委托购房合同必须要公证吗

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，按照法定程序依法证明金融机构与公民、法人和其他组织之间所签订借款合同行为的真实性、合法性的活动。它分为借款人向金融机构借款的合同公证和民间借贷合同公证。

　　借款合同公证有没有必要，对于这一问题，有关专家分析如下：

　　一、办理借款合同公证的现状。

　　近年来，人们由于收入水平的提高和消费观念的不断更新等诸多原因，在全国范围内掀起了一股购房、购车及其他综合性消费贷款的狂潮，于是出现了时下比较流行的首付款加按揭贷款的消费方式。各种金融机构(银行、城市信用合作社、农村信用合作社)因此将按揭贷款业务作为本单位业务的一重头戏。但是，由于借贷双方对借款合同公证缺乏必要的了解，认为借款合同公证是可以办、也是可以不办的，作为借款方认为只要金融机构按时发放贷款，我按时、定期偿还债务，办理借款合同公证纯属多余，多交纳公证费更是没有必要，并以此来作为选择按揭金融机构的条件之一，作为金融机构也将是否办理借款合同公证作为其招揽按揭业务的一个重要砝码。显然，这种做法是欠妥的。

　　二、借款合同公证的必要性。

　　正是因为借、贷双方对借款合同公证缺乏必要的了

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，按照法定程序依法证明金融机构与公民、法人和其他组织之间所签订借款合同行为的真实性、合法性的活动。它分为借款人向金融机构借款的合同公证和民间借贷合同公证。

　　借款合同公证有没有必要，对于这一问题，有关专家分析如下：

　　一、办理借款合同公证的现状。

　　近年来，人们由于收入水平的提高和消费观念的不断更新等诸多原因，在全国范围内掀起了一股购房、购车及其他综合性消费贷款的狂潮，于是出现了时下比较流行的首付款加按揭贷款的消费方式。各种金融机构(银行、城市信用合作社、农村信用合作社)因此将按揭贷款业务作为本单位业务的一重头戏。但是，由于借贷双方对借款合同公证缺乏必要的了解，认为借款合同公证是可以办、也是可以不办的，作为借款方认为只要金融机构按时发放贷款，我按时、定期偿还债务，办理借款合同公证纯属多余，多交纳公证费更是没有必要，并以此来作为选择按揭金融机构的条件之一，作为金融机构也将是否办理借款合同公证作为其招揽按揭业务的一个重要砝码。显然，这种做法是欠妥的。

　　二、借款合同公证的必要性。

　　正是因为借、贷双方对借款合同公证缺乏必要的了

　　婚礼是神圣的，不容留下半点的不完美和疏忽，当然，新郎新娘是婚礼上的主角，是各方来宾关注的对象，因此，新人的一举一动都会影响到婚礼的整体形象，不过不用担心，只要正确掌握。小编分享的这4点婚礼礼仪，你会成为婚礼上最优雅的新娘，和最有风度的新郎。

　　1、入场仪式的正确走姿

　　入场仪式是新人在婚礼宾客面前的首次亮相，掌握正确的走姿很重要。首先新郎应抬头挺胸，目视前方，步幅中等，速度稍慢，最重要的还是新娘，新娘正确的走路方式是，用脚尖轻踢着裙边，足底轻擦过地面，徐徐向前，严格地讲，新人的目光应该始终直视前方有利于拍照。但为了安全起见，新娘的视线可以稍稍向下，但不可太过，以免影响形象。

　　2、手捧花的持法

　　手花的正确握法是小指应与拇指同侧，将花紧紧夹住，可以把花束固定住，蝶儿婚纱摄影小编提醒如果是双手持手花，应该是抬头挺胸，双肩自然地垂下，双手持花置于腰骨的上方，这样能给人怡然舒适、自信稳重的感觉。如果将手花提高置于胸前，你的肩膀会提高，给人紧张的感觉。

　　3、穿着礼服优雅转身

　　婚纱礼服与普通的衣服不同，新娘转身时可以用与旋转方向相反的手，轻轻抓住裙边和裙撑稍微向上提，在穿着长裙、披着长披纱时，把它们挂在自己的手腕上，瞬间地快速转身。

　　4、典礼

　　委托人：_________

　　受托人：_________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项：_________。

　　二、委托人授权_________办理有关购买商品房 _________套的各项事宜。

　　1．购买的商品房共_________套，总面积在_________平方米之内；

　　2．商品房的购入价应掌握在_________元／每平方米至_________元／每平方米之间；

　　3．商品房所在位置，可在_________市_________区_________路以东，_________路以西，_________路以南，_________路以北范围之内选购；

　　4．其他_________。

　　三、委托报酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_________元。

　　四、完成委托事项所需费用：

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同签订后_________日之内，先付_________％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

　　所有经费往来均通过

　　委托人：_________

　　受托人：_________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项：_________。

　　二、委托人授权_________办理有关购买商品房 _________套的各项事宜。

　　1．购买的商品房共_________套，总面积在_________平方米之内；

　　2．商品房的购入价应掌握在_________元／每平方米至_________元／每平方米之间；

　　3．商品房所在位置，可在_________市_________区_________路以东，_________路以西，_________路以南，_________路以北范围之内选购；

