让与担保合同生效要件

让与担保合同协议

　　甲方(债权人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　乙方(债务人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于：

　　1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________公司将该债权转至甲方名下。

　　2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：

　　第一条　担保物

　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业(后附位置图及权属合约)。

　　1._________写字楼_________个单位共_________平方尺(其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共 _________平方尺;九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二楼3个单位b、c、d座共_________ 平方尺);

　　2.__

　　保险合同也不例外。“要约”一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。“承诺”是指受要约人同意接受要约的全部条件的意思表示。在保险业务中，一般将投保人填写保险单视为要约，保险人签发保单被认为是对投保人要约的承诺。投保人提出要约后，保险人对要约进行审查以决定是否承保。其结果一般有三种:(l)保险人拒绝承保。投保人与保险人之间没有达成合意，当然就不存在保险合同关系;(2)保险人无条件承保。这种对投保人要约完全同意的意思表示构成承诺。保险人承诺之时即表明双方达成了合意，保险合同成立;(3)保险人有条件承保。比如:保险人在签发的保险单中提出某项条件:“投保人巧天内缴纳保费，保险合同成立”。这时双方意思表示还未达成一致，保险人的承诺构成一项反要约，经投保人承诺，保险合同才能成立。

　　根据合同法的一般原理，保险合同成立于双方达成合意之时。但法律对保险合同的形式上的要求，也是决定保险合同能否成立的条件。我国保险立法对保险合同形式的确认经历了从要式向非要式的嬗变。

　　我国传统的保险立法确认保险合同为要式合同。1 981年颁布的《经济合同法》第3条规定“经济合同

　　物业让与担保合同(通用版)

　　甲方(债权人)：_________

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　　住址：_________

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　　乙方(债务人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于：

　　1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________公司将该债权转至甲方名下。

　　2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：

　　第一条　担保物

　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业(后附位置图及权属合约)。

　　1._________写字楼_________个单位共_________平方尺(其中四楼10个单位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_________平方尺;九楼8个单位A、B、C、D、E、F、I、J座共_________平方尺;十二楼3个单位B、C、D座共_________平方尺);

　　甲方（债权人）：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　乙方（债务人）：_________　

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于：

　　1．乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________公司将该债权转至甲方名下。

　　2．为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：

　　第一条　担保物

　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业（后附位置图及权属合约）。

　　1．_________写字楼_________个单位共_________平方尺（其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺；九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺；十二楼3个单位b、c、d座共_________平方尺）；

　　2．_________写字

　　所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。

　　以下是小编收集整理的(物业)让与担保合同，希望对大家有所帮助。

　　甲方(债权人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　乙方(债务人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于：

　　1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________公司将该债权转至甲方名下。

　　2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处

　　(一)著作权与著作权转让合同

　　著作权，亦称版权，指的是作者或著作人对其作品的独创的“表达形式”所享有的专有权。狭义的著作权包括著作人身权和著作财产权。著作权买卖，是指关于著作的有关经济权利(即财产权)的转让与许可。

　　著作权转让合同是著作权人将著作权经济权利中某项权利转让给他人使用而与之订立的合同。在合同有效期限内，该项经济权利转由受让人使用，著作权人失去了对该项权利的处置权，而受让人却拥有该项权利的处置权。

　　(二)著作权使用许可合同1.著作权使用许可合同的概念著作权许可使用合同，是指著作权人与作品使用人之间，就著作权的部分权能，许可作品使用人使用，而著作权人取得报酬的协议。

　　根据著作权法规定，著作权人的著作财产权可以由著作权人自己行使，也可以授权出版、演出、广播电视单位或其他单位和个人行使。实际上，在绝大多数情况下，著作权人正是通过许可他人行使著作权来实现自己的著作权的。许可他人使用作品，是著作权人行使和实现著作财产权的一种重要方式。

　　2.著作权使用许可合同订立中应注意的问题(1)使用他人作品应当同著作权人订立合同或者取得许可。这是一般性的原则要求。

　　(2)合同应包括以下主要条款：许可使用作品的方式;许可使用的权利是专有使用权

　　一、 仲裁协议及其分类

　　(一)仲裁协议的概念和意义

　　仲裁协议是争议双方当事人在争议发生前或者争议发生后自愿达成的将他们之间发生的纠纷提交仲裁解决的一种协议。仲裁协议是仲裁制度的基石。

　　1.仲裁协议是仲裁机构获得管辖权的基础。仲裁是一种民间的纠纷解决方式，其本质特征在于尊重当事人的意愿，仲裁机构对当事人之间的争议并不当然地享有管辖权，只有当事人约定将他们之间发生的特定纠纷提交某仲裁机构以仲裁解决，仲裁机构才能获得对该当事人之间的纠纷的仲裁管辖权，这种约定的表现形式就是仲裁协议。因此，当事人要想将他们之间的纠纷提交仲裁解决，其前提条件是他们必须达成仲裁协议，否则仲裁机构没有管辖权，当事人欲获得有强制执行效力的裁判只能向法院起诉。从这个角度来看，仲裁协议使仲裁机构获得了对特定事项的管辖权，仲裁协议是仲裁机构获得管辖权的基础。

　　2.仲裁协议是排除法院管辖的前提条件。在我国，民事诉讼是解决当事人之间民商事争议的最主要方式。根据我国《民事诉讼法》的规定，任何公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷，都可以向人民法院提起民事诉讼。可以说，我国人民法院对当事人之间发生的争议享有当然的管辖权，只要当事人向人民法院

　　反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。下面是小编整理的担保合同与反担保合同，欢迎阅读参考!

担保合同与反担保合同一

　　借款人：

　　担保人：

　　出借人：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)

　　第三条 借款期限：借款期限为 个月，自本合同签订之日起到 年 月 日止。

　　第四条 借款利率：借款期限内的 利率为银行同期贷款利率的四倍。即 利率 %的四倍。

　　第五条 还款方式：借款到期时一次性还清全部本金。

　　第六条 如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人在约定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1.借款人将所借款项用于非法活动。

　　2.担保物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和担保人不能提供出借人可予接受的其他担保的。

　　3、借款人或担保

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

　　第一条　依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_________。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　第二条　甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

　　第三条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

　　第四条　甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

　　第五条　甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

　　第六条　本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　　　 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　　　 _________

　　甲方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：　　

　　甲乙双方于　 年　月　日签订了《合同或者协议书》（合同编号为　　　 ，下称主合同）。按照该份主合同的约定，乙方应于　 年　月　日支付给甲方款项计人民币　 万元。

　　为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同：

　　一、丙方的担保范围是乙方在主合同的全部合同义务和产生的全部合同责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用；

　　二、担保期限至　 年　月　日止；

　　三、担保方式为连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利；

　　四、如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向西湖区人民法院诉讼主张权利的；

　　五、各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必须的授权，签署本合同是真实自愿的。

　　六、本合同经各方签章后生效。合同一式三份，各方一份。　　

　　甲方：　　乙方　　丙方：

　　年　 月　 日