物业公司管理制度完整版

　　第一章 总 则

　　第一条 目的和依据

　　1.1  目的

　　⑴为了完善公司薪酬分配体系，使公司的薪酬体系与市场接轨，能够达到激发员工活力的目标；

　　⑵把员工的个人业绩和团队业绩有效结合起来，共同分享企业发展所带来的收益；

　　⑶促进员工价值观念的凝合，形成留住人才和吸引人才的机制；

　　⑷最终推进公司发展战略的实现。

　　1.2 依据

　　依据国家有关法律、法规及深圳特区的相关规定与公司的有关规定，制定本制度。

　　第二条 适用范围

　　本制度适用于公司全体员工。

　　第三条 薪酬分配的依据

　　公司薪酬分配依据岗位价值、技能和业绩。

　　第四条 薪酬分配的基本原则

　　薪酬作为价值分配形式之一，应遵循竞争性、激励性、公平性和经济性的原则。

　　1、竞争性原则：根据市场薪酬水平的调查结果，对与市场水平差距较大的岗位薪酬适时作一定幅度的调整，使公司薪酬水平具备市场竞争性。

　　2、激励性原则：打破工资刚性，增强工资弹性，通过绩效考核，使员工的收入与公司业绩和个人业绩紧密结合，激发员工积极性。

　　3、公平性原则：薪酬设计重在建立合理的价值评价机制，在统一的规则下，通过对员工的绩效考评决定员工的最终收入。

　　4、经济性原则：人力成本的增长与企业总利润的增长幅度

　　一章清洁管理概述

　　在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。

　　第一节清洁管理的涵义和原则

　　第一条清洁管理的涵义

　　（一）保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。

　　（二）保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，

　　为规范公司和员工的行为，维护公司和员工双方的形象，公司应如何制定一份完整版的员工守则呢?下面小编给大家介绍关于公司员工守则完整版的相关资料，希望对您有所帮助。

公司员工守则如下

　　1、忠诚

　　——忠心者不被解雇

　　单位可能开除有能力的员工，但对一个忠心耿耿的人，不会有领导愿意让他走，他会成为单位这个铁打营盘中最长久的战士，而且是最有发展前景的员工。

　　1、站在老板的立场上思考问题;

　　2、与上级分享你的想法;

　　3、时刻维护公司的利益;

　　4、琢磨为公司赚钱;

　　2、敬业

　　——每天比老板多做一小时

　　随着社会进步，人们的知识背景越来越趋同。学历、文凭已不再是公司挑选员工的首要条件。很多公司考察员工的第一条件就是敬业，其次才是专业水平。

　　1、工作的目的不仅仅在于报酬;

　　2、提供超出报酬的服务与努力;

　　3、乐意为工作作出个人牺牲;

　　4、模糊上下班概念，完成工作再谈休息;

