房产交易需要离婚协议书吗

　　交易是指双方以货币为媒介的价值的交换。它是以货币为媒介的，物物交换不能算在内。下面小编给大家带来房产交易协议书，供大家参考!

　　房产交易协议书范文一

　　甲方(卖方)：赵 升

　　乙方(买方)：张沙沙

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产

　　婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。

　　离婚协议应包含以下内容：

　　一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

　　二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

　　三、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

　　四、共同债权、债务的享有和清偿责任;

　　五、住房问题的解决方案;

　　六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;

　　七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

　　八、其他需要在协议中明确的事项;

　　九、双方当事人的签名(盖章或手印);

　　十、离婚协议书制作的时间。

　　如果不写协议书，就需要写起诉状， 到法院离婚。由法院判决。

　　离婚协议范本

　　男方：，男，汉族，1987年06月15日生，住，身份证号码：

　　女方：，女，汉族，1991年05月07日生，住，身份证号码：

　　男方与女方于XX年12月认识，于2019年11月25日在民政局登记结婚，婚后于2019年04月26日生育一儿子/女儿，名。因男方有外遇，婚后对女方处处不满，致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

　　买方（以下简称乙方）： 身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

　　三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元

　　（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）

　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述

　　离婚申请书

　　我们自愿离婚，并遵照《中华人民共和国婚姻法》关于双方自愿离婚的规定，对有关问题已作出妥善处理，请准予登记，发给《离婚证》。

　　姓 名

　　性 别

　　民 族

　　出生日期 年 月 日

　　籍 贯

　　现在地址

　　工作单位

　　文化程度

　　职 业

　　婚姻状况

　　居民身份证编 号

　　结 婚 证字号、日期

　　离婚原因我们于_____年___月___日登记结婚,结婚证字号_____________，离婚原因是___________________________。

　　我们双方自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。

　　女子安排

　　财产处理

　　其他协议

　　双方申请人（签字、盖章或按指印）

　　年 月 日

　　背面：

　　审查处理结果

　　有关单位调解意见

　　审查处理结果 年 月 日

　　登记日期 年 月 日

　　结婚证字号 字第 号

　　婚姻登记机关及婚姻登记员签字 年 月 日

　　说明：

　　（一）本申请书正面各栏由双方当事人如实填写，如不会写字，可委托承办人员代写，但申请人双方必须分别签字、盖章或按指印。

　　（二）申请书各栏由婚姻登记员填写。

　　（三）“职业”栏内填“干部”

　　[笔者按：离婚协议是一种特殊的民事合同文体，涉及双方财产分割、子女教育及权益保护等民事行为，这里是代理的一篇《离婚协议》范本。

　　离婚毕竟不是可以凭冲动去做的事，合是缘，分亦是缘。能好合好分，少伤害彼此，特别是无关的人，才是真性情。笔者愿天下有情人白头偕老，幸福美满。]

　　张三，男，19xx年xx月xx日生，身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxx；刘四，女，19xx年xx月xx日生，身份证：xxxxxxxxxxxxxxxx。两人于19xx年xx月自愿结婚，生有一子：张五，现年xx周岁。

　　双方由于感情原因，自愿协议离婚。

　　为处理好离婚后双方共同利益和责任，特立此协议。

　　一．双方责任和权利：

　　1．离婚为双方自愿，离婚后双方不以任何理由干预对方今后的婚姻选择。

　　2．双方同意共同善待和抚养孩子，除协议约定外，凡是孩子正常身体及心理成长必须的需求，均友善协商并积极解决。

　　3．无论孩子由谁直接监护，另一方都有探视权，直接监护人不得以任何理由干涉。但探视地点、时间和方式须由双方共同认可。

　　4．离异后，家长的任何一方不得有故意疏远孩子和另一方的亲情关系或诋毁另一方的行为。

　　5．离异后，为减少孩子高考压力，决定暂时隐瞒孩子及亲属。未

　　协议人：某，男，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。

　　协议人：某，女，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。

　　协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、 与ｘｘ自愿离婚。

　　二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币 万元，现值人民币 万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款42万元，现尚剩余贷款本金50万元。该房购买时首付28万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款 35万元，折价款计算公式为：房屋现价100万元-未还贷款本金30万元/2。女方给付男方的折价款45万元在两年内分3次付清：

　　第一次，办理完离婚手续当天给付人民币20万元;

