律师起草房产协议

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

　　第一条　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

　　第二条　委托事项及委托权限：

　　乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

　　1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

　　2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；

　　3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

　　1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；

　　2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。

　　3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

　　第一条　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

　　第二条　委托事项及委托权限：

　　乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

　　1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

　　2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；

　　3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

　　1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；

　　2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。

　　3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

　　第一条　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

　　第二条　委托事项及委托权限：

　　乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

　　1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

　　2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；

　　3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

　　1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；

　　2）合同主要条款，

　　第五条　律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

　　1、律师服务费

　　甲方应向乙方缴纳法律服务费人民币（大写）_________元（RMB_________元）；甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。

　　2、差旅费

　　在本律师事务

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。

　　第一条　乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。

　　第二条　乙方工作内容

　　乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。

　　具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：

　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（2）审查、修改房屋交易合同文本；

　　（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；

　　（4）提供签约后的免费法律咨询。

　　金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：

　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（2）审查、修改房屋交易合同文本；

　　（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；

　　（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；

　　（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

　　（6）审查房

　　一般来说对于合同的小修改，没有必要重新签订合同，重新签订都是费时费力，也没有必要，所以都用补充协议对原合同进行修改。如果对合同改变重大的话，比如对方想换个姊妹公司来签合同，或者合同条款有多处重大变更，可以说从根本上改变了合同的内容，都可以重新签订合同的。重新签订合同有两种方式。一种是交出所有原合同的原件，然后废除，撕毁都可以，然后再签订新合同；如果对合同原件到底有多少份不清楚的话，保险起见可以先起草一个对原合同的终止协议，然后再签新合同。当然如果为了做到天衣无缝，两个合同之间权责无缝转移的话，我自己使用过这种模式，不用撕毁原合同或者起草终止协议，先在新合同中写终止原合同，一般写新合同生效后原合同立即终止，在新合同未生效前原合同保持有效。然后在新合同上盖上三种章，第一种是原合同的对方的章，第二种是新合同的对方的章，第三种是我方的章，这样操作有个缺点是财务看见合同上有三个章，如果她们不看合同内容的话，有时候容易混淆合同内容。

　　言归正传，给大家分享一个我起草的比较简单的补充协议。

　　忘了给大家说了，之前跟一位做国际工程的朋友讨论补充协议和变更怎么翻译，我倾向于合同变更翻译为amendment, 补充协议翻译为addendum.不知道大家什麽意

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。

　　第一条　乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。

　　第二条　乙方工作内容

　　乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。

　　具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：

　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（2）审查、修改房屋交易合同文本；

　　（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；

　　（4）提供签约后的免费法律咨询。

　　金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：

　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；

　　（2）审查、修改房屋交易合同文本；

　　（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；

　　（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；

　　（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；

　　（6）审查房

　　协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么？离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容：

　　1、当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

　　2、双方同意离婚的表示。

　　3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。

　　4、夫妻共同财产和债务的分割。

　　5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。

　　6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。

　　7、违反协议的责任。签订离婚协议应注意的问题：

　　(1)必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。

　　(2)应由双方亲自签署，不得由他人代签。

　　(3)协议

　　甲方（卖方）：

　　立契约人

　　乙方（买方）：

　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在

　　的房地产（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写） 元（￥： 元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写） 元（￥： 元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

　　甲方:中国农业大学 (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称乙方)

　　甲,乙双方根据国家有关售房政策和《中国农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下:

　　一,甲方同意乙方认购海淀区圆明园西路2号 号楼 单元 室住宅;海淀区清华东路17号 号楼 单元 室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按XX年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算.

　　二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行.

　　三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款.

　　四,乙方自愿遵守下列条款:

　　1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金.

　　2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

　　3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证

　　甲方（卖方）：

　　立契约人

　　乙方（买方）：

　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在

　　的房地产（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写） 元（￥： 元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写） 元（￥： 元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。