买房定金合同有效期是多久

　　借条，是我们生活交往中最简单、最常见的一个合同，虽然简单，但并不是每个人都会写。那么，借条的有效期是多少?借条的诉讼时效是多长？　

　　民间借贷借条的有效期

　　借条的有效期分两种情况：

　　1、只有借款时间，并未约定还款时间的，债权人即可以在两年诉讼时效到期之前，也可以在认为债务人经济状况恶化，无力偿还欠款时随时向人民法院提起诉讼;

　　2、借条上明确约定还款时间时，则诉讼时效的计算自约定的还款时间起两年内。

　　借条的诉讼时效

　　1、约定还款期限的借条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年;

　　2、没有约定还款期的借条：依照《合同法》第206条，对于借款期限没有约定和约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满2年。

　　借钱给朋友，朋友却一直没有还，你是否会担心这钱啥时候能要的回来?是不是拖得太久就要不回来了。当然不完全是。得看情况。下面小编整理了相关案例，供你参考。

借条的有效期案例

　　孙先生与王先生是好朋友，十年前，王先生急需用钱，向孙先生借了两万元，并写下借条。孙先生不急着用钱，也就一直没问王先生还钱。20xx年，孙先生在一次朋友聚餐时对王先生说，自己要出国，可能需要用钱，如果自己钱倒不开的话，会联系王先生，让王先生有所准备。王先生当时就表示，如果孙先生需要的话，他随时可以把钱给孙先生，在场的其他朋友也都听到了。但孙先生并没有向王先生要钱，就出国了。一年前，孙先生回国发展，一次在和朋友吃饭时无意中提起这事，有个朋友说，孙先生可能会因为超过诉讼时效而无法要回这笔借款，是否真如这位朋友所说呢?当然不是。以下是律师的分析解答：

　　债权人不主张，权利仍有效

　　我国《民法》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。同时，我国《民法》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。孙先生对王先生主张还款的权利，应当自其知道或应当知道权利被侵害之日起计算。“王先生向孙先生出具的借条上，并未载明还款期

　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。担保人可以是主合同的债务人，也可以是主合同债务人之外的第三人。担保人享有抗辩权，这种抗辩权在第三人作为担保人的担保合同中，不仅是对主债务人而言的代位权的内容，更重要的是一种独立的权利。那你们知道担保人的有效期吗?下面小编整理了担保人的有效期，供你参考。

　　担保人的有效期

　　担保人即保证人。依据《中华人民共和国民法通责》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。

　　法律咨询：

　　20xx年10月28日担保，期间法院或者银行并没有来过任何通知。时隔四年，收到银行起诉。要求担保人偿还本金及利息。(期间借债人没有偿还任何债务，也没有再找担保人。)请问我还有没有连带责任?一般担保人的担保时间是多久，另外，我不是户主，也没有偿还能力。我应该怎么做?

　　律师解答：

　　可以以超过诉讼时效抗辩，不承担责任。有约定的按约

　　出售方(甲方)：

　　买受方(乙方)：

　　一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他

　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

　　1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;

　　1.4权利人;

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;

　　预售合同预售登记编号：;

　　1.6室内装修情况：;

　　1.7附属设施、设备：;

　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：;贷款余额：约元;

　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)

　　1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

　　1.10其他约定事项：;

　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

　　三、买房条件：

　　3.1房价款：人民币

　　出售方(甲方)：

　　买受方(乙方)：

　　一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他

　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

　　1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;

　　1.4权利人;

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;

　　预售合同预售登记编号：;

　　1.6室内装修情况：;

　　1.7附属设施、设备：;

　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：;贷款余额：约元;

　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)

　　1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

　　1.10其他约定事项：;

　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

　　三、买房条件：

　　3.1房价款：人民币

　　出售方（甲方）：

　　买受方(乙方)：

　　一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

　　1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

　　1.4权利人；

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；

　　预售合同预售登记编号：；

　　1.6室内装修情况：；

　　1.7附属设施、设备：；

　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；

　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

　　1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

　　1.10其他约定事项：；

　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

　　三、买房条件：

　　出售方（甲方）：

　　买受方(乙方)：

　　一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

　　1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

　　1.4权利人；

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；

　　预售合同预售登记编号：；

　　1.6室内装修情况：；

　　1.7附属设施、设备：；

　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；

　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

　　1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

　　1.10其他约定事项：；

　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

　　三、买房条件：

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 邮编：______________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 邮编 ： ______________

　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________

　　住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________

　　证件名称：______________ 证号：______________

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 邮编：______________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 邮编 ： ______________

　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________

　　住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________

　　证件名称：______________ 证号：______________

　　借条的有效期是什么意思呢，如果超出了借条的诉讼时效的处理办法有哪些，借条的书写格式是怎么样的。下面小编整理了借条的有效期及超出诉讼时效的解决方法，供你参考。

借条的有效期

　　借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。

　　关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20xx年。

超出诉讼时效的解决方法

　　1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。

　　2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

　　模板

　　今有×××向×××借到人民币大写