如何写租房合同规避风险

　　请参考本站提供的合同样本范文，根据实际情况做适当修改：

　　甲方（出租方）： 身份证号码：

　　地址： 电话：

　　乙方（承租方）： 身份证号码：

　　地址： 电话：

　　丙方（中介方）： （21世纪不动产天津 加盟店）

　　地址： 电话：

　　根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

　　第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于 市 区 道（路/街）

　　小区 栋（楼） 门 室；房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 平方米，楼层 ，总层数 层，单双气

　　有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。

　　第二条（租赁用途）该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三条（租赁期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为 元人民币（大写： 元）。

　　租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为

　　。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

　　第五条（保证金）乙方于本合同签署

　　请参考本站提供的合同样本范文，根据实际情况做适当修改：

　　甲方（出租方）： 身份证号码：

　　地址： 电话：

　　乙方（承租方）： 身份证号码：

　　地址： 电话：

　　丙方（中介方）： （21世纪不动产天津 加盟店）

　　地址： 电话：

　　根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

　　第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于 市 区 道（路/街）

　　小区 栋（楼） 门 室；房屋权属性质 ，所有权人 房型 ，建筑/计租面积 平方米，楼层 ，总层数 层，单双气

　　有线 ，双水 。该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。

　　第二条（租赁用途）该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三条（租赁期限）自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为 元人民币（大写： 元）。

　　租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为

　　。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

　　第五条（保证金）乙方于本合同签署

　　今天小编为大家带来的是风险报告该如何写，希望对大家有所帮助吧!

　　风险评估报告格式

　　文档要求：

　　(1)封面：  

　　   ***公司***项目公共安全风险评估报告  (上空8行居中，宋体二号加黑)   

　　     编制：***(部门或人员，楷体三号加黑)

　　 审核：***(部门或人员，楷体三号加黑)

　　 批准：***(部门或人员，楷体三号加黑)    

　　   上报单位名称(楷体三号加黑，并加盖公章) 

　　  编制时间(楷体三号加黑)

　　正文内容 ：

　　一、项目基本情况(一层标题为黑体三号加黑)

　　 1.业主和甲方情况(二层标题为楷体三号加黑)    

　　  ******(正文内容为仿宋三号加黑)

　　大概样式：

　　信息技术风险评估年度风险评估文档记录

　　风险评估每年做一次，评估日期及评估人员填在下表：

　　目录

　　1前言 ...................

　　出租方(以下简称甲方)：_______________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

　　一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用(地址：________________________________________)，在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。

　　二、租赁期限为 ________年___月____日至________年___月____日。

　　三、合同期房屋总租金为__________ 元人民币。

　　四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币 ____________元。

　　五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。

　　六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

　　七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷

　　最近，丽水甲公司为了公司发展需要准备扩建厂房，因考虑到房价和交通的原因，准备在金华市购买一处厂房。与此同时，温州乙公司为变现资产，转移投资，欲将名下位于金华的一处厂房出售。经朋友从中牵线，甲、乙公司达成转让房产的一致意向。甲公司愿意以1500多万元的价格受让乙公司的厂房。

　　但是两家公司在商量过户细节的时候却遇到了一个比较棘手的问题：由于双方互不熟悉对方的情况，且考虑到1500多万元人民币的支付风险，在支付房款和房地产权证过户这两个环节上无法达成共识。后来，他们来到金华市正信公证处寻求帮助。

　　在了解到双方这一情况后，该公证处公证员郑文君建议，甲、乙公司可以在签订房产买卖合同的时候就将房款提存的条款写入合同。甲公司首先将购房款提存到正信公证处，在双方约定的前提条件满足后，也就是甲公司在乙公司的配合下，将房产证、土地证过户到自身名下后，由乙公司到公证处提取房款。

　　两家公司都认同公证处自身的公信力，所以认可了这一建议，因为甲公司将房款提存到公证处后，就不怕出现乙公司在收到房款后不配合办理房产过户的情况，也不需要担心因乙公司的其他纠纷导致房产被查封而无法过户的情况发生；而对应的，对乙公司的利益也有很好的保障，不用担心在配合甲公司办理了房产过户

　　1、总结的一般写法

　　一般而言，总结分为三部分：标题、正文、目期。

　　正文是总结的主要部分。标题通常标明总结的单位、总结的时间、概括的内容。也可分正副标题。总结的结尾要写明日期。

　　总结的正文一般可分为四个部分：情况概述；成绩和经验；存在的问题和教训；今后努力方向。其中主要是“成绩和经验”这一部分。因为它是总结的主要部分，所以一定要写好。另外，存在问题和教训部分也要努力写好。存在问题是指在实践中感受到应当解决而暂时没有解决或没有办法解决的问题。教训是由于思想不对头，方法不得当，或由于一些其他原因犯了错误，造成损失而得出的反面经验。

　　2、几种主要工作总结的写法

　　（1）全面工作总结的写法。标题要写明：单位名称、总结时限、总结的类别；总结的正文要写清所开展的活动，成绩有哪些，问题有哪些，经验体会，今后打算或建义；最后在文末留下总结人姓名、总结时间。

　　（2）专题工作总结的写法。专题工作总结是针对某一项具体的活动所做的总结，不必象全面的总结那样详细。但一般也分三部分：第一部分为标题；第二部分主要有五个方面如：活动的目的，活动时间，基本情况，成绩问题，经验和体会。

