物业管理质量保证措施

　　物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。本文是小编为大家整理的物业管理整治措施，欢迎参考!

　　为巩固我镇开展全国文明城市创建成果，做好20xx年全国城市文明程度指数测评迎检准备工作，大力开展我镇各物业管理小区环境卫生整治工作，进一步加强我镇物业管理工作，经研究制定具体工作实施方案如下：

　　一、健全组织，加强领导

　　为加强小区物业管理整治的组织领导工作，成立银塘镇小区物业管理整治工作领导小组，具体组成人员名单如下：

　　组长：XXX

　　副组长：XXX

　　成员：XXXXXX

　　二、工作目标

　　实施项目(小区)的服务企业应严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及对照该项目委托服务的合同约定，认真实施该项目(小区)的各项管理和服务工作，全面开展小区环境卫生综合整治工作，做到依法依规管理、诚信履约、合理收费、规范服务，按时间要求达到创建文明城市的整治目标。

　　全面开展整治工作，切实改变小区“脏、乱、差”的面貌，积极推进小区筹建业主委员会工作，通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，达到整治和创建文明城区的目标，努力营造优

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　为了执行《药品经营质量管理规范》，明确质量责任，保证药品质量安全有效，经甲、乙双方协商，达成如下质量保证协议。

　　一、甲方义务

　　（一）甲方应向乙方提供药品生产（经营）许可证、营业执照复印件，并加盖甲方单位公章（红印）。

　　（二）甲方销售的药品必须符合下列要求：

　　1．符合法定的质量标准；

　　2．应有法定的批准文号和生产批号；（国家规定的例外）

　　3．包装标识符合有关规定和储运要求；

　　4．一般应发出三个月内的药品，并附合格证，首次经营品种必须附出厂检验报告单；

　　5．同一品种每次发货的批号，_____件以内不能超过_____个批号，_____件以内不能超过_____个批号；

　　6．中药材要标明产地。

　　（三）甲方如提供进口药品时，必须每次将该批号口岸药检所的检验报告单、进口药品注册证复印件加盖甲方质量管理机构红印章给乙方，复印件应清晰可辨。

　　（四）甲方对提供的药品承担全部责任，如果药品质量不合格，应承担检验费、没收罚款及处理等一切费用。

　　二、乙方义务

　　（一）乙方也应向甲方提供药品经营企业许可证、营业执照复

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　为了执行《药品经营质量管理规范》，明确质量责任，保证药品质量安全有效，经甲、乙双方协商，达成如下质量保证协议。

　　一、甲方义务

　　（一）甲方应向乙方提供药品生产（经营）许可证、营业执照复印件，并加盖甲方单位公章（红印）。

　　（二）甲方销售的药品必须符合下列要求：

　　1．符合法定的质量标准；

　　2．应有法定的批准文号和生产批号；（国家规定的例外）

　　3．包装标识符合有关规定和储运要求；

　　4．一般应发出三个月内的药品，并附合格证，首次经营品种必须附出厂检验报告单；

　　5．同一品种每次发货的批号，_____件以内不能超过_____个批号，_____件以内不能超过_____个批号；

　　6．中药材要标明产地。

　　（三）甲方如提供进口药品时，必须每次将该批号口岸药检所的检验报告单、进口药品注册证复印件加盖甲方质量管理机构红印章给乙方，复印件应清晰可辨。

　　（四）甲方对提供的药品承担全部责任，如果药品质量不合格，应承担检验费、没收罚款及处理等一切费用。

　　二、乙方义务

　　（一）乙方也应向甲方提供药品经营企业许可证、营业执照复

　　质量保证部管理制度

　　一、工作职责及处罚办法

　　1、外来人员（无关）不经批准不得进入中心化验室，发现一次处罚负责人5元。

　　2、不得动用与自己工作无关的仪器设备，发现一次处罚5元。

　　3、不得随便动用毒品、危险品，工作需要动用得经主管批准，否则每次处罚5元。

　　4、仪器操作必须依据相关sop，如有擅自改动每发现一次处罚20元。

　　5、相关责任人要保管好分管的硬件和软件，实行区域管理。如有人为损害负责赔偿30%以上，遗失按全额赔偿。

　　6、不得向外界泄露部门机密，一般文件给予警告，并处罚款500元，重要文件给予除名并移交司法部门处理。

　　7、上班时按要求穿戴好工作服、工作帽、工作鞋,佩带好上岗证, 违者每次处以5元罚款,工作服不得穿出中心化验室, 违者罚款10元。

　　8、责任区卫生应符合要求，工作场所应整洁，发现一次罚款5元。

　　9、工作场所不得大声喧哗，发现一次罚款5元。

　　10、废弃物放在规定位置，并按时清理，发现一次罚款5元。

　　11、员工在部门负责人不知情的情况下，将部门信息发给外单位，按泄露部门机密处理。

　　12、与外界联系，主管以上可直接与外界联系，一般工作人员须经主管同意后才可与外界联系。否则，每次罚款10元，造成负面影响罚款

　　甲方（委托方）：_________业主管理委员会

　　乙方（受委托方）：_________物业管理公司

　　为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条　物业管理内容

　　1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2．管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条　物业管理期限

