购房协议书有没有法律效应

　　改革开放以来，我国在大学生毕业分配政策方面作了重大调整，即由原来的国家计划分配转变为毕业生和用人单位“双向选择”机制，这是高等教育走向市场，服务于社会主义市场经济建设的需要。同时，为了维护国家就业计划的严肃性和规范性，充分尊重毕业生和用人单位的意愿，保护毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的合法权益，根据《全国普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第二十四条的规定，“毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书”。

　　笔者认为《普通高等学校毕业生就业协议书》(后简称《协议》)其法律性质是一种民事合同。具体理由如下：

　　(一)《协议》是毕业生、用人单位双方在平等互利的基础上进行的民事法律行为。在毕业生的就业选择中，毕业生可以自由地选择用人单位，到工作条件好，待遇好，适合自身发展的用人单位去工作，用人单位也可以根据本单位的实际需要选择优秀的毕业生到本单位工作，从而为单位谋求更大的利益和发展。其他的任何人或单位、组织非依法定理由不得对于毕业生与用人单位达成的《协议》加以干涉。

　　(二)《协议》是毕业生、用人单位双方的民事法律行为。只有双方的意思表示达成一致，才能成立《协议》，否则《协议

　　卖房方(甲方)：                身份证号码：

　　购房方(乙方)：                身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、        甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向

　　卖房方(甲方)：                身份证号码：

　　购房方(乙方)：                身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、        甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向

　　甲方：广东碧桂园学校

　　乙方： (身份证号码： )

　　丙方： 碧桂园物业发展有限公司

　　为切实改善在甲方学校(包括其连锁学校)任教教师的住房条件，就现乙方向丙方购买房屋等相关事宜，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

　　一、乙方可以享受优惠价购买丙方开发的位于 碧桂园 苑 街(路) 号房屋(下称优惠房屋)，甲方也可以提供优惠措施协助乙方购买上述房屋，但前提条件为：乙方必须先将甲方于 年 月 日赠与乙方的位于

　　的商品房(下称赠房)归还给甲方。

　　二、上述赠房如已办理房地产权证(房地产证号： )，乙方必须协助前往房地产交易部门办理相关过户手续，乙方必须直接将上述赠房产权转移至甲方或甲方指定的受让人名下。办理过户手续的一切费用均由受让人承担..

　　如乙方不协助甲方办理上述赠房的过户手续，则签订本协议时，乙方未购买优惠房屋的，丙方有权拒绝提供优惠、甲方有权拒绝提供补助;签订本协议时，乙方已购买优惠房屋的，丙方有权取消优惠措施要求乙方补交楼款、甲方有权要求乙方退还补助，并追究乙方相关法律责任。

　　三、乙方同意只选择购买任教学校所在地丙方开发楼盘中限定范围内的房屋一套。

　　四、该优惠房屋现在市场上的正常楼价为人民币 元(大写： 拾 万 仟 佰

　　卖房方(甲方)：

　　身份证号码：

　　购房方(乙方)：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款

　　甲方:____________________

　　乙方:____________________

　　1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室,建筑面积____________________平方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________________元(大写:人民币____________________正)。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥____________________元正(大写:人民币____________________正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后____________________天内于____________________日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥____________________ 元(大写:人民币 _____________

　　现在不少人购房，购房之前的要签订购房合同，确保自己的利益得以保障，小编为各位提供购房合同范本，欢迎大家阅读参考。

　　本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　出卖方(以下简称甲方)：_____________________________

　　身份证号：__________________________________________

　　买受方(以下简称乙方)：_______________________________

　　身份证号：___________________________________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积 92 平方米(以政府出具房屋面积)。

　　二、合计人民币： 203000 元(大写：贰拾万零叁仟元整)，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。

　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币

　　委托人_________经与_________律师事务所协商，达成以下协议：

　　一、_________律师事务所指派_________律师为犯罪嫌疑人_________提供法律帮助。

　　二、委托律师权限：_________

　　三、根据《律师业务收费办法》的规定，委托人向_________律师事务所缴纳委托费用_________元。

　　四、本委托书有效期自双方签订之日起至本案侦查终结止。

　　五、本委托书如需变更，另行协议。

　　六、本委托书一式二份，由委托人、律师事务所各持一份。

　　委托方（签字）：_________________

　　__________年_________月________日

　　受托方（盖章）：_______律师事务所

　　__________年_________月________日

　　说明：

　　仲裁是指双方或多方当事人协议将其经济合同争议提交仲裁委员会居中依法评断是非，并一次性作出对各方当事人均有约束力的裁决的一种解决特定争议的方法或者制度。我国《仲裁法》第16条第：款规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。”仲裁协议书。是各方当事人在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的以书面方式请求仲裁的协议，即当事人各方之间经过相互协商

　　一致达成的将其争议提交仲裁委员会居中依法评断是非，并一次性作出对各方当事人均有约束力的裁决的一种书面的协议。

　　格式：

　　[格式一]

　　仲裁协议书

　　当事人：

　　当事人：

　　当事人双方愿意提请仲裁委员会按照其《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁如下争议：

　　(争议的事项)

　　(1)……

　　(2)……

　　(3)……

　　当事人名称：                          当事人名称：

　　地址：

　　在一堂课上，导师告诉我们世界上有的国家的人被认为带着人格面具，他们几乎不会笑，他说这是权威人类学家的发现。听了这话我很是震惊、不安，且有些耿耿于怀。 

　　直到那年我在英国南部那个靠海的小镇上，一下子撞上那么多迷人、灿烂的笑脸，才明白自己缺少什么。

　　我曾将一个京剧脸谱作为艺术品送给一个外国艺术家，这是东方戏剧里特有的道具。他说，你们的正义、欣喜、奸诈、滑稽都固定在面具里。这番话让我对这个学道教的德国艺术家刮目相看，他有一颗理解老民族的心。

　　星期天一大早，grabdna来接我去做礼拜，她特意戴着我送给她的那块中国丝巾，身体笔直，满脸是笑地望着我。那份礼物的喜爱和感激全在那女性身体的姿态和面部的表情里。她灰蓝的眼睛两角堆起了好看的鱼尾纹，眼神十分迷人。只有心底溢满幸福的人才会有如此的笑容。我心里“咯噔”一下，这样的笑容从来没在外婆脸上见过，我自己也是没有的。

　　“一个诞生于古老民族的婴儿，一诞生便老了。”我是民族是太老了，太多难了，这映在了我们的脸上，笑似乎丧失了什么也不要丧失笑容??那是对自己、他人和这世界的祝福。