　　第二次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付男方人民币25万元。

　　女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

　　男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变

　　男方：_________（写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话）

　　女方：_________（写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话）

　　双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题达成协议如下（简述双方离婚的原因）：

　　一、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系（双方是否自愿离婚的意思表示）。

　　二、明确子女的抚养归属权及抚养费（含生活费、教育费、医疗费等）的负担，并写明给付上述费用的具体时间、方式。在抚养费条款之后，还应当就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定_________。

　　三、夫妻共同财产的分割_________（含房产、物业、电器、家具、通讯设备、交通工具、现金存款、有价证券、股权等）。

　　四、对债权债务的处理_________（对夫妻关系存续期间共同的债权、债务的享有和承担的具体处理）。

　　男方（签字）：_________　女方（签字）：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　[笔者按：离婚协议是一种特殊的民事合同文体，涉及双方财产分割、子女教育及权益保护等民事行为，这里是代理的一篇《离婚协议》范本。

　　离婚毕竟不是可以凭冲动去做的事，合是缘，分亦是缘。能好合好分，少伤害彼此，特别是无关的人，才是真性情。笔者愿天下有情人白头偕老，幸福美满。]

　　张三，男，19xx年xx月xx日生，身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxx；刘四，女，19xx年xx月xx日生，身份证：xxxxxxxxxxxxxxxx。两人于19xx年xx月自愿结婚，生有一子：张五，现年xx周岁。

　　双方由于感情原因，自愿协议离婚。

　　为处理好离婚后双方共同利益和责任，特立此协议。

　　一．双方责任和权利：

　　1．离婚为双方自愿，离婚后双方不以任何理由干预对方今后的婚姻选择。

　　2．双方同意共同善待和抚养孩子，除协议约定外，凡是孩子正常身体及心理成长必须的需求，均友善协商并积极解决。

　　3．无论孩子由谁直接监护，另一方都有探视权，直接监护人不得以任何理由干涉。但探视地点、时间和方式须由双方共同认可。

　　4．离异后，家长的任何一方不得有故意疏远孩子和另一方的亲情关系或诋毁另一方的行为。

　　5．离异后，为减少孩子高考压力，决定暂时隐瞒孩子及亲属。未

　　男方：某某，男，民族，_年_月_日生，住____________，身份证号码：_______________

　　女方：某某，女，民族，_年_月_日生，住____________，身份证号码：_______________

　　男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子/女儿，名_。因_致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　　一、男女双方自愿离婚。

　　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　　儿子/女儿_由男/女方抚养，随同男/女方生活，抚养费由男/女方全部负责，男/女方应于_年_月_日前一次性支付_元给男/女方作为女儿的抚养费(男/女方每月支付抚养费_元，男/女方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到男/女方手中或指定的xx银行帐号：__________)。

　　在不影响孩子学习、生活的情况下，男/女方可探望男/女方抚养的孩子。(男/女方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知男/女方，男/女方应保证男/女方每月探望的时间不少于一天。)

　　三、夫妻共同财产的处理：

　　⑴存款：双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_元。分配方式：各自名下的存款保持

　　协议离婚程序

　　1. 申请阶段

　　夫妻双方协商，符合条件，双方亲自到法律服务所申请。

　　申请条件：

　　1． 夫妻一方或双方必须是本镇户口；

　　2． 夫妻双方协商一致自愿离婚；

　　3． 夫妻双方具有完全民事行为能力

　　4． 证件和证明齐全（包括户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证、财产证明）。

　　2. 调解、受理阶段

　　1、 妻双方亲自到法律服务所申请后，经法律服务所办事人员进行调解，感情确已破裂，无和好可能，证件齐全，符合条件，予以受理。

　　2、 下列情形之一，不予受理：

　　（1） 一方要求离婚，另一方一同意离婚或受对方协迫而同意离婚

　　（2） 双方要求离婚，但对子女抚养，夫妻一方生活困难的经济帮助，财产及债务处理等事项未达成协议的

　　（3） 一方或双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的

　　（4） 未办理过结婚登记的

　　（5） 有逃避法律，逃避债务行为。

　　3. 审查阶段

　　1、 审查内容：

　　1. 双方的意愿是否真实

　　2. 有没有其他隐瞒财产情况

　　3. 子女抚养是否可以落实

　　4. 有没有规避法律，逃避债务的可能。

　　2、 审查期限