租房合同解除和合同终止的区别

　　本合同双方当事人：

　　出租方(甲方)：

　　【出租】

　　承租方(乙方)：

　　预出租方(甲方)：

　　【预租】

　　预承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

　　- 1 -

　　一、出租或预租房屋情况

　　1－1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________]。

　　2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______

　　本合同双方当事人：

　　出租方(甲方)：

　　【出租】

　　承租方(乙方)：

　　预出租方(甲方)：

　　【预租】

　　预承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

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　　一、出租或预租房屋情况

　　1－1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________]。

　　2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______

　　劳动合同解除和终止的法律后果和责任

　　劳动合同解除和终止后，双方不再继续履行劳动合同。

　　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。

　　归纳：

　　效力：劳动合同的解除和终止，只对未履行的部分发生效力，即双方不再继续履行劳动合同。　

　　程序：用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

　　责任：

　　·用人单位违反规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照劳动合同法规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金，支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。　

　　·用人单位应当在解除或者终止劳动合同时向劳动者支付经济补偿的，在办理工作交接时支付。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位有未依照规定向劳动者支付经济补偿的，由劳动行政部门责令限期支付经济补偿；逾期不支付的，责

　　劳动合同解除和终止的法律后果和责任

　　劳动合同解除和终止后，双方不再继续履行劳动合同。

　　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。

　　归纳：

　　效力：劳动合同的解除和终止，只对未履行的部分发生效力，即双方不再继续履行劳动合同。　

　　程序：用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

　　责任：

　　·用人单位违反规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照劳动合同法规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金，支付了赔偿金的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。　

　　·用人单位应当在解除或者终止劳动合同时向劳动者支付经济补偿的，在办理工作交接时支付。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位有未依照规定向劳动者支付经济补偿的，由劳动行政部门责令限期支付经济补偿；逾期不支付的，责

　　根据双方签定的劳动合同，用人单位（甲方）按以下合同条款之一（?）原因决定解除、终止与乙方签定的劳动合同。

　　1．合同期限届满，不再续订新的劳动合同。

　　2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。

　　3．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作。

　　4．乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度。乙方过错对甲方利益造成重大损害。

　　5．客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商同意终止合同。

　　6．劳动合同约定的其他条款：

　　（1）乙方应于_______年_______月_______日前办理调出手续；

　　（2）存档费用由_______方负担。

　　（3）住房公积金于_______年_______月_______日_______（封存或转出）。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年_______月______日

　　根据双方签定的劳动合同，用人单位（甲方）按以下合同条款之一（?）原因决定解除、终止与乙方签定的劳动合同。

　　1．合同期限届满，不再续订新的劳动合同。

　　2．乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。

　　3．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作。

　　4．乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度。乙方过错对甲方利益造成重大损害。

　　5．客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商同意终止合同。

　　6．劳动合同约定的其他条款：

　　（1）乙方应于_______年_______月_______日前办理调出手续；

　　（2）存档费用由_______方负担。

　　（3）住房公积金于_______年_______月_______日_______（封存或转出）。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年_______月______日

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙双方就 年 月 日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：

　　1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期间的租金共计人民币 元(大写： );收取乙方履约保证金人民币 元(大写： );

　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币 元(大写： );

　　3、乙方承租后为承租房屋添置了 等物品，价值人民币 元(大写： );

　　4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币 元(大写： )。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用 元。

　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币 元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。

　　五、乙方应于本协议签订之日起 日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后 日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币 元(大写： )并以银行转帐方式支付给乙方。乙方

　　本《提前解除终止<服务合同>的协议》(以下简称“终止协议”)由下列双方针对：*年**月**日，乙方在执行*项目过程中，发生事件，签定如下协议：

　　甲方： (以下简称“甲方”)

　　地址：

　　法定代表人/负责人：

　　乙方：(以下简称“甲方”)

　　地址：

　　法定代表人/负责人：

　　鉴于：

　　(1)甲方和乙方于*年**月 **日签署了《服务合同》;

　　(2)经甲方及甲方客户要求，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前终止解除该《服务合同》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见：

　　1、 合同解除及责任承担

　　(1)甲方向乙方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《服务合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《服务合同》项下的各项义务;

　　(2)乙方同意像甲方支付违约、赔偿金，金额总计人民币 元(大写： 圆整)，除此之外，乙方不再对甲方负有任何其他钱款、费用。

　　2、甲方和乙方共同承诺及保证

　　(1)解除《服务合同》不会导致一方产生对另一方的任何责任负担;

　　(2)解除《服务合同》不会导致任何一

　　终止、解除劳动合同通知书

　　经甲乙双方协商同意，对    年    月    日签订的劳动合同书作如下变更：

　　劳动合同变更的内容：                                 

　　甲方：（签字盖章）

　　乙方：（签字盖章）

　　年    月    日

　　鉴证人：（签字盖章）

　　鉴证机关：（盖章）

　　年    月    日

　　注：变更劳动合同书一式三份，甲乙双方、鉴证机关各一份。

　　篇一：租房合同的解除

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙双方就 2019年1月9日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：

　　1、甲方已收取乙方自2019年2月1日至2019年2月1日期间的租金共计人民币40000元(大写：肆万元整 )

　　2、经双方友好协商达成一致，乙方支付甲方一个月房租作违约金1660元（大写：壹仟陆佰陆拾元整）

　　三、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。

　　四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

　　签订日期：

　　篇二：房屋租赁合同解除协议书(个人)

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鉴于：

　　甲乙双方于 年月 日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）

　　及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市 区街（路） 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月