房地产项目开发策划书(完整版)

　　一、项目简介：

　　凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。

　　凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了

　　销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

　　现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127 m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。

　　二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计XX年5月底办下。

　　由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。

　　二、市场概况及基

　　“东部海岸生活”专题报道策划书一、策划缘起 东部旅游节日在即，全城热销海岸生活7月22日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开，在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂。 二、合作优势《××周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航同是7月22日，全球时尚生活资讯，白领精英读本《××周刊》正式创刊。《××周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的图片、优美的文字、精确的策划，《××周刊》为盐田生活传递信息。 三、媒体互动《××周刊》与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业盐田，《××周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将

　　一、策划缘起

　　东部旅游节日在即，全城热销海岸生活

　　7月22日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开，在“东部旅游文化节”同时开幕的喜人背景下，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级。云深处悄悄入伙等好消息启发人们，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂。

　　二、合作优势

　　《××周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航

　　同是7月22日，全球时尚生活资讯，白领精英读本《××周刊》正式创刊。《××周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的图片、优美的文字、精确的策划，《××周刊》为盐田生活传递信息。

　　三、媒体互动

　　《××周刊》与分众液晶电视互动，开创最新传媒模式

　　为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领、金领人士置业盐田，《××周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布深圳、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时

　　第一部分　PVC充气游艇项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、PVC充气游艇项目背景

　　(一)项目名称

　　(二)项目的承办单位

　　(三)承担可行性研究工作的单位情况

　　(四)项目的主管部门

　　(五)项目建设内容、规模、目标

　　(六)项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　(一)项目产品市场前景

　　(二)项目原料供应问题

　　(三)项目政策保障问题

　　(四)项目资金保障问题

　　(五)项目组织保障问题

　　(六)项目技术保障问题

　　(七)项目人力保障问题

　　(八)项目风险控制问题

　　(九)项目财务效益结论

　　项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。项目所需投入总资金万元。

　　项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万

　　为规范公司和员工的行为，维护公司和员工双方的形象，公司应如何制定一份完整版的员工守则呢?下面小编给大家介绍关于公司员工守则完整版的相关资料，希望对您有所帮助。

公司员工守则如下

　　1、忠诚

　　——忠心者不被解雇

　　单位可能开除有能力的员工，但对一个忠心耿耿的人，不会有领导愿意让他走，他会成为单位这个铁打营盘中最长久的战士，而且是最有发展前景的员工。

　　1、站在老板的立场上思考问题;

　　2、与上级分享你的想法;

　　3、时刻维护公司的利益;

　　4、琢磨为公司赚钱;

　　2、敬业

　　——每天比老板多做一小时

　　随着社会进步，人们的知识背景越来越趋同。学历、文凭已不再是公司挑选员工的首要条件。很多公司考察员工的第一条件就是敬业，其次才是专业水平。

　　1、工作的目的不仅仅在于报酬;

　　2、提供超出报酬的服务与努力;

　　3、乐意为工作作出个人牺牲;

　　4、模糊上下班概念，完成工作再谈休息;

　　5、重视工作中的每一个细节。

　　3、自动自发

　　——不要事事等人交代

　　不要事事等人交代，一个人只要能自动自发地做好一切，哪怕起点比别人低，也会有很大的发展，自发的人永远受老板欢迎。

　　1、从&

　　大家在生活中有很伛是涉及到房地产的，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，有时间的就来收藏哦

　　房地产项目开发合同阅读

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。

　　一、项目内容及规模：____________________________________________。

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元)。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________元，预收款_________元。

　　三、各方责任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、经营方式：_______________________________

　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天小编要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下：

　　(完整版) 购房合同

　　出卖人：_________________

　　注册地址：_________________

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：_______联系电话：_____

　　邮政编码：______

　　委托代理人：__________

　　邮政编码：________

　　注册地址：______________

　　营业执照注册号：_____________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

　　地址：_________

　　【委托代理人】姓名：_____国籍：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

　　第二条商品房销售依据

　　【土地使用权出让合同号】

　　房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展。小编精心准备了房地产策划书范文，欢迎参阅。

房地产策划书范文1

　　第一部分、项目概述及市场分析

　　1、项目地块基本情况

　　2、项目所属地域市政规划布局及未来发展分析

　　3、项目地貌状况

　　4、项目现状

　　第二部分、项目SWOT分析

　　1、地块优劣式分析

　　2、项目的优势分析(S)

　　3、项目的劣势分析(W)

　　4、项目机遇的分析(O)

　　5、项目的威胁分析(T)

　　第三部分、项目策划营销

　　1、项目主要经济技术指标

　　2、一期产品介绍

　　3、项目周边楼市状况

　　4、项目定位

　　5、营销策划构思与设想

　　6、营销策划推广主题

　　7、策划营销指导性理念

　　8、项目营销策划推广总体策略

　　9、营销策划总体战略

　　10、项目功能分区说明

　　11、项目业态规划

　　12、区域商业现状

　　13、项目产品建议

　　14、价格体系

　　15、目标客户分析

　　16、物管建议

　　第四部分、项目包装推广

　　1、推广主题

　　2、推广诉求

　　3、广告推广方式

　　4、活动推广方式

　　5、会员推广方式

　　6、平面表现

　　第五部分、结束语

　　第一部分、项目概述

　　一、项目地块基本情况

　　男方：×××，身份证号：

　　女方：×××，身份证号：

　　甲乙双方于××××年××月××日经××市××区民政局登记结婚，于××××年××月××日生育一女取名×××。现双方均感出现婚姻中不可调和的矛盾，婚姻关系已无维系的必要，自愿离婚。本着平等协商、互谅互让的原则，双方达成以下协议：

　　一、双方自愿解除婚姻关系。

　　二、婚生女×××由乙方抚养，抚养费支付及探望方式如下：

　　1.甲方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月支付人民币3000元。随着时间的推移双方均认为小孩的实际需要为逐年增加，为此双方同意每隔两年抚养费增加10%，至18周岁止。

　　2.抚养费每半年度支付一次，于每一次支付周期开始的前十五天内支付完毕。由甲方将款存入乙方指定的银行账号内。

　　3.甲方每月探

　　目 录

　　第一章 总则

　　第二章 企业文化

　　第三章 信息资源

　　第四章 组织机构设置

　　第五章 招聘与录用

　　第一条 人力资源政策

　　第二条 录用原则与标准

　　第三条 招聘登记

　　第四条 录用程序及人事审批权限

　　第五条 试用 第六条 转正

　　第六章 考勤、休假制度

　　第七条 考勤

　　第八条 休息 第九条 加班

　　第十条 调(补)休

　　第十一条 休假种类

　　第十二条 请假审批权限及注意事项

　　第七章 薪酬

　　第十三条 薪资标准及结构

　　第十四条 薪资发放及查询

　　第十五条 薪酬保密

　　第八章 考核

　　第十六条 考核的目的

　　第十七条 考核的用途

　　第十八条 考核的适用范围

　　第十九条 考核的原则

　　第二十条 考核的内容

　　第二十一条 考核的方式及时间

　　第二十二条 考核结果的处理

　　第二十三条 晋升、调职

　　第十章 员工培训与发展

　　第二十四条 培训体系

　　第二十五条 培训费用

　　第十章 公司福利

　　第二十六条 保险

　　第二十七条 娱乐活动

　　第二十八条 节目祝福

　　第二十九条 图书阅览

　　第十一章 员工守则

　　第三十条 仪容仪表

　　第三十一条 礼节礼貌

　　第三十二条 工作态度

　　第三十三条 言行规范

　　第十二章 奖惩

　　第三十四条 名