商铺托管合同注意什么

　　甲方（出租方）：

　　营业执照注册号：

　　地址：

　　联系电话：

　　传真：

　　乙方（承租方）：

　　营业执照注册号：

　　法定地址：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列商铺租赁事项订立本协议并共同遵守。

　　一、鉴于乙方计划进行统一引进品牌商家经营的需要，甲方同意将其所承租的位于鸳江丽港 幢 层 号商铺托管给乙方。

　　二、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共

　　年。

　　三、租金：甲乙双方议定的铺位月租金以每月每平方米人民币 元计算，减除乙方应付租金，乙方实际应付租金 元/㎡，合计人民币 元（￥ 元）。此款项按月结算，由甲方于每月的10号前往鸳江丽港财务部收取。

　　四、托管期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、同意乙方将该商铺转租给第三方使用。

　　2、托管期满，如商铺由甲方自行使用或出租时，则甲方需要按物业管理公司之有关规定缴交所需的费用及承担维护商铺完好的责任。

　　五、托管期内，乙方需承担的义务和责任包括：

　　1、如商铺由乙方转租，则商铺因经营所发生的需向物业管理公司缴交的商铺租金、物业管理费、水电费等费用均由经营者负责，乙方有义务协助物业管理公司监督其（经营者）有关费用缴交情况。

　　2、乙方有义务监督商铺及设备的使用情况，如因经营者使用不当

　　一、签定合同前的调查

　　承租商铺前，赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认如下信息：

　　1、房屋的用途和土地用途：确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、房屋权利人：确定是与房屋权利人或其他由权利人签定租赁合同。

　　3、房屋是否已有租赁登记信息：若已有租赁登记信息的，新租赁合同无法办理登记手续，新承租人的租赁关系无法对抗原承租人（第三人）——影响办理营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。

　　三、签定合同发生的费用

　　租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺对应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，押金也应适当高一

　　一、签定合同前的调查

　　承租商铺前，赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认如下信息：

　　1、房屋的用途和土地用途：确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、房屋权利人：确定是与房屋权利人或其他由权利人签定租赁合同。

　　3、房屋是否已有租赁登记信息：若已有租赁登记信息的，新租赁合同无法办理登记手续，新承租人的租赁关系无法对抗原承租人（第三人）——影响办理营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。

　　三、签定合同发生的费用

　　租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺对应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，押金也应适当高一

　　签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订装修合同来保证自己的利益。那么装修合同要注意什么， 怎么签订装修合同？下面带您一起来学习一下。

　　一、装修合同的介绍

　　1、装修合同的构成

　　2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

　　二：如何签订装修合同

　　1、装修合同的一般内容

　　2、制订装修合同的细节

　　三：注意事项

　　1、装修合同陷阱曝光

　　2、如何避免装修合同中的陷阱

　　3、家庭居室装饰装修工程施工合同(范本)

　　4、装修合同签订时候要注意以下几个方面：

　　5、签订家庭装修合同时应该注意什么（1）第二：（2）第三：

　　6、轻轻松松的签署房屋装修合同了

　　一、装修合同的介绍

　　装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

　　装修合同的构成1、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执

　　结婚虽然是件喜事，可是注意的地方有很多，下面是小编搜集整理的结婚注意事项，希望对你有帮助。

结婚注意事项

　　1、 糖和酒不用买太多了，基本上中午不会有很多人喝太多啤酒，白酒一般一桌一瓶也就够了。可乐和雪碧这种可以多一点，因为家里也可以喝的。我13桌买了6箱啤酒，结果拉回来5箱半(现在好像没有结婚的时候喝啤酒的了，大多数都是一瓶白酒一瓶红酒，两个大瓶装的饮料)

　　2、 布置会场，一般要提前和婚庆公司的人一起去看场地，然后跟他沟通你的想法，但是因为他们比较有经验，所以也会给你一些好的建议，布置一般是前一天的晚上他们才会去酒店布置，如果你放心的话，可以找朋友帮你去盯着，因为可能会比较晚，可是新人前一天要好好休息啊。我就是和lg自己去的，结果到晚上11点多才干完。到家都12点了，在收拾收拾1点左右才睡。

　　3、 一般糖和烟酒要提前一天拉到酒店去，因为他们会在前一天晚上摆台，每桌一盒烟就够了，打开放在小碟里，糖也是，每桌一小碟，我在家就拿一个小碟一碟一碟数的，这样不会太浪费，记得要给酒店的人准备好一份喜糖和烟，要给花车的师傅也准备一小包糖和一盒烟的，小包装的糖和烟可以多准备一些，酒店的人啊、花店的人啊…都可以送一包。(这个也过时了，一桌

　　参加亲朋好友的婚礼需要注意什么?下面一起随小编来看看吧。

　　参加亲朋好友的婚礼注意事项：

　　戒抢新娘的风头

　　现在婚礼新娘既穿西式婚纱也穿中式礼服，为了不抢新娘的风头，白色或者很淡的米色系列以及大红色不要穿。如果新娘要求你穿，可以另当别论。另外，不要袒胸露背，招来太多关注。女性无论自己 再怎么漂亮，也不要穿得比新娘子更出彩。

　　敬酒发言戒东拉西扯

　　新郎新娘挨桌敬酒时，有些客人会拉着新郎或新娘长时间说话，这是不礼貌的做法。新郎新娘要应酬的是全场的客人，不能在一个客人那里花太多时间，冷落其他人;新郎新娘挨桌敬酒是为表达对来宾的谢意，说太多无关的话题与婚礼的氛围不符。

