房屋使用权买卖合同是否属于租赁

　　北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷

　　合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知

　　（XX年12月15日　京高法发[XX]391号）

　　市第一、第二中级法院；各区、县法院：

　　为研究、统一执法尺度，日前高级法院民一庭与审监庭、立案庭联合召开了农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则专题研讨会，就农村私有房屋买卖中的若干疑难问题进行了研讨，并形成了会议纪要。特此印发，请各院在审判中参照执行。

　　执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。

　　附件：

　　农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及

　　处理原则研讨会会议纪要

　　近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异，在一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，XX年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下：

　　一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况

　　目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确

　　北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷

　　合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知

　　（XX年12月15日　京高法发[XX]391号）

　　市第一、第二中级法院；各区、县法院：

　　为研究、统一执法尺度，日前高级法院民一庭与审监庭、立案庭联合召开了农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则专题研讨会，就农村私有房屋买卖中的若干疑难问题进行了研讨，并形成了会议纪要。特此印发，请各院在审判中参照执行。

　　执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。

　　附件：

　　农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及

　　处理原则研讨会会议纪要

　　近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异，在一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，XX年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下：

　　一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况

　　目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确

　　合同编号：_____字（  ）第____号

　　合同鉴证编号：___字（  ）第__号

　　甲方（发包方）：________

　　法定代表人：____________

　　现地址：________________

　　乙方（承包方）：________

　　法定代表人：____________

　　现住址：________________

　　身份证号码：____________

　　甲方经民主议定，将______的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

　　第一条  乙方承租的项目名称：_________       总面积：________平方米

　　第二条 甲方提供给乙方承租经营的生产资料：_______________________________________。（附详细清单）

　　第三条 出租期限___年__月，即从___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超过二十年）

　　第四条 乙方的经营项目为：______________________________。按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。

　　合同编号：_____字（  ）第____号

　　合同鉴证编号：___字（  ）第__号

　　甲方（发包方）：________

　　法定代表人：____________

　　现地址：________________

　　乙方（承包方）：________

　　法定代表人：____________

　　现住址：________________

　　身份证号码：____________

　　甲方经民主议定，将______的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

　　第一条  乙方承租的项目名称：_________       总面积：________平方米

　　第二条 甲方提供给乙方承租经营的生产资料：_______________________________________。（附详细清单）

　　第三条 出租期限___年__月，即从___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超过二十年）

　　第四条 乙方的经营项目为：______________________________。按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。

　　房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。签订房屋使用权转让合同需要注意什么呢?以下是小编整理的房屋使用权转让合同，欢迎参考阅读。

房屋使用权转让合同范文篇一

　　转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　一、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于莲山镇大院内(莲山派出所办公楼后面)，该房屋为一层，结构为砖混结构，房屋用途为办公，建筑面积为90平方米，占地面积80.6平方米。

　　二、房屋由甲方转让给乙方后，用于莲山镇林业站业务办公用房，不作其它使用。

　　三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。

　　四、该房屋转让价格总金额17万元，大写壹拾柒万元整，于合同签订之日起7个工作日内转入莲山镇政府账户(附后)。

　　五、本合同双方各执一份，各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　甲方负责人： 乙方负责人：

　　年 月 日 年 月 日

房屋使用权转让合同范文篇二

　　合同编号：

　　转 租 方：

　　在各类公司的组建过程中,企业以房屋使用权用作投资的日益增多。那么对于房屋使用权转让合同你又了解多少呢?以下是小编为大家整理的房屋使用权转让合同范文，欢迎参考阅读。

房屋使用权转让合同范文1

　　甲 方：原土地使用人： (以下简称甲方)

　　姓名：

　　身份证：

　　乙 方：转让后使用人： (以下简称乙方)姓名：

　　身份证：

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条　转让土地的基本情况

　　转让土地/房屋(以下简称该土地)位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组 。《该土地于潘合江房屋后面》

　　第二条　转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 大写(人民币)。人民币_________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第三条　付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整(大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。收款时乙方应向甲方出具收据。

　　第四条　土地转让

　　交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益

　　一、本文书的制作要点

　　1．协议的双方当事人。

　　2．租凭范围，即土地的确定。

　　3．租凭期限。

　　4．租金标准。

　　5．出租方的权利、义务。

　　6．承租方的权利、义务。

　　7．违约责任。

　　8．争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司（筹）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________号

　　鉴于：

　　1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　合同内容如下：

　　1.出租土地位于　　　　　　　　　　　　　　 ，总面积：　　　　　平方米。

　　2.出租土地用途：

　　3.租赁期限：

　　4.租金：

　　5.甲方权利、义务：

　　6.乙方权利、义务：

　　7.违约责任：　　

　　8.其他约定事项：

　　9.本合同一式　　　　　　份，甲乙双方各执　　　　　份。

　　本合同附件有：　　

　　与本合同有同等效力。　　

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。　　

　　甲方（公章）：　　　　　　　　　　　 乙方（公章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　 地址：

　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　 法定代表人（签字）：

　　开户银行及账号：　　　　　　　　　　 开户银行及账号：

　　订立合同日期：

　　甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条　土地使用权租赁范围

　　1．1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1．2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证

　　甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条　土地使用权租赁范围

　　1．1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1．2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证