楼盘开盘方案流程

　　楼盘开盘方案

　　一、       活动目的

　　1．聚集人气

　　由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。

　　2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度

　　当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。

　　本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。

　　3．直接促销

　　部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。

　　4．场面热烈，持续时间较长，资金节省   

　　二、       活动时间

　　9月10日——9月16日，持续一周

　　现场开盘活动定于9月16日（星期六）

　　三、       活动地点

　　售楼中心

　　四、 活动形式

　　活动开始：8点48分，主持人正式宣布发布会开始（语速较慢，宣布时间约为30秒，掌声约为10秒）

　　8点49分，主持人介绍相关领导、来宾以及有关媒体朋友（时间约为3分钟，同时播放背景音乐《喜洋洋》）

　　8点52分，领导致欢迎词。（时间约为8分钟，如果占用时间较少，可安排短暂舞蹈表演）

　　9点整，由汽车有关工作人员做汽车相关总结（包括以往车型的回顾、销售的业绩以及消费者对系列汽车的评价，时间约为10分钟）

　　9点11分，穿插五人舞一支，时间约为6分钟（暂定为爵士舞）

　　9点17分，主持人邀请领导为新车揭幕。（领导上台大约为1分钟）

　　9点18分，领导为新车揭幕。（开启背景音乐，同时喷射彩带。鼓掌，领导在新车旁停留合影，时间大约为1分钟）

　　9点19分，安排模特走秀，媒体记者朋友近距离拍照，零距离接触海域205，感受新车独特魅力。（时间大约为5分钟）

　　9点25分，安排五人舞一支，具体定为韵律操。（时间大约为5分钟）

　　9点30分，由记者朋友对新车提问。具体内容为新车规格，尺寸，排量以及海域205的最大卖点。（时间大约为10分钟，回答提问者由菱鑫工作人员担当）

　　9点40分，再次安排模特走秀。媒体记者朋友自由讨论，拍照。并安排现在有购车意向的朋

　　一、   决定婚礼日期、地点

　　1．时间：

　　2．地点：

　　二、确定伴郎、伴娘

　　伴郎：     伴娘：

　　婚礼总顾问：

　　四、确定主婚人、证婚人

　　主婚人：区委常委、宣传部部长 xx

　　证婚人：xxx小学党支部书记 xx

　　五、发布结婚通知及发放喜糖

　　1．发喜贴给亲友

　　2．电话通知外地亲友

　　3．网上发布结婚通知

　　4．及时反馈亲友受邀信息

　　5．对于重要亲友再次确认

　　六、准备新郎新娘婚纱礼服（金夫人化妆及XX元押金、发票  负责 伴娘）

　　七、准备婚礼用品

　　1．自备物品：

　　（1）结婚戒指

　　（2）喜帖

　　（3）红包

　　（4）烟、打火机

　　（5）白酒、饮料、啤酒、香槟酒

　　（6）糖

　　（7）照像

　　2．酒店提供

　　a、婚宴场地布置（2.18.）

　　（1）背景、拱门、红毯、喜字、彩带、拉花        

　　（2）鲜花（新娘手捧、花童各一）

　　（3）主桌鲜花2桌

　　（5）糖、烟、豌豆 饮料

　　（6）结婚双层蛋糕

　　（7）香槟塔一座，香槟一支

　　（8）喷物（礼炮6支）

　　（9）4

　　大家晚上好！欢迎你们的到来！今天是个特别值得纪念的日子――8月18日。我要隆重的告诉大家：今天是一周年庆典！希望我们的精彩节目能给您今晚的生活增添更多的快乐！其实从我们的场景布置，特别这个精美舞台上的巴黎圣母院的大门，您就知道我们是很用心地准备了这场晚会，确实啊，我们不仅仅是推介新产品，更是对广大业主的感谢。

