住宅工程分户验收方案

　　 工程

　　分户验收会议纪要

　　编号：---

　　时间：20xx--

　　地点：售楼部会议室

　　会议主持人：杨

　　参加人员：详见会议签到表

　　内 容：

　　关于南宁市逐套分户验收之前项目监理机构组织建设单位、施工单位等协调逐套分户验收的问题：

　　一、 施工单位表示及意见：

　　1、 我司土建方面将按照南宁市住宅工程逐套验收规定进行施工，以便验收能够顺利进行。

　　2、 各相关单位积极配合我司，我司同时会积极配合好相关单位。

　　二、 项目监理机构要求：

　　1、质量管理：

　　①楼地面墙面和顶棚主要验收的内容有地面裂缝、空鼓、材料的环保性能等。

　　②门窗、栏杆主要验收的内容有窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装，栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施。

　　③防水工程主要验收的内容有屋面渗水、厨房卫生间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水。

　　④室内主要空间尺寸主要验收的内容有开间净空尺寸、室内净高尺寸等。

　　⑤给排水工程、电气工程主要验收的内容有管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置，接地、相位、控制箱配置、开关、插座位置。

　　3、 资料管理：

　　① 铝合金门窗、防水工程、阳台栏杆资料不完善

　　② 烟道、防火门、钢结构、消防等专项施工资料，建设单位负责督促

　　会议时间：XX年1月20日 上午：10：30

　　会议地点：**大厦项目部办公室

　　与会单位：**市建筑工程质量安全监督站

　　国际招商有限公司

　　国设工程咨询监理有限公司

　　中国**集团有限责任公司

　　与会人员：详见签到表

　　会议主要内容：

　　根据**市建设与管理局《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》(厦建工[]24号)和厦建质安监[]85号文，依据国家有关工程质量验收标准，对**大厦63户住宅及相关公共部分的观感质量和使用功能等进行检查验收，主要检查以下内容：

　　(一)地面、墙面和顶棚质量。

　　(二)门窗质量。

　　(三)栏杆、护栏质量。

　　(四)防水工程质量。

　　(五)室内主要空间尺寸。

　　(六)给水、排水系统安装质量。

　　(七)室内电气工程安装质量。

　　(八)建筑节能工程质量。

　　(九)有关合同中规定的其他内容。

　　经检查分户验收总体情况：

　　1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。

　　2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。

　　3、屋面防水无渗漏。

　　4、厨、卫、防水符合要求。

　　5、外墙无渗漏。

　　6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。

　　7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。

　　8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地

　　一、指导思想： 　　XXXX年是全面实施第四个法制宣传教育五年规划验收年，今年工作的指导思想是：在分局党委和教育局党委的领导下，进一步贯彻“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神，围绕学校教育教学的中心工作，按照依法治教第三个规划和“四五”普法规划的要求，继续坚持普治并举，标本兼治的原则，注重实效，巩固成果，以此为契机，推动普法学习和依法治理工作的深入开展，进一步提高广大干部师生的法律素质，提高学校领导法治化管理水平，提高教师依法执教意识，提高学生学法、懂法和运用法律能力，为推进教育可持续发展不懈努力。 　　二、具体任务和要求： 　　X、做好“四五”普法的总结验收工作。 　　根据九三分局的“四五”普法总结考核验收标准和验收方案，做好各阶段的准备工作，确保“四五”普法总结验收工作有行动，有亮点，有实效。学校党支部召开部署落实有关普法总结验收方案会议，由党办、政教、工团等部门牵头，分头落实《方案》要求，实事求是，保证质量，积极做好各项准备。分阶段做好部署：第一阶段（X月XX日至X月XX日），主要是制定好总结验收方案和标准细则，做好查漏补缺工作。第二阶段（X月X日至X月XX日）为自查自验阶段，自查自验与抽查相结合。东西两校区及各处室各年级要认真

　　住宅楼主体工程验收报告

　　一.工程概况：__________________

　　工程名称：__________________

　　建设单位：__________________

　　勘察单位：__________________

　　设计单位：__________________

　　施工单位__________________

　　监理单位：__________________

　　建筑面积：约13413㎡

　　该工程为高层商住楼，地下1层，地上12层,建筑总高度为40.5m.本工程主体部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构，室内隔墙采用 3.5MP加气砼块M5混合沙浆砌筑填充墙。主体工程抗震等级二级抗震，8度设防。梁、板、柱砼等级均为C30。.

　　本工程主体部分开工日期为20xx年3月6日，九层主体于20xx年8月10日结束。

　　二.施工资料：

　　该分部工程资料共9项

　　钢筋出厂合格证及复试报告_________ 份

　　砖砌块出厂合格证及试验报告 _________份

　　砼试块检验报告 _________组

　　砂浆试块检验报告 _________组

　　该分部工程涉及质保资料共_________ 份

　　三.施工过程质量控制依据及措施：

　　控制依据：

　　(1

　　一．工程概况：

　　工程名称：XX家园2#高层住宅楼

　　建设单位XX集团房地产开发公司

　　勘察单位：中国矿业大学岩土新技术发展公司

　　设计单位：XX市第三设计研究院；人防设计院

　　施工单位：XX集团建安公司

　　监理单位：XX市科苑监理公司

　　建筑面积：约30000M3

　　该工程为高层商住楼，地下2层，地上二十八层带塔楼建筑总高度为87.3M,其中负二层为人防工程，防护等级为六级，防火等级一级，负一层为普通地下室用作自行车库，地上31层塔楼为住宅。

　　本工程主体部分为钢筋砼剪力墙结构，室内隔墙采用 3.5MP加气砼块M5混合沙浆砌筑填充墙。主体工程抗震等级二级抗震，7度设防。一至十二层层高均为2.8米，一至八层墙厚为250mm,九至十二层墙厚为200mm。一至四层墙体砼等级为C35,五至十二层为C30，梁板砼等级均为C25。.

