共同出资建房协议书的有效性

　　甲 方：惠州市惠阳龙晟贸易有限公司

　　法定代表人： ，身份证号： ，联系电话： 。

　　联系地址：

　　乙 方： ，身份证号： ，联系电话： 。

　　联系地址：

　　甲、乙双方经友好协商，自愿在平等互利的前提下共同出资合作建房。甲、乙双方均充分了解了本协议中的土地使用权、合作建房具体状况以及相关的法律法规、政策规定，并同意全面履行本协

　　议所约定的权利和义务。为保护甲、乙双方的合法权益，双方自愿订立本合同，以供双方信守执行。

　　一、合作项目房产概况以及产权现状

　　1平方米，村（居）民建房用地呈批表编号：乡（镇）编号：15-314，县编号：2575。占地四周界线以相应村镇住宅建筑报批文件及相应地块座标内面积为准，性质为工业用地，甲方已取得利用该地合作建房的权利（土地资料详细看附件）。

　　2、甲方利用该用地的部分土地上兴建住宅楼一楼，房屋共总建筑面积约为10000平方米(以实际为准），住宅楼定名为聚龙苑。

　　3、乙方自愿提供部分合作建房款与甲方合作建设该住宅楼，并在楼房建成后分得该住宅楼单元第 层第 号房，该套房屋建筑面积约为 平方米，具体方位、面积以双方确认的合同附件设计图纸为准。

　　4、甲方负责办理相关报建手续，并按设计图纸施工建设该住宅楼，合作

　　甲方(姓名)：_______________ 乙方(姓名)：_______________ 丙方(姓名)：_______________

　　住址：_______________ 住址：_______________ 住址：_______________

　　身份证号：_______________ 身份证号：_______________ 身份证号：_______________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_______________ 联系电话：_______________

　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：

　　一、甲方在其家乡_____小区选购商品住宅一套，建筑面积 平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。

　　二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计_____万元。其中，乙方出资_____万元，丙方出资_____万元。剩余_____万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。

　　三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担

　　甲方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　乙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丁方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块（______号宗地）的有关事项协商达成如下条款：

　　一、项目简况

　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出

　　甲方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　乙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丁方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块（______号宗地）的有关事项协商达成如下条款：

　　一、项目简况

　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出

　　甲方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　乙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丁方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款：

　　一、项目简况

　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出

　　沟通看似简单，似乎是每个人与生俱来的能力，其实这是很多人的一生中最大的误区之一，生活与工作中遇到的很多棘手问题都是源自于沟通不畅，所以，如何达到有效沟通却是一门不折不扣的学问，也是现代社会人的必备技能。那么如何提高沟通的有效性?提高沟通的有效性的方法有哪些?下面小编整理了提高沟通的有效性的方法，供你阅读参考。

　　首先，要培养一个积极主动的沟通意识。作为一个管理者如果不主动去同上级、同级、下级进行积极沟通，看到问题也听之任之，久而久之，这个团队必然是松散的、缺乏斗志、信息闭塞、相互抱怨、效率低下，这样的团队任其成员或个体是如何出色，但作为一个整体其必然是毫无战斗力可言的。

　　其次，有效沟通要有一个良好的心态。沟通要谦和、真诚、委婉、不厌其烦，切忌居高临下、盛气凌人、不耐烦。沟通其实是一种联络感情的重要手段，通过有效的沟通能增进双方的信任感和亲和力，对团队凝聚力的提升也有很大的促进作用。另外，沟通还是一种相互学习的有效手段，通过沟通了解彼此的理念、思路、方法等，能够弥补个人的认识误区和知识盲点，孔子的“三人行，必有吾师焉”说的就是这个道理，即使和比自己知识、阅历低的人沟通也会有所收

　　质量是教育的生命，有效课堂教学又是提高教育质量的主要途径。因此，让课堂教学有效是最关键的。那么如何才能让课堂教学有效？我认为应做好如下几点：

　　一、备好课。

　　课前，认真读教材和教师用书，找出教学内容的重难点，遇到疑难问题，查找有关资料解决，或者同伴相互研究。根据教学内容和学生实际，理清教路。此外，还要把课本的习题都做一遍，以防措手不及。为了提高备课水平，很有必要进行集体备课，至少每周进行一次集体备课，并写好备课记录，以备下次研究和上级检查。

　　二、 写好实用教案。

　　要上好一节课，定好目标，设计好教学的每一个环节，非常重要，这就必须写好实用教案。为了在课堂上能自如的掌握学生和使用教材，教师必须根据教学内容和学生实际写好详细的教案。有必要时，在教本上加以圈点、圈注。在教案上把设计好的教学过程、练习题、作业题都安排好。教案内容一般包括：教学目标、（要注意突出三维目标）教学重难点、教具学具准备、教学过程、板书设计。

　　三、向40分钟要质量。

　　有效课堂体现在：“三动”、“三实”。“三动”即：主动、互动、生动。“三实”即：真实、扎实、朴实。要做到这两个“三”教师并不是照着教案走就可以了，教师要根据实际积极的引导组织教学，并学会随机应变。教学过程

　　甲方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　乙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丙方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　丁方：____________　法定代表人：___________

　　住所地：___________________________________

　　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款：

　　一、项目简况

　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出

　　甲方: ________________

　　地址:________________

　　电话:______ 传真:_____

　　授权代表:____ 职务: _____

　　乙方:________________

　　地址: _______________

　　电话:______ 传真:_____

　　授权代表:____ 职务: _____

　　第一条 前 言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于:

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为____ ;

　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业;

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第二条 合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开

　　出资人：A公司

　　出资人：B公司

　　第一条出资方

　　1、本协议中出资方是指承认公司章程、认缴出资额，公司设立后持有经公司登记、法定代表人签字盖章的出资证明书者。

　　2、签订本协议的股东是：

　　A有限责任公司

　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）

　　B有限责任公司

　　（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）

　　第二条公司设立方式及法定事项

　　1、性质：有限责任公司

　　2、拟注册名称：

　　中文：C有限责任公司

　　英文：

　　3、注册地址、营业地址、邮政编码：

　　4、法定代表人、职务：

　　5、注册资本：

　　6、公司宗旨：

　　7、公司经营范围：

　　8、公司经营方式：

　　（上述事项，在工商登记时如有变更，以工商登记为准。）

　　第三条出资方式及出资额

　　1、 A公司以货币现金出资人民币万元，以出资人民币万元，共计占C公司注册资本%。

　　2、 B公司以货币现金出资人民币万元，以出资人民币万元，共计占C公司注册资本%。

　　A、B公司于本协议签订之日起日内，将各自应缴纳的货币出资打入C公司筹委会账户（账户由负责监管），其余资产的转移事宜，按本协议第五条办理。

　　第四条出资人的权利和义务、责任

　　1、权利

　　（1）出资人按投入公司的资本额占公司注册资