涉外买卖合同纠纷法律适用

　　_________年_________月_________日_________为卖方和_________为买方。双方同意买卖_________，其条款如下：

　　1．合同货物：_________

　　2．产　　地：_________

　　3．数　　量：_________

　　4．商　　标：_________

　　5．合同价格：_________

　　6．包　　装：_________

　　7．付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

　　8．装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额_________％计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。

　　9．保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出_________％的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。

　　10．应附的单据：卖方向买方提供：

　　（1）全套清洁提货单；

　　（2）一式四份经签字的商业发票；

　　（3）原产地证明书；

　　（4）装箱单；

　　（5）为出口_________所需的其他主

　　赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

　　但有些时候往往适得其反， 下面我们来看看一些案例，希望能给大家带来帮助!

　　答应送的东西，因为种种原因，赠与人要么“出尔反尔”不兑现给付承诺，要么“厚着脸皮”将送出去的财产要回来。近三年，青浦法院审理了22件赠与合同案件。在审理中发现，赠与行为几乎都发生在亲人或有亲密关系的人之间。这些案件中涉及了赠与合同的成立、效力和撤销等几个方面的问题，如何把握赠与成立的证据、撤销赠与的标准等在实践中也较难统一，我们不妨借助案例找寻一些答案。

　　【案例1】

　　八旬老人因被儿子驱赶　心灰意冷要求撤销赠与

　　徐爷爷和陈奶奶是一对传统的老夫妻，养育了一双儿女。儿子和父母同在农村，有自己的宅基地住房，还开了一家小店。女儿大学毕业就在市区定居生活。儿子结婚后，老夫妻与儿子住在一起，帮忙照看店里的生意，不仅没要儿子一分钱，每月还搭上不少伙食费，抱上大孙后更是忙前忙后照顾小孩。老人家为儿女忙碌一生，对孩子

　　商品房买卖合同纠纷上诉状如何写?下面是小编给大家整理收集的商品房买卖合同纠纷上诉状范文，供大家阅读参考。

　　商品房买卖合同纠纷上诉状范文1

　　上诉人：于某，女，x年7月28日生，汉族，##软件有限公司工程师，住##市##区##镇6号楼4单元602号

　　被上诉人：蔡某，男，1x年5月5日生，汉族，北京##医疗器械有限责任公司法定代表人，住北京是海淀区##镇##号楼##单元##号

　　上诉人因蔡某诉于某房屋买卖合同纠纷一案，不服昌平区(x1)昌民初字第##号判决书，现提出上诉。

　　上诉请求：

　　1、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审

　　2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担

　　事实与理由：

　　一、一审判决认定事实不清。

　　一审法院认定按照合同约定上诉人于某应承担个人所得税的事实是错误的。

　　首先，要查清本案的事实部分，我们需要了解上诉人和被上诉人以及居间公司之间就房屋买卖交易过程中一系列细节约定。x0年8月21日上诉人通过鑫尊置业居间公司和被上诉人签订房屋买卖合同，签订合同时，上诉人多次反复向居间公司和被上诉人核实税、费项目，得到肯定的答复是，卖方只有一套房产，并满五年，不存在个人所

　　合同号：_________

　　签字日期：_________

　　卖　方：中国_________公司

　　地　址：_________　

　　电报挂号：_________

　　电传：_________

　　买　方：_________国_________公司

　　地　址：_________　

　　电报挂号：_________

　　电传：_________

　　双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物：

　　┌────────────────┬──────┬──────┬──────┐

　　│（1） 货物名称、规格包装及唛头　│（2） 数量　│　（3） 单价│　（4） 总值│

　　├────────────────┼──────┼──────┼──────┤

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　├──────┴──────┴──────┤

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　卖方有权在　　％以内多装或少装　　　　

　　合同编号： qgf-XX-001

　　青岛市工商行政管理局

　　青岛市国土资源和房屋管理局

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本【　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。　　

　　合同双方当事人：　　

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：　　　　　　　　 联

　　社会上有一部分人因赠与合同产生纠纷，小编为大家带来了处理赠与合同纠纷的法律依据。

　　处理赠与合同纠纷有哪些法律依据?我国《合同法》、《公益事业捐赠法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解释(二)》都对赠与合同纠纷处理罗列了详细的法律依据，下面由法律快车编辑在本文为您详细介绍。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

　　第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

　　第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

　　第一百九十条赠与可以附义务。

　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

　　第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责

　　下面是小编给大家整理收集的关于合同纠纷法律意见书，希望对大家有帮助。

　　合同纠纷法律意见书1

　　致：深圳A有限公司

　　广东圣方律师事务所(以下简称“本所”)接受贵司的委托，指派本所颜宇丹律师，作为贵司与深圳市B有限公司买卖合同纠纷一案一审程序的代理人。

　　贵司已向本所承诺：所提供的文件和所作陈述及说明是完整、真实和有效的，有关原件及其上面的签字和印章是真实的，且有关足以影响本法律意见书的事实和文件均已向本所披露，无任何隐瞒、疏漏之处。现根据相关资料结合有关法律、法规、规章及司法解释的规定，出具如下法律建议：

　　一、本所代理律师代理贵司于x1年X月X日向深圳市XX区人民法院提出诉前财产保全申请，请求法院查封、冻结深圳市B有限公司名下价值人民币XX万元的财产。XX区人民法院于x1年X月X日作出(x1)深X法立保字第号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人名下价值人民币XX万元的财产。本所代理律师代理贵司于x1年X月X日向XX区人民法院提出诉前联调，法院于当日作出(x1)深宝诉前联调第号《诉前联调受理通知书》。由于诉前联调工作室无法联系到深圳市B公司，于x1年X月X日作出《诉讼建议函》，将有关材料移交法院。本所代理律师于x1

　　合同编号： qgf-XX-001

　　青岛市工商行政管理局

　　青岛市国土资源和房屋管理局

　　经济适用住房买卖合同说明

　　1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。

　　2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本【　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。

　　7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。　　

　　合同双方当事人：　　

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：　　　　　　　　 联

　　对房屋租赁合同效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查合同的主体是否适格。

　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

　　但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

　　而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)

　　对房屋租赁合同效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查合同的主体是否适格。

　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

　　但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

　　而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)