房屋预售资金监管制度

　　第一条 为加强涉农资金的管理、使用和监督，提高涉农资金的使用效率和透明度，特制定本制度。

　　第二条 本制度所称涉农资金，是指各级财政性支农资金，包括货币资金和财产物资。

　　第三条 财政部门向镇直各单位或农村基层拨付支农资金，应当在5日内将有关文件抄送镇农廉中心备案，同时将相关情况录入涉农资金监管系统。

　　第四条 镇直各单位向农村基层拨付支农资金，应当在5日内将有关文件抄送镇农廉中心备案，同时将分配使用情况录入涉农资金监管系统。

　　第五条 财政部门或镇直单位向农村基层拨付支农资金应当通过镇会计服务中心办理有关财务手续，不得以支代拨。

　　第六条 农村基层在收到财政部门或镇直单位支农资金后，应当在5日内将有关凭据送镇农廉中心备案，同时录入涉农资金监管系统及“三资”监管系统。

　　第七条 农村基层应当在支农资金使用完毕10日内，将使用情况报镇农廉中心备案。项目实施情况要在“三务”公开平台及公开栏内公示，涉及重大事项及招投标的，要在相应平台上网上公示。

　　第一条 为了规范网上行政审批行为，提高网上行政审批效率和质量，特制定本制度。

　　第二条 网上行政审批实行网上预审制度，当事人将审批事项所需要提交的材料从网上发送到行政便民中心网站，审批单位在网上对当事人提交材料进行审核，材料符合规定的，应当在2日内通知当事人到行政便民中心进行办理;材料不符合规定的，通知当事人进行补正。

　　第三条 审批单位应当在规定期限内将审批事项办理完毕，并通过网上或其它方式通知当事人。

　　第四条 审批单位需要到现场进行实地堪测的，应当事先告知当事人现场堪测的时间，当事人应当予以配合。

　　第五条 审批单位在办理行政审批事项时，不得违反规定向当事人索取财物，不得向当事人转嫁费用，不得接受当事人宴请，严禁有不廉洁行为。

　　第六条 审批单位在规定期限内因特殊原因未能办理完毕的，应当提前告知当事人，取得当事人谅解。

　　第七条 审批单位在规定期限内无故不予办理的，要对相关责任人实行责任追究。

　　甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

　　乙方：_________分行/支行(监控银行)

　　丙方：_________(房地产开发企业)

　　为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________ 地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

　　一、权利

　　1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

　　2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

　　3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

　　4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的， 丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

　　5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

　　二、义务

　　甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

　　乙方：_________分行/支行(监控银行)

　　丙方：_________(房地产开发企业)

　　为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________ 地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

　　一、权利

　　1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

　　2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

　　3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

　　4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的， 丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

　　5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

　　二、义务

　　为了加快镇办企业发展，巩固壮大集体经济，提高经济效益和社会效益，经研究制定以下管理制度。

　　经营体制

　　1、企业在搞活管严的原则下，根据企业实际情况有自主经营权、劳动用工管理权、劳动报酬分配权。

　　2、企业经报批后可实行“一厂（场）多制”经营方式。

　　可以采用“五定一奖赔”（即定产量、定质量、定成本、定工资、定费用、超产奖减产赔），或者承包租赁，或者分片分类包干。

　　人事管理制度

　　1、企业管理人员即：党政班子成员及会计。

　　2、企业管理人员应具有较强的事业心和责任感，坚持原则，办事公道正派。具有较强的适应市场能力，懂经营善管理，能巩固和发展集体经济。

　　3、企业管理人员一般应具备初中以上文化程度。

　　4、企业班子职数应控制在3-5人（含党支部成员）。党支部成员和行政管理人员实行“双向进入，交叉任职”。

　　5、企业管理人员应以中青年为主体，老中青相结合，形成合理的年龄梯次结构，原则上男50周岁、女45周岁以上的一般不宜新进班子，男55周岁、女50周岁不再留任（镇下派干部、职工除外）。