　　戒对新娘评头品足

　　婚礼是一个公开场合，说不定你的一句调笑就落入了女方哪个亲戚好友的耳朵里，有可能损失一个好友。现在很多宾客在酒席上就开始捉弄两位新人，但是谨记不要做得太过分。

　　婚宴退场可以不打招呼

　　参加婚礼的来宾如果有事可以提前退场，不必专门和新人打招呼。通常情况下客人退场应在什么时候呢?约定俗成的做法是，以新娘娘家客人退席为标志。这时候，宾客也不用一一与新郎新娘打招呼，因为他们要应酬的人依然会很多。

　　驾驭一场商务宴会不是件简单的事情，不过，一顿成功的晚餐可以令任何一种商业关系得到巩固。三十多年以来，《扎加特餐厅指南》（zagat survey）的联合创始人妮娜•扎加特（nina zagat）每周都要到纽约那些顶尖的餐厅去吃几次饭，因此就对这类饭局的种种不成文规矩十分熟悉。

　　饭局当中，扎加特的主要目的是让共餐的人——不管此人的身份是同事还是潜在的商业伙伴——对自己的为人更加了解。扎加特现年68岁，《扎加特餐厅指南》是她和丈夫蒂姆（tim）的共同产业。她说，商务宴请应该收到这样一个效果，那就是让席间的所有人感到自己参与了一场非常不错的谈话、碰上了一些很有意思的人、度过了一段美妙的时光。这样的宴会才算得上圆满。选定餐厅之前，扎加特会先把共餐者对食物和地点的偏好弄清楚。扎加特的办公室在纽约中城（midtown），她经常光顾办公室附近的一些餐厅，比如让•乔治西餐厅（jean georges）。她说，你得琢磨一下，客人是些什么样的人。

　　餐厅里可能会很吵，因此她建议大家选择一些不会把客人搞得声嘶力竭的地方。也就是说，你应该选择那些桌子排得很稀疏的餐厅，或者是那些把大厅分割成了几

　　如今不论是人才想找一个适合自己发展的好企业，还是企业要找一个能为自己创 造效益的人才都很不容易。于是有越来越多的人到网上求职和招聘。上网求职者并非都是专业技术人员，事实上，求职者的身份五花八门，包括管理、销售、行销、 金融和会计等各类专业人才。尽管上网求职的人数越来越多，但仍有为数不少的人在网上求职的过程中犯着不同程度的错误：

　　1．漫不经心地四处张贴简历；

　　2．把简历贴在附件里，这样虽然简便，然而由于计算机病毒的流行，老板们最不愿意打开的就是电子邮件的附件。相反，他们希望你能把简历直接贴到信的正文或是申请表的后面；

　　3．邀请老板光顾并非十全十美的私人站点；

　　4．冗长的电子邮件的应征信；

　　5．激怒网友；

　　6．在网上迷路。在求职前应确定具体目标，比如说工作职位、工作地点以及报酬多少等等，然后据此排列符合条件的公司；

　　7．把所有的蛋放进网络一个篮子里；

　　8．同时在一家公司应征数个职位。要小心，不要在同一个站点应征同一个公司里的数个职位。一般说来，老板会同时阅读各个招聘口子的应征材料。你越专注于某个职位，给公司的感觉就越认真，千万别忘了只应聘你真正感兴趣的那份工作；

　　9．随意在简历上列出证明人；

　　10．大量邮寄简历。网上招聘人

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。

　　一、定义：

　　1．1　“甲方”意指_________。

　　1．2　“乙方”意指_________。

　　1．3　“第三方”意指除甲方、乙方之外的任意一方。

　　1．4　“甲方产品”指甲方自行开发的，具有独立版权的电子邮件系统及产品的相关说明、文档、资料。

　　二、权益和义务

　　2．1　甲方向乙方提供基于乙方的因特网域名_________为后缀的企业邮箱托管服务。

　　2．2　乙方承诺不用该邮件系统传输任何非法信息，遵守所有邮件服务的协议规定。

　　2．3　甲方承诺尊重用户隐私，不公开用户邮件内容。

　　2．4　甲方为乙方设立管理员信箱，乙方可自行管理其所有信箱。

　　2．5　甲方负责该系统的日常维

　　企业托管经营是两权分离的一种较高级运作形式，是一种与市场经济发展相适应的资源配置方式。你知道托管经营合同是怎样的吗?以下是小编为大家整理的托管经营合同范文，欢迎参考阅读。

托管经营合同范文1

　　甲方:

　　乙方:

　　为了发展医疗卫生事业,经双方充分协商,乙方决定将医院交给甲方实行整体托管。为了使托管工作合作、健康、有效地开展,特订立本合同:

　　第一条 托管原则

　　1.医院托管后坚持5不变:资产归属不变;独立法人不变;医院功能不变;财政拨款渠道和标准不变;职工身份及待遇不变

　　2.按照谁投资谁受益的原则,托管期间除原有资产保值外,甲方新投资形成的财产(含土地、房屋、设备、设施等)一律归甲方所有。

　　第二条 托管目标

　　在托管经营期间,双方预期达到的经济指标是:

　　第三条 托管期限

　　托管期限为50年,自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四条 托管内容

　　甲方全面拥有乙方医院的经营管理权,包括:

　　1.乙方医院的的全部资产(含土地房屋、设施设备、药品、低值易耗品、流动资金、债权债务等);

　　2.乙方医院至本合同签订之日在册的工作人员;

　　3.乙方医院的绿化与院内道路设施建设;

　　第五条 医院移交

　　1.乙方的全部财产移交给甲方经营管理。移交前的