　　5、重视工作中的每一个细节。

　　3、自动自发

　　——不要事事等人交代

　　不要事事等人交代，一个人只要能自动自发地做好一切，哪怕起点比别人低，也会有很大的发展，自发的人永远受老板欢迎。

　　1、从&

　　目 录

　　第一章 总则

　　第二章 企业文化

　　第三章 信息资源

　　第四章 组织机构设置

　　第五章 招聘与录用

　　第一条 人力资源政策

　　第二条 录用原则与标准

　　第三条 招聘登记

　　第四条 录用程序及人事审批权限

　　第五条 试用 第六条 转正

　　第六章 考勤、休假制度

　　第七条 考勤

　　第八条 休息 第九条 加班

　　第十条 调(补)休

　　第十一条 休假种类

　　第十二条 请假审批权限及注意事项

　　第七章 薪酬

　　第十三条 薪资标准及结构

　　第十四条 薪资发放及查询

　　第十五条 薪酬保密

　　第八章 考核

　　第十六条 考核的目的

　　第十七条 考核的用途

　　第十八条 考核的适用范围

　　第十九条 考核的原则

　　第二十条 考核的内容

　　第二十一条 考核的方式及时间

　　第二十二条 考核结果的处理

　　第二十三条 晋升、调职

　　第十章 员工培训与发展

　　第二十四条 培训体系

　　第二十五条 培训费用

　　第十章 公司福利

　　第二十六条 保险

　　第二十七条 娱乐活动

　　第二十八条 节目祝福

　　第二十九条 图书阅览

　　第十一章 员工守则

　　第三十条 仪容仪表

　　第三十一条 礼节礼貌

　　第三十二条 工作态度

　　第三十三条 言行规范

　　第十二章 奖惩

　　第三十四条 名

　　《员工手册》主要阐述员工在公司工作中会遇到的一系列劳动权利、劳动义务以及联系方式问题的解答，即作为物业管理公司员工身份的要求。在这方面，员工通过《员工手册》的学习，可做到无师自通，了解公司的概况和作为员工所拥有的权利及应尽的义务。

　　《员工手册》的制订有二方面的依据。第一是依据《劳动法》；第二是依据物业管理工作的特点。其具体内容包括以下几个方面：

　　１.总经理致辞；

　　２.公司简介；

　　３.公司组织系统及主要部门结构的图示说明；

　　４.劳动条例；

　　５.员工福利；

　　６.员工守则；

　　７.奖励与惩罚；

　　８.安全消防；

　　９.附则。

　　下面是新加坡江山财团物业管理部《员工手册》中有关工作守则的节录。仅供参考。

　　示例：

　　员工守则

　　（一）管理人员须保持制服整齐清洁，仪表端庄、精神饱满。

　　（二）对待住户、访客、同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。

　　（三）必须严格遵守大厦轮值时间，按时上、下班（交接班），不得无故迟到、早退。遇有特殊情况需请假时，大厦管理人员应事先取得大厦负责人同意，而大厦负责人之请假则需获得公司负责人之同意。

　　（四）管理人员不得在当值时间内为个别住户做职责范围以外及对私人服务的工作。

　　（五）管理人员

　　欢迎来到，下面是小编给大家整理的员工对公司的意见建议完整版，欢迎大家阅读与收藏。

　　员工对公司的意见建议1

　　自x月X日入职以来一周的时间，通过认真了解，与公司人员沟通各方面情况;个人认为，需要改善的在于三大方面：作为企业生存之根本的品质(生产、产品和服务品质)，执行力，凝聚力。

　　部门沟通不畅、脱节及布置工作任务偏差、不能按时完成、工作效率不高，在于执行力的强化;工作积极性与责任心在于企业凝聚力的打造。

　　以上种种，依赖于完善公司管理制度，明确工作标准，优化工作流程，再辅以贴心的企业文化凝聚人心，打造高效率的团队。

　　执行并持续改善公司的内部管理，应该是制度化的硬性管理和人性化的柔性政策相结合，约束和激励双管齐下，解决人心的问题。

　　鉴于此，对于内部管理改善，初步构想及建议如下：

　　首先，我就看到的后勤职能部门员工执行力及工作心态方面说出自己的看法。

　　一，企业文化、管理制度，工作流程是什么，其制定的目的、意义何在?如何去执行公司制度，工作流程?我想目前公 司的大多数员工会持消极负面的心态来看待，于是阳奉阴违，相互推诿，唯领导命是从，工作拖沓甚至不做，优秀员工敢怒不敢言，于是有了诸如此类“工作做得好与不好一个样”

　　购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天小编要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下：

　　(完整版) 购房合同

　　出卖人：_________________

　　注册地址：_________________

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：_______联系电话：_____

　　邮政编码：______

　　委托代理人：__________

　　邮政编码：________

　　注册地址：______________

　　营业执照注册号：_____________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

　　地址：_________

　　【委托代理人】姓名：_____国籍：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

　　第二条商品房销售依据

　　【土地使用权出让合同号】

　　中国保险监督管理委员会令20xx年第1号《保险许可证管理办法》由20xx年5月11日中国保险监督管理委员会主席办公会审议通过，该办法自20xx年9月1日起实施。下文是小编收集的关于保险许可证管理办法最新版全文，欢迎阅读!

