房地产合作开发方案

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。

　　第二、合作条件：

　　(1)、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　(2)、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　(3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　(4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　(5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　第三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。

　　立本协议当事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一章、总则

　　根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[20××]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于20××年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。

　　项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。

　　土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。

　　二、合作条件：

　　1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。

　　二、合作条件：

　　1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工

　　房地产的合同的话是没有那么简单的，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，希望大家一起来阅读哦

　　有关房地产项目合作开发合同

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人:

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡“金港花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

　　一、合作内容

　　合作项目位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡，项目立项名称“金港花园”，占地面积91333平方米(折合约137亩)，经﹡﹡﹡规划局批准，预计建设建筑面积为32900平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积9400平方米)。

　　二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币7077.55万元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“江畔花园”项目51%的开发经营权，甲方享有“金港花园”项目49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所

　　一份合同是契约体系中的一种，下面是小编整理的合作开发房地产合同，欢迎阅读。更多相关合作开发房地产合同文章，请关注合同范本栏目。

【合作开发房地产合同(一)】

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。

　　合作开发房地产合同属合同法上的无名合同，由于我国城市土地的国有性质及国家对房地产市场的严格行政管理，有着众多房地产管理行政法律法规，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，喜欢的来收藏哦

　　关于房地产合作开发合同

　　甲 方：_____________房地产开发有限责任公司

　　乙 方：___________________

　　立 本 协 议 当 事 人

　　甲方：_____________________________

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方________________________________________。

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平合理及互利互惠原则，就合作开发 ”房地产项目事宜，经友好协商一致并达成如下协议：

　　目 录

　　第一章、总则

　　第二章、机构的设置和职责分工

　　第三章、费用的分担

　　第四章、会计财务制度

　　第五章、房屋、利润分配

　　第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

　　第七章、土地使用权情况：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程营造：

　　第十章、房屋销售：

　　第十一章、竣工材料报批：

　　第十二

　　房地产项目合作开发合同

　　甲方：(以下简称“甲方”)

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：(以下简称“乙方”)

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

　　一、项目概况：

　　1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，项目暂定名为：****(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市A股份有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);

　　2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢;

　　3、本项目计划开发

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于 地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

　　第一条、土地及其项目概况

　　1、项目名称

　　双方本次合作开发的项目暂定名称为 “ ”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。

　　2、项目位置

　　本项目占用的土地位于 ，土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即 a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。

　　3、项目用地面积和用地性质：生活用地

　　本项目总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地使用权。

　　上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。

　　4、项目规划内容

　　本项目用地规划指标根据 经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。

　　第二条、合作方式

　　1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。

　　2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理

　　什么是合作开发

　　共同投资即指合作各方分别投入合法的出让土地使用权、资金、技术、管理等合作开发房地产所必需的要素。

　　共享利润是指房地产合作开发的各方共同分享房地产开发成果，分配比例由各方协议约定，分配方式可以是资金、房地产实物、经营权以及其他经济利益表现形式。

　　共担风险是指合作各方对房地产合作开发失败，或没有完全达到预期目标而导致的现实损失或预期损失进行分担。分担的比例和方式由各方自行约定。

　　共同投资、共享利润属于房地产合作开发的必要特征很容易让人理解和接受，而把共担风险作为房地产合作开发的必要特征则与合同自治理论和现行合同法的平等自愿原则发生冲突，不符合经济社会发展实际情况。只要合作各方在平等自愿基础上达成协议，一方投资后收取固定利益，他方投资后承担全部风险，收取风险利益(这种风险利益通常较高)，法律并无禁止，法律和司法机关也没有必要干涉民事主体自愿进行的权益处置。例如，房地产合作开发的各方出资成立项目法人公司，并约定一方股权为优先股，利润分配时优先获得固定股息收益，并由其他股东对此收益提供担保。该情况符合公司法第三十五条之规定，“股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。