石家庄市住房和城乡建设局

　　一、局基本情况

　　XX县住房和城乡建设局是主管全县住房和城乡建设工作的县政府工作部门，挂县人民防空办公室（民防局）牌子。主要职能概括为“三规”、“三建”、“六业”。 “三规”即城市规划、镇规划、乡村规划；“三建”即工程建设、城市建设、村镇建设；“六业”即建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业、建材业、风景名胜事业。根据工作职能职责XX县委、县政府安排，建设局直接承担县城、开发区、风景区、村庄规划任务，县城、开发区市政基础设施和风景区部分设施建设任务。

　　机关行政编制14名，附属事业编制2名。局机关（含人防）现有工作人员28名，其中公务员19人（副科级以上15人），工勤身份2 人，从下属单位临时抽调人员7人（含行政服务中心窗口2人）。目前，局机关内设4个职能股室：办公室、城乡建设股、建筑建材业管理股、县国有土地上房屋征收与补偿办公室（正职高配副科级、挂住房建设综合开发管理股牌子）；下属5个事业单位，分别是：县房地产管理局（副科级）、县城乡规划办公室（副科级）、县市政公用事业管理中心（副科级、挂县城建档案室牌子）、县建筑工程质量安全监督站（挂县建设工程造价管理站牌子）、县市场开发服务中心。在5个事业单位中县城乡规划办公室、县建筑工

　　住房和城乡建设局XX年工作总结和XX年工作要点

　　在县委、县政府的领导下，在住建系统干部职工的共同努力下，今年 我们较好地完成了城乡重点项目建设和其他各项工作。现将全年各项工作完成情况总结如下：

　　一、部门职能工作情况

　　（一）暖房子工程

　　今年暖房子工期共改造x栋楼，改造面积x万平方米，预计工程总造价x亿。

　　截止10月上旬，外墙保温已完成x栋，屋面防水已完成x栋，外挂理石已基本结束，平改坡已结束，剩余工程预计10月20日之前全部峻工。5栋楼局部墙面存在高压线无法施工，定于本月21日、25日停电时施工。

　　今年暖房子改造额外增加的场站家属楼、国税办公楼、民政办公楼、地税办公楼、火车站二层、一中办公楼、政府办公楼等7栋38800㎡楼房正在施工，预计在10月25日前全部完工。

　　（二）中华大街东出口景观工程

　　今年投入资金x万元，完成工程占地x万平方米，已完成中华大街东出口广场及两侧绿化带绿化工程的x%，铺植草坪x万平方米，栽植灌木x株，花卉x多万株，铺装大理石x平方米。

　　（三）世纪广场景观提升工程

　　该项目占地x万平方米，计划铺装面积x万平方米，占总面积的x%；绿化面积x万平方米，绿化率达x%。概算投资x万元。

　　该工程到8月8日主体工

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况

　　物业名称_____________________________________________；

　　坐落位置_____________________________________________；

　　物业类型_____________________________________________；

　　建筑面积_____________________________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________________________________________________；

　　南至_________________________________________________；

　　西至__

　　2010年，我局按照县委、县政府关于城乡建设的整体要求，坚定不移的贯彻落实县委九届七次全会工作部署，树立“经营城市”理念，按照“改造城北、提升城中、开发城南”总体思路，继续强力推进“融城、拓城、秀城”进程，大力实施城乡基础设施建设和城市“绿化、亮化、美化”建设，进一步加强城市管理，改善城市人居环境，提高城市综合服务功能，取得了取得了一定的成绩，城市服务功能得到了进一步的提高。

　　一、树立经营城市理念，推进城镇化进程

　　一是加大城乡规划编制、论证、评审和上报工作。共编制完成各类规划9项，主要是：《县城20平方公里总体规划修编》、《8个乡镇总体规划》、《集中供热可研规划》、《县城垃圾处理可研规划》、《麦盖提县住房建设规划（2010-2012）》、《城市道路专项规划》、《城市给、排水专项规划》、《城市公交专项规划》、《城市绿化专项规划》。为加快城乡建设局提供科学依据。

　　二是全力抓好重点工程建设，确保工程建设进展顺利。全年受检建筑工程项目37项，新开工建筑工程29项，建筑面积50617平方米，投资4538.48万元；跨年度工程8项，建筑面积32015平方米，投资1168.9万元。质监工作重点放在地基与基础工程、主体结构工程、外墙保温工程等重

　　甲方：　　　　　　　　业主大会；

　　执行机构：　　　　　 业主委员会，负责人：　　　；　　

　　乙方：　　　　　　　　；

　　法定代表人：　　　　　　　　；

　　住所地：　　　　　　　　；

　　资质等级：　　　　　　　　；

　　证书编号：　　　　　　　　。

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为　　　　　　　　（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章　物业基本情况

　　第一条　物业基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　。

　　（物业构成明细见附件1）。

　　第二章　服务内容与质量

　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；

　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称_________；

　　坐落位置_________；

　　物业类型_________；

　　建筑面积_________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________；

　　南至_________；

　　西至_________；

　　北至_________。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；

　　（

　　甲方：　　　　　　　　业主大会；

　　执行机构：　　　　　 业主委员会，负责人：　　　；　　

　　乙方：　　　　　　　　；

　　法定代表人：　　　　　　　　；

　　住所地：　　　　　　　　；

　　资质等级：　　　　　　　　；

　　证书编号：　　　　　　　　。

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为　　　　　　　　（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章　物业基本情况

　　第一条　物业基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　。

　　（物业构成明细见附件1）。

　　第二章　服务内容与质量

　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；

　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况

　　物业名称_____________________________________________；

　　坐落位置_____________________________________________；

　　物业类型_____________________________________________；

　　建筑面积_____________________________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________________________________________________；

　　南至_________________________________________________；

　　西至__

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称_________；

　　坐落位置_________；

　　物业类型_________；

　　建筑面积_________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________；

　　南至_________；

　　西至_________；

　　北至_________。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；

　　（

　　今年是“xx”规划的开局之年，围绕我区“加快转型升级，建设幸福惠阳”的中心任务，我局的工作思路是：继续坚持以科学发展观为指导，以“调结构、促对接、兴民生、保稳定”为重点，不断优化规划建设和住房保障管理机制，积极助力“2345”转方式工程建设，推进住有所居、完善公共设施、改善人居环

　　境，引导我区加快对接深莞惠、融入珠三角的步伐。重点抓好以下几方面的工作：

　　一、强化规划编制与服务，推动区域发展紧密对接

　　（一）坚持城乡统筹的原则，超前谋划，积极完善城乡发展规划体系，着力推进区域对接合作。抓紧完成新一轮城市总体规划的编制和评审工作，开展惠阳中心城区分区规划修编；督促各镇完成总体规划编制任务；开展山顶国际会议中心、体育公园及休闲谷等重点项目的土地利用策略研究规划编制。

　　（二）加快新型城市化规划步伐，强化规划在指导城市化和城乡建设中的龙头地位。完成东部片区、片区北部组团，部片区、区，片区，经济开发区中心区、片区、片区、各镇行政中心片区，以及生态体育公园项目、休闲谷项目等16项控制性详细规划的编制任务，提高城镇建设区域控制性详细规划的覆盖面。

　　（三