保险许可证管理办法完整全文

　　第一条为了加强保险许可证的管理，规范保险业许可活动，维护保险市场秩序，根据《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律、行政法规，制定本办法。

　　第二条中国保险监督管理委员会(以下简称“中国保监会”)负责保险许可证的颁发和管理。

　　中国保监会的派出机构，在中国保监会授权范围内行使保险许可证的颁发和管理职权。

　　第三条中国保监会遵循依法、公开、公正、便民、高效的原则，建立保险许可证监督管理制度。

　　第四条中华人民共和国境内的下列保险类机构，应当依法取得保险许可证：

　　(一)经营保险业务的保险控股公司和保险集团公司;

　　(二)保险公司及其分支机构;

　　(三)保险资产管理公司及其分支机构;

　　(四)保险代理机构、保险经纪机构、保险公估机构及其分支机构;

　　(五)保险兼业代理机构;

　　(六)中国保监会规定的其他保险类机构。

　　第五条本办法所称保险许可证包括下列几

　　婚礼，就是把两个名字变成一个名字。那你知道哪些农村婚礼主持词完整版?下面小编为你整理了几篇农村婚礼主持词完整版，希望对你有帮助。

农村婚礼主持词完整版一

　　好日子伴随好心情彩云飞翔，好心情伴随好时代欢乐吉祥; 好时代伴随好生活人心欢畅，好生活伴随好日子幸福安康! 父老乡亲们，亲朋好友们，各位德高望重的长辈们，可爱的小朋友们，大家中午好!

　　今天是20xx年#月##日，星期*。百花盛开，歌声飞扬，欢声笑语，天降吉祥。在这美好的日子里,我们共同相聚在这里，隆重庆典××先生与××小姐喜结良缘!我叫×××，是××婚庆礼仪公司的司仪。受新郎、新娘的重托，十分荣幸地担任今天的婚礼主持。希望我的主持能为今天的婚礼增光添彩，能为各位来宾带来一丝温馨、一丝浪漫、一丝欢笑、一丝快乐。在这里请允许我代表二位新人以及他们的家人对各位来宾的光临表示衷心的感谢和热烈的欢迎!祝愿所有的佳宾朋友，一年四季交好运，东西南北发大财，谢谢大家!

　　有道是：天上鹊桥，人间巧妻，两位新人，恰逢新禧，甜甜蜜蜜，喜接连理，鸳鸯沐浴，百年夫妻，这正是，天喜，地喜，人也喜;物喜，事喜

　　《员工手册》的目的是向员工介绍关于员工管理的政策和规定，并希望员工在日常工作中依照公司《员工手册》的指引，自觉履行工作责任，遵守法律法规，社会道德规范，遵守公司的各项管理制度，做一个合格的“公司员工”。

　　目 录

　　第一篇 前 言

　　第二篇 人事管理篇

　　第三篇 行政管理篇

　　第四篇 后勤总务管理篇

　　第五篇 安全管理篇

　　第六篇 附则

　　第一篇 前 言

　　致员工：

　　热烈欢迎您加入XX有限公司，我们的目标是：为每一位员工提供称心如意的工作，在积极奋进、团结合作、健康愉快的环境中，参与公司发展，实现个人成长与公司繁荣共同进步。

　　我们很高兴向您提供这本《员工手册》，手册概括性地说明了公司的基本管理政策及惯例。您在本公司上班期间，这本手册将成为您工作和学习的指南，请仔细阅读并确保完全清楚和理解手册上的内容，如有任何疑问，可以向直属主管或行政部咨询。

　　随着公司发展实际情况的变化，《员工手册》的内容可能会做必要的修订，届时公司将通过公告、电邮、公司内联网等员工沟通渠道及时通知员工。

　　我坚信公司的繁荣就是大家的幸福!只要我们携手共进，就一定会创造美好的生活!

　　我们的价值观：平等尊重、敬天爱人、协作创造、共同分享，使公