　　本工程主体部分开工日期为XX年XX月XX日，十二层主体部分于XX年XX月XX日结束。

　　二．施工资料：

　　该分部工程资料共9项

　　水泥出厂合格证及复试报告 15份

　　1、所有工程验收都应该由工程主管牵头，有领导和有关部门的技术负责人参加，方可进行验收。

　　2、所有系统必须调试好后，在于正常情况下，同时连续运行一个星期，以便尽量找出一些隐患，才能进行验收。

　　3、在验收过程中，要重点从将来运行及维修角度考虑。

　　4、作为验收合格的必要条件就是要真正收到所有有关政府部门的合格证、使用证。

　　5、必须要收齐所有合同副本、技术规格、使用说明书、维修手册、调试报告，齐后建立档案。

　　6、必须了解清楚报修期的日期和终止日期。

　　7、必须知道所有施工单位的紧急联系人、电话及地址。

　　8、必须收齐所有备品备料，妥为保管并记录。

　　设备维修制度

　　设备维修制度包括：预防性维修

　　紧急维修

　　设备的更新及改造

　　一、预防性维修：

　　1、包括定期检修，以及因发现设备之隐患而做出的改进措施。

　　2、因没有系统已损坏的迫切性，故可安排在最有利的时间进行，比如人手最充裕的时候或对业主影响最小的时候。

　　3、尽可能做好预防性维修，以减少紧急维修的机会。

　　二、紧急维修：

　　1、因设备已损坏，往往使工程部处于被动状态，故应尽量减少紧急维修的机会。

　　2、必须进行紧急维修时，需通知物业管理

　　分户，一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户，父子进行分户时，需要签订分户协议书，已明确其权利于义务。下面小编给大家带来父子分户协议书，供大家参考!

　父子分户协议书范文篇一

　　甲方： 乙方; x镇x村，因儿子已成家立业，为了外出就业和家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分户。现经甲乙双方同意订立如下分户协议：

　　一、户头分立：原户共四人口，现一分为二户，即以为户主，携妻子共一户;以为户主，携妻子和儿子共一户。

　　二、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方共同使用。

　　三、从签订此协议起，每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外给付。

　　四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日

　父子分户协议书范文篇二

　　甲方：夏乙方;夏有坑乡城畈村上城自然村夏忠元，因女儿已成家立业并有儿子，为了外出就业和就读方便，经全家人员协商同意，决定分户。现经甲乙双方同意订立如下分

　　分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户，进行分户时，需要签订分户协议书。下面小编给大家带来分户协议书，供大家参考!

分户协议书范文篇一

　　我户系镇村组村民，全家目前人口为人：,为生活上的方便和需要，经全家同意决定分户，本人，(儿子/女儿)另为一户，其他成员为原户头，根据家庭会议决定：

　　一、

　　二、

　　三、

　　家庭成员签名：

分户协议书范文篇二

　　xx镇派出所：

　　我户系xx县城关镇城东社区云台路，全家目前人口为七人,为生活上的方便和需要，经全家同意决定分户，本人宋，儿子)另为一户，其他成员为原户头，根据家庭会议决定：原户头家庭成员计六人，户主：宋，经家庭协议通过，宋忠屿向宋通玉单独分户。

　　家庭成员签名：

　　年6月6日

分户协议书范文篇三

　　甲方：

　　乙方;

　　x镇x村，因儿子已成家立业，为了外出就业和家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分户。现经甲乙双方同意订立如下分户协议：

　　一、户头分立：原户共四人口，现一分为二户，即以为户主，携妻子共一户;以为户主，携妻子和儿子共一户。

　　二、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下

　　建设工程责任单位，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。

　　1、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：

　　⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　⑵施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

　　⑶对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监督资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

　　⑷勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。

　　⑸有完整的技术档案和施工管理资料。

　　⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。

　　⑺建设单位已按合同约定支付工程款。

　　⑻有施工单位、建设单位签署的工程质量保修书。

　　⑼城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

　　⑽有公安消防、环保等部门出具

　　1、凡隐蔽工程都必须组织隐蔽验收。

　　一般分部(项)隐蔽工程由施工队长(技术员)组织验收,邀请建设单位、设计和监理单位派人参加;重要的部位请项目部项目技术负责人和技术科、治安科参加。

　　2、隐蔽工程检查记录是工程档案的重要内容之一,隐蔽工程经各方共同验收后,应及时填写隐蔽工程检查记录。隐蔽检查记录由技术队长(技术员)或该项工程施工负责人填写,工程监理人员、设计部门和建设单位代表共同回签。

　　3、不同项目的隐蔽工程,应分别填写检查记录表应复写一式五份,建设单位、设计单位、监理部门各一份,自存二份归档。

　　4、隐蔽工程项目及检查内容:

　　4.1地基与基础工程:地质、土质情况、标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理。基础断面尺寸,桩的位置、数量、记桩打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。

　　4.2钢筋砼工程:钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况,预埋件的数量及位置,预应力钢筋的对焊、 房地产e网冷拉、控制应力、砼、砂浆标号及强度,以及材料代用等情况。

　　4.3砖砌体:抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。

　　4.4木结构工程:屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的防腐、防蛀、防菌等处理。

　　4.5屏蔽工程: