开发商能不能预售

　　辩论原则在法庭审理中到底是怎么运作的?我们知道，在目前的司法实践中，法庭审理大致分两个阶段进行，首先是法庭调查，然后是法庭辩论。下面是小编为大家收集关于法庭调查阶段能不能辩论，欢迎借鉴参考。

　　一、法庭调查阶段，当事人开始辩论了，能不能允许?

　　有关这个问题，我曾经听到截然不同的观点，有说可以，有说不行。否定论者的理由是：因为法庭审理中有专门的法庭辩论环节，所以法庭调查不应该包含辩论。

　　假设在一个民间借贷案的法庭调查中，原告拿出一张收条，上面写着“今收到某某某(原告)现金10万元”。原告说：“这个就是被告问我借钱那天写的，证明我借钱给他了。”被告说：“这个跟本案无关。”这个时候，原告请求发问，法官是否应该准许?前面说了，按照目前的司法实践，发问是在证据调查之后进行的，现在还在证据调查，所以可能有的法官不允许发问。那么用辩论原则的思维来考虑，不允许是否合适呢?

　　法庭调查的第一个环节是诉答环节，双方在这个阶段要提出自己的主张，包括权利主张和事实主张，权利主张讲的是请求权基础，事实主张讲的是要件事实。双方当事人都要力争在最短的时间里，给法官来一个具有法律意义的事件回放。

　　商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面是小编收集整理的开发商购房合同范本，欢迎借鉴参考。

　　开发商购房合同(一)

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　嘉宾

　　国航职业礼仪督导 闫轶

　　西城文联理事著名演员 庞敏

　　嘉宾语录

　　如果每一个人都能用心用情地对待我们的客人，我们的工作环境和社会的环境就会变得很融合。

　　社会是个大家庭，不管你是什么职业，你的职位高低，说句实话，谁都离不开谁。

　　服务人员推销商品时不要强制于人，应该为顾客多多着想。

　　核心观点

　　闫轶：在社会这个群体当中，大家都是相互服务的。

　　“用心服务”是国航提出的服务理念，国航一直推崇一种用心，用情，真诚的服务。国航的空姐也都是接受过专门的礼仪培训。相比之下，我感觉一些没有受过礼仪训练的行业在服务中存在机械化，表面化的现象。比如说在服务过程中他们也会面带微笑，但这种微笑往往是很表面的，不是发自内心的，不够职业化。在社会这个群体当中，大家都是相互服务的。如果每一个人都能用心用情地认真对待我们的客人，我们的工作环境和整个社会的环境就会变得很融合。

　　庞敏：好的服务是文化修养、技术培训等综合素质的体现。

　　首先我们要清楚空中乘务员的服务到底好在哪里，从中找出差距，才能进行改进。我觉得空姐都很热情大方和主动。登机时会主动告诉你座位在哪里；晕机时会及时地帮你送水送药；遇到危险情况会微笑地安慰你。她们的服务是一种很人性化的服务。

