南京购房合同备案查询系统

　　商品房买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　商品房买卖合同（合同编号：）

　　合同双方当事人：

　　出卖人：________________________________________________

　　在购房合同中，合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。今天小编要与大家分享：购房合同的备案流程相关事项。具体内容如下：

　　【购房合同备案流程】

　　由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

　　具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

　　另换购的新购房合同文本;

　　商业银行出具的不能受理贷款的证明;

　　开发建设单位收取购房人违约金的证明;

　　护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

　　本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;

　　房屋交付公告或公布的相关证明;

　　有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;

　　超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)

　　办理合同备案更名需提交的证明材料

　　本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

　　父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

　　【如何查询购房合同备案】

　　1.从20xx年开始，所有买卖合同

　　l 商标的使用许可是指商标注册人通过签订使用许可合同、许可他人使用其注册商标。

　　l 所需手续：

　　1．许可人、被许可人双方签订的商标使用许可合同三份，一份原件，两份复印件。

　　2． 在许可合同备案表上加盖双方公司公章。

　　3． 许可人在委托书上加盖公司公章。

　　4． 许可人的商标注册证。

　　5． 被许可人的营业执照复印件。

　　（合同编号：__________）

　　本合同双方当事人

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。

　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__

　　（合同编号：__________）

　　本合同双方当事人

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。

　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。

　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__

　　事项名称

　　建设工程

　　受理机构

　　咸阳市住房和城乡建设规划局

　　办公时间

　　法定工作时间

　　办理地点

　　渭阳西路59号咸阳市住房和城乡建设规划局建筑监理科

　　联系方式

　　029-33573442

　　内容概述

　　对建设工程招标代理合同进行备案

　　政策依据

　　《陕西省建筑市场管理条例》，咸阳市建设规划局《关于进一步加强建筑市场管理有关问题的通知》（咸政建发[XX]59号）

　　标准规范

　　申办条件

　　具备招标代理资质，无违法违规行为，已办理工程建设报建、签订招标代理委托合同。

　　申报材料

　　1、企业介绍信

　　2、法人委托书

　　3、营业执照副本

　　4、招标代理资质证书副本

　　5、招标代理合同

　　6、本省外地市企业注册地建设行政主管部门介绍信（注册地在西安市的省直管企业除外）

　　7、外省招标代理企业进陕备案资料

　　8、被委托人身份证

　　以上相关证件提供原件及复印件，同时复印件加盖企业公章。本市企业只提供招标代理合同。

　　办事流程

　　企业向市住房和城乡建设规划局提供备案资料，市住房和城乡建设规划局审查合格后出具招标代理备案单。

　　办理时限

　　即时办理。

　　收费标准

　　无

　　咨询服务

　　在市住房和城乡建设规划局建筑监理科现场咨询

　　投诉电话

　　335

　　事项名称

　　建设工程

　　受理机构

　　咸阳市住房和城乡建设规划局

　　办公时间

　　法定工作时间

　　办理地点

　　渭阳西路59号咸阳市住房和城乡建设规划局建筑监理科

　　联系方式

　　029-33573442

　　内容概述

　　对建设工程招标代理合同进行备案

　　政策依据

　　《陕西省建筑市场管理条例》，咸阳市建设规划局《关于进一步加强建筑市场管理有关问题的通知》（咸政建发[XX]59号）

　　标准规范

　　申办条件

　　具备招标代理资质，无违法违规行为，已办理工程建设报建、签订招标代理委托合同。

　　申报材料

　　1、企业介绍信

　　2、法人委托书

　　3、营业执照副本

　　4、招标代理资质证书副本

　　5、招标代理合同

　　6、本省外地市企业注册地建设行政主管部门介绍信（注册地在西安市的省直管企业除外）

　　7、外省招标代理企业进陕备案资料

　　8、被委托人身份证

　　以上相关证件提供原件及复印件，同时复印件加盖企业公章。本市企业只提供招标代理合同。

　　办事流程

　　企业向市住房和城乡建设规划局提供备案资料，市住房和城乡建设规划局审查合格后出具招标代理备案单。

　　办理时限

　　即时办理。

　　收费标准

　　无

　　咨询服务

　　在市住房和城乡建设规划局建筑监理科现场咨询

　　投诉电话

　　335

　　购房合同,又称借名购房合同,是指当事人约定,一方(隐名人)经他人(出名人)的同意,将其出资购买的房屋登记于他人名下。购房合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的购房合同范文，感谢您的阅读。

购房合同范文1

　　甲方(出卖方)： 身份证件号码：

　　乙方(买受方)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号，建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　出卖人还将 室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 计价方式与价款

　　房屋总价为人民币大写____________元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分 期付给甲方：

　　收文编号________

　　收文日期________

　　国家工商行政印理局商标局:

　　___厂(公司)注册的第____号____商标(商标印的影印件/复印件附后),根据《商标法》第26条规定,许可_____厂(公司)使用。经双方协议,签订商标使用许可合同,请予备案。

　　许可使用的商标:(贴商标图样,并由注册人骑缝印章)

　　许可使用的商品:

　　许可使用期限:

　　具体使用许可条件,见所附的许可合同附本。

　　许可人:____(章) 被许可人_____(章)

　　地址:______ 地址:_______

　　邮政编码 邮政编码

　　年月日

　　附: 关于××商标的使用许可合同

　　许可人:

　　地址:

　　被许可人:

　　地址:

　　许可人与被许可人就使用在××类××商标、(商标注册证号___,使用在××××商品上)达成下列使用许可协议:

　　1.……

　　2.……

　　3.……

　　许可人:(章戳)

　　

　　一、项目名称：

　　居住房屋租赁合同登记备案

　　二、政策依据：

　　《xxx市居住房屋租赁管理办法》(xxx市人民政府第 号令)

　　三、受理条件

　　居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案;其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。

　　租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。

　　四、申请材料：

　　租赁合同登记备案新增(fd0004)提交以下资料：

　　(一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：

　　1. 租赁合同登记备案申请书(原件);

　　2. 租赁合同(原件);

　　3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);

　　4. 房地产权证等有效权属证明(复印件)。

　　(二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：

　　1. 租赁合同登记备案申请书(原件);

　　2. 转租合同(原件);

　　3. 居民身份证等有效身份证明(复印件);

　　4. 房地产权证等有效权属证明(复印件);

　　5.