商品房购买合同预售是什么意思

　　一、什么是公函?

　　公函，是正式的或官方的书信。公函是党政机关、人民团体、企事业单位间商洽和联系工作时使用的一种文体。

　　公函根据内容和性质，可以分为很多种类，如：用于商洽的商洽函、用于询问的询问函、用于答复的复函、用于委托的委托函等。另外，还有用于慰问的慰问信、用于祝贺的贺信、公开发表的公开信等，实际上只要它们使用于公务活动中，也应划入广义的公函范围。不过，从狭义的范围来讲，函和信也有一定区别，函的使用比信的范围窄，但比较庄重、严肃。

　　二、怎样写好公函?

　　(一)要熟悉公函的类别，根据情况酌情选用

　　公函一般有三种：

　　第一种，公函。它是平行机关或者不相隶属的机关之间商洽询问、答复一般工作事项的一种行政公文。各机关之间不是指挥和被指挥、领导和被领导之间的关系。但是，有时上级机关向所属单位询问某件事情时，也用公函形式。公函属于正式公文。这种公文中又有问函和复函两种。

　　(二)要掌握公函的结构方式

　　公函的结构形式，一般由四部分组成：

　　第一部分，标题。标题一般写“公函”，位置在第二行中间。接着在右下边写上发文种类及编号，如“询字第号”，字可小一点。

　　第二部分，收函单位名称。在标题下第二行

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____

　　商品房预售合同出售方（甲方）：____________________________________

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　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公

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　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____

　　什么是立项批复

　　立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　基本内容

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会，简称：发改委)对项目的批准文件。工程建设项目立项审批

　　流程

　　承办部门：所在市发改委投资处

　　申报资料

　　①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资概算。

　　申办程序

　　有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。

　　欢迎来到，下面是小编给大家介绍的关于通告是什么意思，希望对大家有帮助。

　　词目：通告

　　拼音：tōng gào

　　基本解释

　　通告 tōnggào[Notify;Announce;Inform] 公开地通知发出全民通告

　　tōnggào[Notice;Announcement] 公开通知的文告张贴通告

　　通告是在一定范围内公布应当遵守或周知事项时使用的文种，其主要特点是知照性、专业性、约束力。

　　详细解释

　　1. 普遍地通知。 老舍 《四世同堂》八：“铺户的开市是受了警察的通告的。”

　　2. 普遍通知的文告。 丁玲 《法网》九：“ 上海 的侦缉处从接到通告后便留下心来了。”陈登科 《赤龙与丹凤》第一部八：“这不行吧?既是通告，要有钤印啊!”

　　3. 犹通陈。《白雪遗音·玉蜻蜓·问卜》：“ 芳兰 移步身出外，香案早排在东傍。上前正欲来通告，傍边走出 陆氏 老亲娘。”

　　通告是现代词，是一个专有名词，指的是在一定范围内公布应当遵守或周知的事项时使用的公文。

　　通告“适

　　合同编号：_________　　

　　出卖人：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________　　

　　买受人：_________

　　【法定代表人】【负责人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________

　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：_________年______

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　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公

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　　【法定代表人】【负责人】：_________

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　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：_________年______

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