商品房预售合同和正式合同有什么区别

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____

　　商品房预售合同出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____

　　合同编号：_________　　

　　出卖人：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________　　

　　买受人：_________

　　【法定代表人】【负责人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________

　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：_________年______

　　商品房预售合同出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公

　　合同编号：_________　　

　　出卖人：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________　　

　　买受人：_________

　　【法定代表人】【负责人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________

　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：_________年______

　　两者区别主要表现在以下几个方面：

　　1、主体关系的从属性。劳动合同关系是按照劳动合同约定，劳动者在身份上、组织上、经济上从属于用人单位，遵照用人单位的要求为用人单位劳动，完全纳入单位的经济组织和生产结构之内。临时雇佣关系则是按照民事合同的约定提供劳务，与雇主没有人格上和组织上的从属性。

　　2、服务对象的唯一性。在劳动合同关系中，劳动者在一般情况下只与一个用人单位(服务对象)建立劳动合同关系。临时雇佣关系中，雇工可以与多个雇主建立劳务关系。比如在家务活动中的钟点工，一个雇工可以与多家建立劳务关系。

　　3、用人单位的特定性。在劳动合同关系中，用人单位为中国境内的企业和个体经济组织。劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第1条解释： “个体经济组织”是指一般雇工在七人以下的个体工商户。即劳动全同关系中的雇主为经济组织，且大多数是具有法人资格的经济组织。而临时雇佣关系中的雇主一般为自然人。

　　4、合同内容的法定性。劳动合同中的法定必备条款由《劳动法》规定，不容当事人双方自由约定，如合同期限，工作内容，劳动保护和劳动条件，劳动报酬，劳动纪律，工作时间和休息休假等。而临时雇佣合同内容，一般由当事人口头约定，而

　　卖方（以下简称甲方）：　　　　　

　　买方（以下简称乙方）：　　　　　

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得　 市区　（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为　　平方米，土地使用期限 年，自　　　　　至　　　　　止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经　 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的　　房屋，房屋用途为 。甲方已于　　年　　月　　日收到乙方预购房屋的定金　　元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

　　第一条　房屋，建筑面积为　　平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积　　平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至　　年　　月　　日止。

　　上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以　　市房屋土地管理局实测面积为准。

　　第二条　甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±　　%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±　　%（含）时，自甲方向乙方出示　　市房屋土地管理局实测面积文件之

　　卖方（以下简称甲方）：　　　　　

　　买方（以下简称乙方）：　　　　　

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得　 市区　（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为　　平方米，土地使用期限 年，自　　　　　至　　　　　止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经　 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。乙方自愿购买甲方的　　房屋，房屋用途为 。甲方已于　　年　　月　　日收到乙方预购房屋的定金　　元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

　　第一条　房屋，建筑面积为　　平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积　　平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至　　年　　月　　日止。

　　上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以　　市房屋土地管理局实测面积为准。

　　第二条　甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±　　%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±　　%（含）时，自甲方向乙方出示　　市房屋土地管理局实测面积文件之

　　卖方（以下简称甲方）：________________________

　　买方（以下简称乙方）：________________________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________市________区（县）________________ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。

　　乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为 ________________。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条　房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