上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则第71号令

　　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，上海颁布了上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则，下面就由小编带大家了解下吧!

　　上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

　　第一章 总 则

　　第一条(目的和依据)

　　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。

　　第二条(适用范围)

　　在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。

　　第三条(基本原则)

　　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。

　　第四条(管理部门)

　　市房屋行政管理部门是本市房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市房屋征收与补偿的业务指导和监督管理等工作。

　　市和区(县)发展改革、建设、规划土地、财政、公安、工商、监察等有关行政管理部门，应当依照本细则的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　被征收房屋所在地的街道办事处、镇(乡)人民政府，应当配合做好房屋征收与补偿的相关工作。

　　第五条(征收主体与征收部门)

　　区(县)人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　区(县)房屋行政管理部门

　　沪房地　 （20　）出让合同 第　号

　　上海市　　区房屋土地管理局

　　年　月　日上海市国有土地使用权出让合同

　　出让方　　　上海市　　区房屋土地管理局　　　　　法定代表人：

　　（以下简称甲方）

　　受让方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　（以下简称乙方）

　　双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等法律法规，根据　府土用（200 ）　号文订立合同如下：

　　第一条　出让土地使用权的土地所有权仍属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地使用权出让范围。

　　第二条　甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为　　　 平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　本合同项下的土地使用权出让用途为：　　　　，出让年限为　　 年，自本合同签订之日起计算。

　　第三条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币元（大写：　　元）。乙方中的境外投资

　　沪房地　 （20　）出让合同 第　号

　　上海市　　区房屋土地管理局

　　年　月　日上海市国有土地使用权出让合同

　　出让方　　　上海市　　区房屋土地管理局　　　　　法定代表人：

　　（以下简称甲方）

　　受让方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　（以下简称乙方）

　　双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市土地使用权出让办法》等法律法规，根据　府土用（200 ）　号文订立合同如下：

　　第一条　出让土地使用权的土地所有权仍属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律规定的司法管辖权、行政管理权以及其他依法由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产、资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于土地使用权出让范围。

　　第二条　甲方出让给乙方土地位于上海市地块，地块总面积为　　　 平方米。其面积、位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

　　本合同项下的土地使用权出让用途为：　　　　，出让年限为　　 年，自本合同签订之日起计算。

　　第三条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币元（大写：　　元）。乙方中的境外投资

　　根据上海市人民政府批准实施的《上海市城镇生育保险办法》制定了20xx年《上海市城镇生育保险办法》实施细则，下面是细则的详细内容。

　　20xx年《上海市城镇生育保险办法》实施细则

　　第一条 根据上海市人民政府批准实施的《上海市城镇生育保险办法》(以下简称《办法》)的规定，制定本实施细则。

　　第二条 本市行政区域内应当参加城镇养老、医疗、失业保险(以下简称城镇社会保险)的城镇企业、事业单位、国家机关、社会团体、民办非企业单位以及个体工商户(以下简称用人单位)，均应按《办法》的规定参加本市城镇生育保险，并履行缴费义务。

　　第三条 《办法》实施后，本市城镇生育保险基金暂从城镇养老保险和基本医疗保险基金中划转。其中城镇养老保险基金按全市缴纳社会保险费的工资总额的0.5%划转;基本医疗保险基金按全市缴纳社会保险费的工资总额的0.3%划转。

　　《办法》第六条第二款关于“用人单位每月按缴费基数的0.8%的比例缴纳城镇生育保险费”的规定，在本市对有关社会保险费费率进行调整时再实行。个人不承担缴费义务。

　　第四条 符合《办法》第十三条第(三)、(四)项规定，属于下列情形之一的生育妇女，均可按《办法》规定申请享受生育生活津贴、生育医疗费

　　为规范本市农业机械推广鉴定工作，制定了《上海市农业机械推广鉴定实施细则》，下面是20xx年《上海市农业机械推广鉴定实施细则》的详细内容，欢迎大家阅读。

　　关于印发上海市农业机械推广鉴定实施细则的通知

　　各有关单位：

　　为规范本市农业机械推广鉴定工作，完善推广鉴定制度，提高推广鉴定工作质量，根据《农业机械试验鉴定办法》(农业部令20xx第2号)和《农业机械推广鉴定实施办法》(农业部公告第2331号)，结合本市实际，制定了《上海市农业机械推广鉴定实施细则》。现印发给你们，请遵照执行。

