受投保人为其寻找保险人的委托时与投保人签订的合同为居间合同。今天小编要与大家分享的是：保险居间合约的范本。具体内容如下，欢迎阅读：

　　保险居间合同

　　合约书编号：__________

　　立合约书人：__________保险代理人股份有限公司(以下称甲方)

　　__________先生/女士(以下称乙方)

　　第一条　合意事项

　　双方依本合约之约定成立居间关系，不适用其它劳务关系相关约定或规定，乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人，而提供签约之机会。

　　第二条　居间报酬

　　保险契约因乙方之居间而成立生效，并逾契约撤销期限确定生效后，乙方始得按甲方之相关报酬标准支领报酬。

　　第三条　合约期间

　　本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效，乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以个__________月为一期，每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。

　　第四条　权利义务

　　双方同意遵守本合约之规定，乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定，或为本合约约定范围外之行为，致损及甲

　　成本合约部经理负责制定和完善公司材料、劳务、合约管理制度体系，并监督、检查制度的贯彻执行。下面是小编整理的成本合约部经理岗位的具体职责。

　　篇一

　　1、组织承包商、供应商考察、考评活动，建立并维护承包商、供应商名册;

　　2、协调招标代理机构编制工程招标文件;开展工程招标工作;

　　3、及时向公司通报合同履行中发生的问题，并提出解决问题的意见;

　　4、起草、审核合同文件，参与合同谈判和会签，建立本部门合同的《合同台账》，反映合同签订、执行和结算等动态情况，负责合同管理工作;

　　5、建立成本台账，控制成本，做好动态成本的更新维护;

　　6、负责审核和提报月度进度付款及各类合同付款;

　　7、负责设计变更费用审核和签报工作;

　　8、总结合同签订、履行的情况，提出建议或意见;

　　9、负责本部门的合同档案管理及保密工作。

　　篇二

　　职责:

　　1. 参与公司经营决策，负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。

　　2. 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行;

　　3. 负责根据公司战略制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实;

　　4. 组织建立和维护地区公司的工程及材料设备供方库、价格信息库

　　合约书编号：____________

　　立合约书人：台湾_______保险代理人股份有限公司(以下称甲方)

　　____________________________________先生/女士(以下称乙方)

　　兹因乙方同意为甲方报告订立保险契约之机会，双方依诚实信用原则订立居间合约如下：

　　第一条  合意事项

　　双方依本合约之约定成立居间关系，不适用其它劳务关系相关约定或规定，乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人，而提供签约之机会。

　　第二条  居间报酬

　　保险契约因乙方之居间而成立生效，并逾契约撤销期限确定生效后，乙方始得按甲方「展业制度」之相关报酬标准支领报酬。

　　第三条  合约期间

　　本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效，乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以三个月为一期，每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。

　　第四条  权利义务

　　双方同意遵守本合约之规定，乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定，或为本合约约定范围外之行为，致损及甲方或第三****益时，应负损害赔偿责任。

　　第五条  合意管辖

　　甲乙双方同意如因本合约而发生诉讼时，以台湾台南地方法

　　合约书编号：____________

　　立合约书人：台湾_______保险代理人股份有限公司（以下称甲方）

　　____________________________________先生/女士（以下称乙方）

　　兹因乙方同意为甲方报告订立保险契约之机会，双方依诚实信用原则订立居间合约如下：

　　第一条  合意事项

　　双方依本合约之约定成立居间关系，不适用其它劳务关系相关约定或规定，乙方同意为甲方寻觅及指示可与其签订保险契约之相对人，而提供签约之机会。

　　第二条  居间报酬

　　保险契约因乙方之居间而成立生效，并逾契约撤销期限确定生效后，乙方始得按甲方「展业制度」之相关报酬标准支领报酬。

　　第三条  合约期间

　　本合约自甲方完成相关程序并核定生效日起生效，乙方无异议同意以甲方核定之生效日为准。本合约以三个月为一期，每期届满后一个月内如乙方无异议则视同续约。

　　第四条  权利义务

　　双方同意遵守本合约之规定，乙方倘有违反本合约及其它相关办法之约定，或为本合约约定范围外之行为，致损及甲方或第三人权益时，应负损害赔偿责任。

　　第五条  合意管辖

　　甲乙双方同意如因本合约而发生诉讼时，以台湾台南地方法院为

　　合同专员是个理论和实践性都很强的职业。一般建筑企业对合同员的岗位要求是负责集团项目工程施工管理、工程招投标、合同签订、维保协议签订、合同档案建立;对合同履约凭证收集、整理和归档;合同执行情况监督与阶段报告等。以下是小编今天为大家精心准备的：房地产合同专员的职责。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　房地产合同专员职责：