　　委托管理期限为________

　　甲方（委托方）：_________业主管理委员会

　　乙方（受委托方）：_________物业管理公司

　　为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条　物业管理内容

　　1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2．管理事项包括：

　　（1）房屋的使用、维修、养护；

　　（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

　　（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娱活动场所；

　　（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　（7）车辆行使及停泊；

　　（8）物业档案管理；

　　（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条　物业管理期限

　　委托管理期限为________

　　甲方：___________________

　　乙方：_______________公司

　　为严格执行《药品管理法》、《产品质量法》及有关药政法规，遵照《药品经营质量管理规范》及其实施细则的要求，保证药品的安全性和有效性，明确双方质量责任，经协商一致，签订质量保证协议。

　　一、甲方责任

　　1．甲方遵守国家药政法规，向乙方提供合法、有效的企业营业执照和药品经营企业许可证的复印件并加盖甲方单位公章。甲方业务人员出具加盖企业公章和企业法定代表人印章或签字的、有明确规定授权范围和有效期的委托授权书，身份证复印件，并按委托书限定的范围开展业务活动。

　　2．甲方提供的药品是符合国家药品质量标准和有关质量要求的合格药品；药品附产品合格证；药品包装符合有关规定和货物运输要求；甲方提供进口药品时，同时提供加盖甲方公章的《进口药品注册证》或者《医药产品注册证》和同批号的《进口药品检验报告书》或者《进口药品通关单》。

　　3．甲方提供的药品是专利商品的，应提供加盖甲方公章的专利证书和最近一次缴款凭证。

　　4．甲方提供药品的发运期质量责任，遵照国家《医药商品购销合同管理及调运责任划分办法》的有关要求控制，在药品有效期内发生质量问题由甲方负责。

　　5．甲方在供货时，

　　1.天窗质量保证期为安装之日起36个月内，在质量保证期内因制造商的过失或质量问题发生故障，请参考本质量保证书并咨询当地安装店或本司售后服务中心，以便享受免费修理及更换零部件等保修服务。

　　2.超过质量保证期限的产品接受售后服务时，应收取零部件和人工费。

　　3.保修期内涉及以下情况的售后服务时，收取零部件费。

　　- 玻璃损坏及更换。

　　- 因使用操作错误引起的故障。

　　- 由本司或得到本司认可的售后服务单位之外的人员进行维修，

　　从而引起的产品结构和性能的变形及损坏。

　　- 车辆事故，火灾、水灾等自然灾害引起的故障或损伤。

　　- 没有或不提示该产品的有效质量保证书，没有完整填写质量保证书必添的内容，伪造质量保证书。

　　4.其它产品质量保证方面问题，请咨询本司售后服务中心，科珂天窗时刻与您共同演绎美好生活。

　　本公司“丙烯酸”内、外墙系列产品严格按照gb/t9755（外墙）、gb/t9756（内墙）之要求组织生产，目前已筹备iso9001：国际质量体系认证，欢迎社会各界选用青岛江鑫化学建材有限公司所生产的“老江”牌丙烯酸内、外墙涂料的系列产品。

　　对严格按照本公司“丙烯酸”系列配套产品（包括底涂、中涂、面涂）之施工程序及要求规范施工的，本公司对其涂料可保证：不含有害物质、遮盖力高、附着力强、不爆皮不脱粉、不开裂、防霉、防藻、耐老化。若发生以上现象，经本公司技术人员及有关涂料检测机构确认，证实属本公司产品质量问题，本公司将免费提供涂料作为维护。

　　若因人为损坏，或不可抗拒的因素而影响涂料质量与本公司无关。

　　供货单位______________________（简称甲方）　　进货单位：____________________（简称乙方）

　　一、甲方义务　　1．甲方应为具有《药品经营（生产）许可证》、《营业执照》及具有履行合同能力的法定企业，并应提供加盖经章的“一证一照”复印件给乙方。　　2．甲方所供药品必须符合国家药品法律、法规的规定。　　3．甲方应提供所销药品每个批号的检验报告书。　　4．甲方所供药品整件包装应具有合格证。　　5．进口药品应提供《进口药品检验报告书》及《进口药品注册证》复印件，并加盖甲方质管机构原印章。

　　二、乙方义务　　1．乙方提供加盖经章的《药品经营许可证》、《营业执照》复印件以证明本身的法定资格。　　2．到货验收合格后，乙方按规定期限付款。

　　三、协议说明　　1．甲方提供的商品质量不符合规定，乙方有权拒收，并暂时代管，甲方应积极处理善后工作。在药品有效期内：甲方对其所销药品质量负责，如果质量不合格，甲方应承担全部经济损失，但由于因乙方储藏不当而造成质量问题，由乙方承担损失。　　2．本协议与合同具有同等法律效力，一方违约，协商解决，协商不成，由当地人民法院裁决。　　3．本协议一式________份，甲、乙双方各留____