　　特此通知。

　　上海市农业委员会

　　20xx年6月21日

　　上海市农业机械推广鉴定实施细则

　　第一章 总则

　　第一条 为规范本市农业机械推广鉴定工作，明确推广鉴定的内容、程序和要求，依据《农业机械试验鉴定办法》(农业部令20xx第2号)和《农业机械推广鉴定实施办法》(农业部公告第2331号)，制定本实施细则(以下简称实施细则)。

　　第二条 本实施细则所称的农业机械推广鉴定(以下简称农机推广鉴定)，是指农业机械试验鉴定机构(以下简称农机鉴定机构)通过科学试验、调查和考核，对农业机械的适用性、安全性和可靠性等进行技术评价，评定其是否适于推广的活动。

　　第三条 农机推

　　第一条 为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置(简称拆迁补偿安置)工作，维护被征地拆迁单位和村民(以下简称被拆迁人)的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于本市行政区域内因征收或使用农村集体经济组织土地上发生的房屋等建(构)筑物拆迁补偿、安置。

　　集体经济组织成员因本集体经济组织土地征收成建制转为城镇居民后，因建设需要使用其剩余土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，按本办法执行。

　　国务院、省政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

　　第三条 市、县(市)、南岳区人民政府应加强对拆迁安置工作的领导，同级土地行政主管部门负责加强管理，征地拆迁机构具体实施。

　　发展与改革、财政、审计、物价、公安、建设、规划、农业、畜牧水产、林业、水利、环保、人力资源与社会保障、民政、农村经营管理等部门在各自职责范围内配合做好房屋拆迁补偿安置工作。

　　第四条 在征地报批前，土地行政主管部门应当发布征地前告知书，将拟征地的用途、位置、补偿依据、安置途径等在拟征地的所在

　　为加强医疗器械经营质量管理，规范医疗器械经营管理行为，制定了《上海市医疗器械经营质量管理规范实施细则》，下面是细则的详细内容。

　　《上海市医疗器械经营质量管理规范实施细则》

　　第一章总则

　　第一条为加强医疗器械经营质量管理，规范医疗器械经营管理行为，保证医疗器械安全、有效，根据《医疗器械监督管理条例》、《医疗器械经营监督管理办法》、《医疗器械经营质量管理规范》等法规规章规定，结合本市实际，制定本实施细则。

　　第二条本实施细则是医疗器械经营质量管理的基本要求，适用于本市从事医疗器械经营活动的经营者。

　　医疗器械经营企业(以下简称企业)应当在医疗器械采购、验收、贮存、销售、运输、售后服务等环节采取有效的质量控制措施，保障经营过程中产品的质量安全。

　　第三条企业应当按照所经营医疗器械的风险类别实行风险管理，并采取相应的质量管理措施，风险管理措施应当符合国家法规规章规定。

　　第四条企业应当诚实守信，依法经营，禁止任何虚假、欺骗行为。企业提供的资料应当客观真实、不得隐瞒、编造。无《医疗器械监督管理条例》第六十三条、六十四条、六十五条等相关法律法规禁止从业的情形。

　　在接受食品药品监督管理部门检查时，应当予以配合。

　　第二章职责与制度

　　第五条企业法

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

　　三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有［　］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

　　五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

　　三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有［　］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

　　五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协

　　合同编号：_________

　　转租方（甲方）：_________

　　受转租方（乙方）：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1．1　甲方依法承租的座落于_________（区／县）_________路_________弄（新村）_________号_________室的_________（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_________（全部／部分）即_________号_________室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

　　1．2　该房屋的共用或合同部位的使用范围，条件的要求：现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确