写字楼物业经理职责及内容

　　根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。

　　第二条: 物业基本情况:

　　物业类型:非住宅型;

　　坐落位置:荆州市江津西路288号;

　　占地面积:约4,000平方米;

　　建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。

　　委托管理的物业构成:投资广场大厦。

　　第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

　　第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

　　第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

　　第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第八条: 附属配套建筑和设施

　　根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。

　　第二条: 物业基本情况:

　　物业类型:非住宅型;

　　坐落位置:荆州市江津西路288号;

　　占地面积:约4,000平方米;

　　建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。

　　委托管理的物业构成:投资广场大厦。

　　第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

　　第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

　　第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

　　第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第八条: 附属配套建筑和设施

　　物业服务在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用，小编今天就给大家分享一下承包合同，大家知道了吗

　　写字楼物业服务合同阅读

　　甲方：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号码/营业证照号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　为加强对xx大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与合理使用，创造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的《xx大厦房屋租赁合同》，由甲方负责xx大厦的物业管理服务工作。根据有关法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用位于xx市南山区科技园xx大厦层单元(商铺)，面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。

　　一、甲方的物业服务内容

　　(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。

　　(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。

　　(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。

　　(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。

　　(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。

　　(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。

　　(七)在装修期间，管理项目除包括上述有关项目的服务外，还包括：

　　根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。

　　第二条: 物业基本情况:

　　物业类型:非住宅型;

　　坐落位置:荆州市江津西路288号;

　　占地面积:约4,000平方米;

　　建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。

　　委托管理的物业构成:投资广场大厦。

　　第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

　　第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

　　第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

　　第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第八条: 附属配套建筑和设施

　　根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。

　　第二条: 物业基本情况:

　　物业类型:非住宅型;

　　坐落位置:荆州市江津西路288号;

　　占地面积:约4,000平方米;

　　建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。

　　委托管理的物业构成:投资广场大厦。

　　第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

　　第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。

　　第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。

　　第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。

　　第八条: 附属配套建筑和设施

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，

　　建筑面积为 平方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

　　2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

　　付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

　　一、乙方所租用房屋位置及面积

　　乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，

　　建筑面积为 平方米。

　　二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

　　三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

　　四、租赁期限

　　租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管费等费用及其支付时间

　　1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

　　2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

　　付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

　　六、保证条款

　　为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息

　　写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。对于写字楼出租合同你是怎样理解的?以下是在小编为大家整理的写字楼出租合同范文，感谢您的欣赏。

写字楼出租合同范文一

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识 座 室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：五年，即自20xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止。免租装修期为 3个月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限

　　甲方：_____________（以下简称甲方）

　　公司注册地址 ：___________________

　　法定代表人 ： ____________________

　　乙方：_____________（以下简称乙方）

　　公司注册地址：____________________

　　法定代表人：______________________

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦（下称“大厦”）之租赁单元作为营业用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以共同遵守。

　　第一条 租赁单元

　　甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第 层 室（以下简称“租赁单元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。

　　租赁单元的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该租赁单元位置）。

　　第二条 租赁用途

　　租赁单元仅可作为乙方办公用途。

　　第三条 租赁期限

　　本合同租赁期为______个月，从______年______月______日起计至______年______月______日届满。

　　甲方：_____________（以下简称甲方）

　　公司注册地址 ：___________________

　　法定代表人 ： ____________________

　　乙方：_____________（以下简称乙方）

　　公司注册地址：____________________

　　法定代表人：______________________

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦（下称“大厦”）之租赁单元作为营业用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以共同遵守。

　　第一条 租赁单元

　　甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第 层 室（以下简称“租赁单元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。

　　租赁单元的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该租赁单元位置）。

　　第二条 租赁用途

　　租赁单元仅可作为乙方办公用途。

　　第三条 租赁期限

　　本合同租赁期为______个月，从______年______月______日起计至______年______月______日届满。