　　一般而言，工作总结写好后，必须抄好一式两份，一份上交，一份用以指导自己今后的工

　　［概念解说］

　　报告是向上级机关汇报工作，反映情况，提出意见和建议，答复上级机关的询问的公文。

　　［格式内容］

　　1．标题。一般写成"关于报告"。

　　2．原由。说明根据而报告。

　　3.报告事项。应条理清楚、重点突出。

　　4．结语。用"专此报告"表达。

　　［范例参考］

　　关于清理"六•二三"彩色冲印部特大火灾现场和受毁楼房装顶加固的情况报告

　　某地政府办公厅：

　　去年6月23日凌晨3时45分左右，因xx区劳动服务公司所属"彩色冲印部"起火酿成了特大火灾事故。事发后，我区常务副区长、主管副区长，立即赶赴现场，并组织区房管局、区环卫局、xx街道党委、xx街道办事处、派出所、房管站，全力以赴投入救灾抢险和善后工作。去年7月开始，我们组织力量清理了火灾场马路面、废杉什物、余泥，保证了交通畅通，并得到西区供电局副局长的支持，把住户被切断的电源接好，保证了居民照明用电。1月26日对火灾现场的余泥什物进行清理，对被烧毁损坏的楼房进行了装顶加固排危，并在火灾场正面，砌了两米多高的围墙，保证了马路行人安全。

　　我区房管局曾多次与xx区劳动服务公司联系，要求赔偿抢险费、清场费，租金损失费、房屋修复费、住户居民损失费。但该劳动服务公司一拖再拖，至今

　　函的一般格式主要包括：标题、主送单位、正文、落款与时间。

　　标题　函的标题是全要素标题，即包括发文单位、事由及文种。其中事由应是对正文主要内容的标准而精炼的概括。

　　正文　函的正文是文件的主要部分。强调就事论事，应直陈其事。第一部分是叙述事项，第二部分说明希望和要求。去函的正文先写商洽、请求、询问或告知的事项，然后提出希望、请求或要求。最后明确提出“以上意见可否，请函复”，“敬请函复”，“特此函告”等。“事项”部分基本是叙述和说明的写法，是什么就写什么，应简单扼要，又要交待清楚。“要求”部分可多可少，如果事项很简单，而且没有过多要求就同事项写在一起，一气呵成；如果事项复杂些，或要求多些可以单列一段来写，甚至分条列项来写，而且无论是哪一种内容，也不论是对哪一级，要求的口气都是谦和的。复函正文的一般结构是：先引述来函，可引来函的文件名称、发文字号、主要内容。如“贵厂×字×号文悉”这样的格式，也可以直接写“电悉”“函悉”，然后写答复的主要事项，所答复的内容要围绕来函，要准确表达本机关的意见，态度要鲜明。复函的结尾一般可写上“此复”“特此函复”等话语。在复函中要针对来函中提出的问题予以答复：同意或不同意，同意将怎么办；不同意是什么原因或应该怎么办

　　甲方(贷方):_______________________

　　电话:_____________ 地址:_________________________

　　乙方(借方):_______________________

　　身份证号码:____________________

　　电话:_____________ 地址:_________________________

　　依据国家有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就乙方由于临时资金困难向甲方借款一事达成如下协议:

　　一.借款金额:

　　乙方向甲方借款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整(￥_______)

　　(借贷关系为:甲方借款给乙方)

　　二.借款利率:

　　借款利率执行日利率3.3‰0(万分之三点三),利息按借款实际天数计算。

　　三.借款期限:

　　乙方于______年____月_____日前还清甲方本金及利息。

　　四.违约责任:

　　乙方未能按本合同第三条约定日期归还借款本息,甲方有权按日向乙方收取未付本息千分之五的违约金。超过约定还款期限60日的,乙方须按日向甲方支付未付本息百分之二的违约金,同时甲方保留通过一切合法途径追偿乙方本息

　　一、什么是组织鉴定

　　组织，按照一定的宗旨和系统建立起来的集体。组织鉴定就是组织对个人的优缺点的鉴别和评定的时候，所常用的一种应用文样式。这种应用文使用范围极广，如干部调动工作，学生毕业分配工作等，在到一个新的工作或学习岗位之前，原所在单位为了对这些人和新单位负责，要为每一位写一份鉴定意见。因此，大家都应该会写鉴定，掌握鉴定的写作方法。

　　二、怎样写好组织鉴定

　　(一)写组织鉴定时要慎重，认真负责，实事求是

　　鉴定，一旦确定以后，一般都要装入本人档案，作为党和政府考查、使用干部的重要根据。如果在对干部的鉴定中一时不慎，马虎从事，或不实事求是，对党、国家和个人都是不利的。为此，负责为他人作组织鉴定的人，特别是领导人，在为他人作鉴定时要广泛听取群众的意见，掌握全面情况，实事求是地为他人搞好鉴定工作。

　　(二)要全面掌握材料，写出的鉴定文字要力求简短

　　凡是鉴定，篇幅都不长，但这简短的鉴定稿是从被鉴定者的一些优缺点中概括出来的。鉴定，多是对被鉴定者在某一阶段的思想、工作、学习表现的全面的概括评价。这算是鉴定的一个特点。

　　(三)要掌握组织鉴定的结构方法

　　组织鉴定一般由如下几部分组成。

　　第一部分，标题。其写法有两种：①只写《鉴定》二字;②用《