　　6、企业管理人员任职十年以上（含十年）的，可参照有关规定享受社保待遇，其费用由所在企业承担。

　　7、企业单位严格控制非生产性第一线后勤人员数量。新进、调整

　　一、办事处所有行政支出一律执行财务“一支笔”制度，同时必须有经办人、分管领导和主任全部签字后才能到财务报销。

　　二、严格执行有关经费支出管理制度规定的开支范围及开支标准，保证人员工资和单位正常运转必需的开支。

　　三、正常的费用报销必须有正规的机打发票，字迹清楚，大小写金额相符，印章齐全，不能涂改。自开出发票之日起两个月内报销，跨年的发票一律不予报销。对个别确实无法取得正规发票的应根据支出用途据实填写支出报销单，并由单位负责人、经办人、证明人签字，金额不得超过500元。

　　四、各科室因业务和上级部门检查需接待的，需事先请示领导同意，发票必须写明招待事由，报销发票必须有三人以上签字，三天内到财务报销，逾期不予办理。

　　五、本单位人员因公出差及办公事需借款的，应据实认真填写借款单，由分管领导审签，主任确认后，到财务部门预借。

　　借款人须在公务办完后7个工作日到财务办理报销手续(除特殊情况外)否则前款不结清，后款不予办理借款手续。按规定一次或分次从工资中扣除借款。

　　六、对上级财政部门要求办理政府采购的项目，应按要求办理政府采购，否则，财务部门不予报销。

　　七、财务报销时间：每星期二、四两天。报销超过3000元以上的提前一

　　为加强商品房预售资金监管，维护消费者合法权益，制定了《杭州市商品房预售资金监管实施细则》，以下是详细内容。

《杭州市商品房预售资金监管实施细则》

　　为贯彻落实《关于印发〈浙江省商品房预售资金监管暂行办法〉〈浙江省商品房预售资金监管协议书〉(示范文本)的通知》(浙建房〔20xx〕72号)，维护商品房交易双方的合法权益，保障商品房预售资金安全，特制定本实施细则。

　　一、监管协议的签订

　　(一)批准预售的商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围。房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模或者建设项目全部作为独立的预售资金监管对象(下称“监管项目”)，在当地银行机构申请开立商品房预售资金专用存款账户(下称“资金账户”)。一个监管项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。

　　(二)房地产开发企业在办理商品房预售许可前，应与开设资金账户的银行机构(下称“监管银行”)、监管项目的工程监理单位共同签订统一格式的《浙江省商品房预售资金监管协议书》(下称“《监管协议》”)，明确三方的权利、义务、责任，同时，向监管银行提供以下资料：

　　卖方（以下简称甲方）：____________

　　买方（以下简称乙方）：____________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市________区（县）________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。

　　乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条　________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为______平方米，该土地使用面积为

　　卖方（以下简称甲方）：____________

　　买方（以下简称乙方）：____________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市________区（县）________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。

　　乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条　________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为______平方米，该土地使用面积为

　　资金监管是近年来的热点话题之一。那么对于资金监管协议书你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的资金监管协议书范文，感谢您的阅读。

资金监管协议书范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　(AAA有限公司、BBB有限公司合称“乙方”)

　　鉴于：

　　甲乙双方于[ ]年[ ]月[ ]日签署了《股权转让协议》及《借款协议》，现甲乙双方经友好协商，就前述协议中涉及的资金共同管理相关事宜，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

　　第一条 监管账户

　　以BBB公司的各义在银行开立资金监管账户，甲方授权**(身份证号)对资金进行监管，并预留人名印鉴，乙方预留BBB公司的财务印鉴。

　　账户名称：BBB有限公司

　　开户银行：工商银行

　　账 号：

　　第二条 监管资金划入

　　1、划款条件：甲方验证AAA公司提供的对BBB公司于[ ]年[ ]月[ ]日之后新增资[ ]万元的入资证明原件，以及BBB公司于[ ]年[ ]月

　　[ ]日之后向国土部门缴纳土地出让金的凭证原件，并确认上述两者的数额合计不低于人民币[ ]万元(小写：[ 万元]);

　　2、划款时间：甲方在上述确认后[ ]个工作日内，根据《股权转让协议》(编号： )和《借款协议》(编号： )中约定，将合计人