　　合同管理专员的岗位职责：

　　职责1

　　协助采购价格和合同管理体系的建立、完善和更新工作

　　职责2

　　协助采购合同主管制定公司合同策略、价格分析流程和谈判流程、编制合同范本

　　职责3

　　协助建立采购价格管理、谈判管理以及合同管理流程起草合同范本

　　职责4

　　收集采购价格信息、实施采购价格调研活动、编写采购价格调研报告

　　职责5

　　协助采购合同主管起草合同文本、确定主要合同条款

　　职责6

　　参与合同谈判工作、执行合同风险防范措施

　　职责7

　　整理、汇总谈判资料、价格资料和合同文件

　　职责8

　　完成采购合同主管临时交办的其他工作

　　成本合约主管需要做好各项目和投资业务的风险管控。以下是小编整理的成本合约主管的具体职责。

　　篇一

　　职责：

　　1、负责公司项目安装工程预结算、变更、签证、价差的审核和管理;

　　2、组织内部招标实施，配合外部招标，主导或审核该招标文件、基准件清单编制;

　　3、负责审核目标成本动态成本，协助进行成本费用分析，提供设计变更成本建议;

　　4、负责招标文件、基准价清单编制指导及业务交底;

　　5、负责工程款支付审核，结算管理，概预算与决算报告等。

　　招聘要求：

　　1、大专以上学历，工程类、造价咨询类专业;

　　2、5年以上大中型房地产企业安装成本管理经验，具备良好的安装工程成本管理知识，熟悉相关法律知识，对市场价格及变化趋势、供应商信息等有深入了解，熟悉动态成本、招投标流程管理;

　　3、具备良好的沟通协调能力，能够承担一定工作压力，责任心强，正直诚信;

　　篇二

　　职责:

　　完善公司工程成本管理流程、制度

　　对拟建项目进行立项(投资)估算的编制,包括：土建、精装直接成本及相关配套、设计等间接成本

　　立项后,在建设各阶段独立完成或审核造价顾问提供的项目概预算,建立项目可执行的成本目标

　　全面负责公司的招投标、合约及成本管理工作

　　岗位要求：

　　工程造价或工

　　(一)立项环节的成本控制

　　1、各单位新项目立项时必须向集团总部提交《立项请示》和详细的《可行性研究报告》，并经集团立项听证会讨论通过。《可行性研究报告》除应具备地块基础资料、周边环境及其发展趋势、合作方背景、合作方式及条件、初步规划设计方案、开发节奏及市场定位等基础内容外，还须包括以下内容：

　　◆ 成本费用估算和控制目标及措施;

　　◆ 投资及效益测算、利润体现安排;

　　◆ 税务环境及其影响;

　　◆ 资金计划;

　　◆ 《竞投方案》(仅限招标、拍卖项目);

　　◆ 投资风险评估及相应的对策;

　　◆ 项目综合评价意见。

　　2、《可行性研究报告》应至少在立项听证会前提前一周上交集团总部。

　　3、若项目立项后，合作条件或招标、拍卖条件等关键因素发生变化，并将对我方构成重大不利影响时，应重新向集团总部提交《立项申请》。

　　4、招标或拍卖项目的竞价不得突破集团批准的最高限价;合作建房项目要充分考虑地价款的支付方式及相应的资金成本。

　　5、招标、拍卖合同或合作开发合同应经集团总部律师审核后正式签署。

　　(二)规划设计环节的成本控制

　　1、规划设计单位的选择由各开发单位自行负责，但应遵循以下原则：

　　◆ 能由集团内部完成的规划设计工作，应由集团内部自行完成