　　甲方：李爱国等三十七户

　　乙方：李想建设公司

　　为了修好宅区路并切实保证质量，经甲乙双方协商，特制定如下工程要求：

　　一、新修之路分两段：南北路长约115米，宽4米；东西路长110米，宽3米；总面积约800平方米（工程结束后据实结算）。

　　二、标的：/m2

　　三、工程质量：

　　①路基全部三七灰土处理，不低于20厘米，垫方处碾实轧平，如遇路基出现套处，要挖后灰填。

　　②水泥路面厚度不低于15厘米；沙、石比例按3：1（沙要大青沙，石要，水泥要500号）；机械搅拌、震压。不得降低质量标准。

　　③路面初成，应做好保养。

　　④修路同时在路面东应同时修挖好排水沟。

　　四、付款办法：

　　施工开始，甲方付款50%，余款待工程峻工，验收合格后全部付清。

　　五、其它：

　　①施工进行中，一切涉外事宜均由乙方负责解决，因协调不力造成的所有损失均由乙方承担。

　　②施工安全由乙方负责。

　　③施工中不得损坏排供水系统，如有损坏，乙方负责修复。

　　双方签字：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　年月日

　　甲方：李爱国等三十七户

　　乙方：李想建设公司

　　为了修好宅区路并切实保证质量，经甲乙双方协商，特制定如下工程要求：

　　一、新修之路分两段：南北路长约115米，宽4米；东西路长110米，宽3米；总面积约800平方米（工程结束后据实结算）。

　　二、标的：/m2

　　三、工程质量：

　　①路基全部三七灰土处理，不低于20厘米，垫方处碾实轧平，如遇路基出现套处，要挖后灰填。

　　②水泥路面厚度不低于15厘米；沙、石比例按3：1（沙要大青沙，石要，水泥要500号）；机械搅拌、震压。不得降低质量标准。

　　③路面初成，应做好保养。

　　④修路同时在路面东应同时修挖好排水沟。

　　四、付款办法：

　　施工开始，甲方付款50%，余款待工程峻工，验收合格后全部付清。

　　五、其它：

　　①施工进行中，一切涉外事宜均由乙方负责解决，因协调不力造成的所有损失均由乙方承担。

　　②施工安全由乙方负责。

　　③施工中不得损坏排供水系统，如有损坏，乙方负责修复。

　　双方签字：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　年月日

　　【篇一】

　　出卖方（简称甲方）________________

　　买受方（简称乙方）________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

　　1。商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

　　2。商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

　　3。车位（库）______号，建筑面积______平方米。

　　二、上述房屋的价格

　　1。商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元）

　　2。商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

　　3。车位：人民币每间（位）

　　【篇一】

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，

　　问：仲裁程序中当事人能不能申请“先行给付”？

　　答：劳动争议仲裁程序中有时会出现这样的情形：职工因企业拖欠工资申请仲裁，家庭生活极度困难，如果等到作出裁决并发生法律效力后再执行，会导致职工无法维持正常生活。此时，职工能否请求仲裁委员会在裁决之前，要求企业“先行给付”呢？

　　先予执行是民事诉讼中的一项重要诉讼制度，劳动仲裁程序也应参照执行，以维护职工的合法权益。虽然《企业劳动争议处理条例》等劳动法规中对此没有明确规定，但劳动部经与最高人民法院协商一致，在有关政策文件中已作了补充规定。据此，仲裁委员会对确属下列紧急情形之一的劳动争议案件，经过初步审理后，可以采用“部分裁决”的形式裁决企业支付职工工资、医疗费：

　　（l）企业无故拖欠、扣罚或停发工资超过3个月，致使职工生活确无基本保障的；

　　（2）职工因工负伤，企业不支付急需的医疗费的；

　　（3）职工患病，在规定的医疗期内，企业不支付急需的医疗费的。

　　企业对仲裁委员会因上述原因做出的部分裁决不服的，可以向原仲裁委员会申请复议一次。仲裁委员会应在接到复议申请7日内做出决定。维持部分裁决的，该裁决即具有法律效力，企业如不执行，职工可以申请人民法院强制执行。对案件的其他问题，仲裁委员会应

　　2010年专家国际花园项目具备了天时、地利、人和综合条件，全年创造了辉煌的业绩目标。工作节奏进展很快，三次产品对外公开，荣获区域销冠。在工作推进的过程中，时刻围绕着达观的企业文化“态度、深度、影响力”及业务核心“深度、聚焦、说清楚”，运用科学的发展观做好本质工作，同时以向内找答案，向外找资源的姿态推动事物的发展。

　　在盛世的年代，我们实现了光荣与梦想，超出公司及领导的预期，同时运用“本土氛围、国际空间”的整合资源能力，将工作经验及个人成长的基础性工作做得更扎实，并有远见的高度，让我对客户及产品更加深刻的了解和认识。从与各部门之间沟通互动、内部工作组织协调、客户经营及开发商经营，让我综合的能力更上一个台阶，针对疑难问题及复杂问题处理的方式变得更多元化。通过2010年的工作总结、自我检讨及对2010年工作计划，将工作重新梳理及整合，做好2010年战略工作部署，同时影响其他同仁将项目的整体经营工作做好，以下四点是我个人2010年个人工作评估报告：

　　壹．10年工作事务责任与执掌

　　1.     协助业务经理处理业务流程及各个科目的教育培训工作。

　　2. 业务活动组织、客户邀约、统计、稽核、问题反馈

　　北京尊尼获加精英赛，厄尼·埃尔斯在被球迷的拍照严重影响之后，夺过球迷手上的照相机给球迷照相一次，以示警告；上海BMW亚洲公开赛，被误会为中国球迷的韩国女球迷，手机在球场上狂响了几次……　　2005年，如果不算香港公开赛，有4站欧亚联合赛，而仅是上半年就有两站单纯的亚巡赛，职业比赛越来越多，规模越来越大，明星阵容越来越强，吸引的观众数量越来越多，而相应的，对于球场上球迷高尔夫文化和礼仪的培养也应该同样提上日程。　　关掉手机和闪光灯　　一个朋友对我描述他在美国看一场PGA比赛的情景：球场入口的地方好像是机场的安检，观众必须把手机和照相机寄存到边上的一个小柜子里，而后你得到一张纸条，上面写着：自愿寄存，遗失概不负责。我的朋友并没有在这场比赛之后遗失他的物品，但回国之后的每一场大比赛前，他都习惯注意一下自己的手机和照相机。　　高尔夫比赛在选手挥杆和推杆的过程中是要保持绝对安静的，因此在一些规定严格的比赛中，普通观众是不能携带手机和相机等进入比赛区的。即使是专业的摄影师在球场上也不能够在选手正式挥杆的时候拍照。　　由于在中国举办的比赛里，没有强硬地规定观众不能够携带手机和照相机进入场地，因此大部分观众对这两点规定的重要性往往也不太了解。随着比赛规模