　　一年前，华庭正式开盘，一年来，一直得到大家，特别是广大业主们的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度这欢乐的时光。品牌在大家都是再熟悉不过了，大家也知道品牌的房代表优秀的品质。同样在也不例外，在这儿7万平米土地上，创造法式风情社区。看社区整体素质，其实从业主身上就能体现。看看我们今天来的业主的素质，就知道我们整体的品质了，随着今后的发展，相信会有更多的志同道合者加入进来。

　　开盘那天的火爆场景，还有刚刚过去的第一组团清盘的极大成功，还有许多客户慕名而来，充分说明了是受大家欢迎的，是成功的。我们祝贺那些做了明智选择的业主们！其实来到，大家都啧啧赞叹的园林景观，当然了，这么好的地段，这么好的房子，没有好的景观配置，那怎么行，为广大业主创造了4万平米的园林景观，58%的超大绿化率，特别你看那3000余平米的“梦幻水剧广场“，还有

　　（所有语言，可以根据场景稍变化，不必拘泥，所讲内容全面即可） 各位领导各位朋友： 大家晚上好！ 欢迎你们的到来！ 今天是个特别值得纪念的日子――XX年8月14日 今天是个特别值得兴奋的日子――XX年8月14日 我要隆重的告诉大家：今天是**1周年庆典！希望我们的精彩节目能给您今晚的生活增添更多的快乐！其实从我们的场景布置，特别这个精美舞台上的巴黎圣母院的大门，您就知道我们是很用心地准备了这场晚会，确实啊，我们不仅仅是推介新产品，更是对广大业主的感谢。

　　一年前，**华庭正式开盘，一年来，**一直得到大家，特别是广大业主们的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度这欢乐的时光。顺驰在天津大家都是再熟悉不过了，大家也知道顺驰的房代表优秀的品质。同样在**也不例外，在这儿7万平米土地上，创造法式风情社区。看社区整体素质，其实从业主身上就能体现。看看我们今天来的业主的素质，就知道我们**整体的品质了，随着今后的发展，相信会有更多的志同道合者加入进来。

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　　5月1日：在远一点地的各同学希望能当天中午11点统一入住指定的宾馆，中午12点准时在宾馆大堂集中，出发到指定的地方用餐，用餐期间收取活动经费，到场每位同学发放一本同学通讯录！

　　（1）、聚集：14：00---14：30签到，告知聚会活动时间安排和具体活动,迟到的人员自己赶上部队，恕不等候。

　　聚集地点：宾馆大堂（具体另行通知，q群公布或手机短信通知）。

　　（2）、前往山：（商议后决定）

　　14：30---15：00从宾馆到达山脚下，到达山脚集合一下，清点人数，马上登山。个人有什么事临时走动，请和组委会说明情况。组委会时刻

　　注意人员，少了成员应立刻联系，如遇上突发事件需冷静处理。

　　15：00---15：30 登上。路上，抽扑克的方式选出成员，分享他（她）几年来自己的人生经历和心得体会，争取每个人都有发言的机会，只是次序先后的问题。

　　注意：在发言的时候，都不能拿相机和手机拍照，大家都悉心听听每个人的心声，每人有5分钟的发言时间，不要一言不发，事先可以自己准备一下。！

　　16：30---17：00在山顶自由活动。可以做做小游戏，照照相，砍砍大山，但是不要走动太远

　　17：00准时集合。

　　17：00---17：30原路返回。下山，可以自由

　　房产作为商品，最大的特点是价值高，消费者不经常购买，而每一次购买都必须投人大量资金，因而在购买前消费者都会投入极大的精力四处收集相关资料，反复比较研究，多方权衡得失利弊。由于房地产的购买决策行为高度复杂，决策时间相对漫长，因而要求房地产的广告信息不但必须详细、准确、有吸引力，而且应该可重复接触，这也正是房地产广告以报纸为主的原因之一。与报纸杂志售楼书等平面广告相比， dm不仅同样收藏方便，而且既可以有与售楼书同样翔实完整的内容，同样精美的装帧设计，又可以有报纸广告灵活多样的版面安排，因而也就更加吸引人。更重要的是，dm是直接寄送给目标消费者的，不仅占有主动性，还可以达到与消费者单独沟通的效果，藉此即有可能在dm的主力文案——给消费者的“信”中针对各个不同的对象，量身定做，发展出直击每一个消费者个人心灵的广告诉求点，以最简便直接的方式与消费者沟通，从而最大限度地引发他们问询、现场看楼甚至产生购买冲动的欲望。