　　4．其他_________。

　　三、委托报酬：

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_________元。

　　四、完成委托事项所需费用：

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限：

　　委托酬金在合同签订后_________日之内，先付_________％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

　　所有经费往来均通过

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项

　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。

　　1．购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内；

　　2．商品房的购入价应掌握在________元／每平方米至________元／每平方米之间；

　　3．商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购；

　　4．其他_____________________________________。

　　三、委托报酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。

　　四、完成委托事项所需费用

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　一、委托事项

　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。

　　1．购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内；

　　2．商品房的购入价应掌握在________元／每平方米至________元／每平方米之间；

　　3．商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购；

　　4．其他_____________________________________。

　　三、委托报酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。

　　四、完成委托事项所需费用

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项费用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次

　　电脑礼仪——别损伤你的办公形象

　　电脑是我们工作的重要工具，使用电脑，也不只是开机、关机、上网那么简单，电脑礼仪也会体现一个人的素质和教养。

　　1、虽然是公司的电脑，但也要倍加爱护，平时要擦拭干干净净，不要把白色电脑用成黑色了还没擦过；擦试显示屏时，注意不要为了干净，用湿抹布一擦了之，损害屏幕；不用时正常关机，不要丢下就走；外接插件时，要正常退出，避免导致数据丢失、电脑崩溃等故障。

　　2、还有的人公私不分，拿着个u盘，一会将个人电脑资料ctrl到公司电脑上，一会又将公司电脑资料ctrl到个人电脑上，这种现象被公司发现，肯定坚决制止。

　　3、在公司里上网，要查找与工作相关的内容和资料，而不是自己凭兴趣查看自己的东西，既违反公司章程，慢慢的还会导致业务落伍。

　　4、很多公司不允许员工在公司电脑上打游戏、网上聊天，但仍有人利用领导不在时私自偷玩，或用公司的内部网络“笑傲江湖”，从网站上下载图片，这些都是违反劳动纪律的。

　　5、电子邮件在给人们带来方便的同时，也带来了职场礼仪方面的新问题。我们都应当讲究有关电子邮件的礼节，别让电子邮件出笑话。电子邮件是职业信件的一种，而职业信件中是没有不严肃的内容

　　演讲者总是抱怨准备太仓促。事实上，只要进行合理分配，时间根本不是问题。除了雕琢核心观点鲜明的文稿，制作形象生动的幻灯片和熟悉现场技术设备之外，更重要的是搞清以下几个概念并均衡分配时间："说什么"-"怎么说"；"练习"-"预演"；"物质准备"-"心理准备"。

　　很多经理人都是在演讲结束时才开始大彻大悟："要是我处理那个问题时，稍稍多一点技巧就好了"；"要是能找到更多有说服力的数据来支持我的观点就好了"。当然，演讲过后最追悔莫及就是："要是我有更多时间准备就好了。"这些都是事后诸葛亮，完全于事无补。

　　事实上，对大多数经理人来说，有再多的时间准备演讲也还是不够。如果你熬了三个晚上来准备，讲完之后你会觉得应该熬五个晚上才行。

　　时间总显得不够用，部分原因是因为许多经理人在演讲上追求尽善尽美。如何利用这些宝贵的时间（通常也就是指，你是否真正理解了练习和预演的不同），决定了你的演讲是平淡无奇，还是震撼人心。

　　也就是说，在如何利用时间上并没有什么放之四海而皆准的规律。每个经理人千差万别，他们有各自的目标、演讲经验，对演讲内容和听众的把握能力各异，所采用的视听设备也不同，因此"共同规律"即使有也用处不大。专家认为，更好和更现实的做法是：合理利用你能挤

　　一、仪表和风度

　　1、仪表的含义

　　仪表是指人的外在美，同时也是内在美的体现。具体来说，仪表是一个人的容貌、表情、神态、姿式，举止以及服饰、发型等给人留下的综合印象。美好的仪表能产生一种强大的吸引力，能向世人展示主人的形象和风度，而且还可以增强个人的自尊心，提高自信力。

　　2、风度的含义

　　风度是人们在长期的社会生活中逐渐形成的一种风格和气度，是通过人的言谈举止、仪表体态、装束打扮等给他人留下的综合印象。因而它不是单指一招一势，也不是一颦一笑，而是人的精神状态，个性气质，品德情趣，文化素养，生活习惯等外在表现的综合反映。

　　3、仪表、风度在演讲中的作用和关系

　　良好的仪表和风度，能产生很强的吸引力，牢牢地吸引听众的注意力。演讲者不仅应该是真理的宣传者，是知识的传播者，而且应该美的体现者。在演讲现场，演讲者事实上是听众的审美对象，听众不仅通过演讲者生动活泼、含义深刻的演讲获得美感享受，而且也是通过对演讲者的仪表、风度的欣赏，受到美的熏陶。

　　演讲者在开口演讲之前，首先引人注目的是他的仪表风度。演讲者的仪表风度，是给听众留下最佳的“第一印象”。心理学理论“晕轮效应”认为，一个人给别人的第一印象，往往成为人们对其作出判断的依据。比如你见到一个人