　　近日，邮政函件局通过银行、保险、公积金、供电、交警等多类名址数据，经过分析、挖掘、筛选出适合房地产楼盘销售的、针对性强的精准名址数据，推荐给各房地产企业，希望通过信函媒体形式将楼盘销售信息传递给目标客户，实现一对一的沟通，帮助房地产企

　　8：00－8：20 ：工作人员×××、×××到场，前期准备，放置会签、饮料，××接东区领导。

　　8：20－8：40 ：×××、×××指导上场队员试麦、试用抢答器，记分人员入场检查记分牌，请×××播放音乐，

　　8：40－8：50：领导、观众入场，主持人进入准备状态，宣布竞赛即将开始，试麦克风结束

　　8：50－9：00 ：

　　9：00：正式开始

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　　开 幕 式 9：00－9：15

　　×××播放音乐

　　☆开幕词 2分钟：×××

　　☆请领导致开幕词2分钟

　　☆队员上场，简单介绍队员情况，每队需准备本队战队宣言，并预祝各位上场选手取得好成绩

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　　比赛正式开始：

　　第一轮 “个人必答题”

　　主持：宣布本轮竞赛方法，由×××发给各位评委本轮题目及标准答案。

　　1、本

　　尊敬的各位来宾，女士们、先生们：

　　大家晚上好!

　　今晚我代表******大厦项目的全体团队成员站在这里，想说的只有三句话。

　　第一是感动。今天我和在场的每一位来宾一起经历了一个难忘的日子：****大厦在经过8个月精心筹备之后，终于在这个月的下旬正式和大家见面了。这8个月对于我们来说是具有非凡意义的8个月。在这8个月里面，******大厦在全体员工的共同努力下，在各位朋友的支持和关注下从诞生到成熟，从默默无闻发展成为备受多方关注的商业地产项目。今天，莅临酒会的各位朋友和我在这里一起共同分享******大厦成长的快乐，共同祝愿奥丽赛大厦的辉煌未来。

　　第二是承诺。*****大厦承诺以保障每个客户的利益做为我们考虑问题的根本出发点。对于每一个投资******大厦的客户，我们都会充分的替您考虑到可能面对的所有风险和问题，并且我们会从操作模式上来充分保障您的收益。我们的项目经营模式以及提供高质量的运营管理服务都是为了这一目标而服务的。

　　第三是感谢。感谢大家在百忙之中抽出时间和我们一起在这里共同分享大厦的成长欢乐，更要感谢大家一直以来对******大厦的关注和厚爱。没有你们的支持，就不会有******大厦的今天。在这8个月里，你们深深的信赖始终是

　　各位领导各位朋友： 大家晚上好！ 欢迎你们的到来！ 今天是个特别值得纪念的日子――XX年8月14日 今天是个特别值得兴奋的日子――XX年8月14日 我要隆重的告诉大家：今天是**1周年庆典！希望我们的精彩节目能给您今晚的生活增添更多的快乐！其实从我们的场景布置，特别这个精美舞台上的巴黎圣母院的大门，您就知道我们是很用心地准备了这场晚会，确实啊，我们不仅仅是推介新产品，更是对广大业主的感谢。

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　　开盘那天的火爆场景，还有刚刚过去的第一组团清盘的极大成功，还有许多客户慕名而来，充分说明了**是受大家欢迎的，是成功的。我们祝贺那些做了明智选择的业主们！其实来到**，大家都啧啧赞叹**的园林景观，当然了，这么好的地段，这么好的房子，没有好的景观配置，那怎