房屋买卖合约怎么备案
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房屋买卖合约
合约之一方(以下简称卖方):_________________________
姓名:_______________________
身份证号码:_______________________
地址: _______________________
合约之第二方(以下简称买方):_______________________
姓名:_______________________
身份证号码:_______________________
地址:_______________________
合约之第三方(以下简称经纪方):_____________________
地址:_______________________
总机:_______________________
经卖方、买方及经纪方协商,自愿达成如下协议:
一、 买卖标的:
买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_______,其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。
二、成交价格:
该房屋之成交楼价为单价__
房屋买卖合约
合约之一方(以下简称卖方):_________________________
姓名:_______________________
身份证号码:_______________________
地址: _______________________
合约之第二方(以下简称买方):_______________________
姓名:_______________________
身份证号码:_______________________
地址:_______________________
合约之第三方(以下简称经纪方):_____________________
地址:_______________________
总机:_______________________
经卖方、买方及经纪方协商,自愿达成如下协议:
一、 买卖标的:
买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_______,其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。
二、成交价格:
该房屋之成交楼价为单价__
解读房屋买卖合同以及备案相关案例
一、商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力
【案情】20xx年4月16日,原告赵某与被告某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》,合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场b07xx号、b07xx号、b07xx号房屋分别以xx5.7万元、92.8万元、207.9万元(三套合计436.4万元)的价格卖给原告,原告一次性付清总价款。某房地产开发公司应于20xx年xx月31日前将该房屋交付给原告使用,且由某房地产开发公司为原告代办房屋所有权证。原告与某房地产开发公司的合同中第十三条第六项约定,合同签订起30天内,由某房地产开发公司负责办理备案登记。20xx年3月25日,原告将三套房款总计436.4万元支付给了某房地产开发公司。同年xx月4日,原告向某房地产开发公司缴纳了上述三套房屋的配套费、维修基金、产权登记的契税等18.8万元。同年xx月1日,某房地产开发公司将该房屋交付给了原告使用。之后,原告对上述房屋进行了装修并使用至今。
20xx年4月,原告在向某房地产开发公司了解办理该房屋产权证的进展时,才得知某房地产开发公司与第二被告徐某于20xx年xx月xx日签订了《商品房买卖合同》,某房地产开发公司将上述三套房屋分别以85.3
解读房屋买卖合同以及备案相关案例
一、商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力
【案情】20xx年4月16日,原告赵某与被告某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》,合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场b07xx号、b07xx号、b07xx号房屋分别以xx5.7万元、92.8万元、207.9万元(三套合计436.4万元)的价格卖给原告,原告一次性付清总价款。某房地产开发公司应于20xx年xx月31日前将该房屋交付给原告使用,且由某房地产开发公司为原告代办房屋所有权证。原告与某房地产开发公司的合同中第十三条第六项约定,合同签订起30天内,由某房地产开发公司负责办理备案登记。20xx年3月25日,原告将三套房款总计436.4万元支付给了某房地产开发公司。同年xx月4日,原告向某房地产开发公司缴纳了上述三套房屋的配套费、维修基金、产权登记的契税等18.8万元。同年xx月1日,某房地产开发公司将该房屋交付给了原告使用。之后,原告对上述房屋进行了装修并使用至今。
20xx年4月,原告在向某房地产开发公司了解办理该房屋产权证的进展时,才得知某房地产开发公司与第二被告徐某于20xx年xx月xx日签订了《商品房买卖合同》,某房地产开发公司将上述三套房屋分别以85.3
房屋买卖协议
房屋座落位置:__________________________________。
建筑面积: _______
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:
卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。
买方方在选定房屋时,须缴纳_____¥ 元房屋买卖定金。
所购买房款总额为 _____¥ 元 ( 包含公共维修基金及固定装修 ) 付款方式为一次性付款
卖方须在 _____年_____ 月 _____日前办好免税证明,卖方在收到全款后将本房屋交付买方。
费用分担: 卖方负责 中介方的费用 _____¥ 元(过户时付清),印花税。
买方负责 契税,过户费,印花税。
违约责任:
1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的 _____% 作为赔偿,定金的 _____% 归中介方所有。
2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权没收乙方定金,并获得定金的 _____% 作为赔偿,定金的_____% 归中介方所有。
买方签字: _____________
卖方签字: __________
中介方签字: __________
____年____ 月____ 日
房屋买卖协议
房屋座落位置:__________________________________。
建筑面积: _______
买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:
卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。
买方方在选定房屋时,须缴纳_____¥ 元房屋买卖定金。
所购买房款总额为 _____¥ 元 ( 包含公共维修基金及固定装修 ) 付款方式为一次性付款
卖方须在 _____年_____ 月 _____日前办好免税证明,卖方在收到全款后将本房屋交付买方。
费用分担: 卖方负责 中介方的费用 _____¥ 元(过户时付清),印花税。
买方负责 契税,过户费,印花税。
违约责任:
1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的 _____% 作为赔偿,定金的 _____% 归中介方所有。
2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权没收乙方定金,并获得定金的 _____% 作为赔偿,定金的_____% 归中介方所有。
买方签字: _____________
卖方签字: __________
中介方签字: __________
____年____ 月____ 日
房屋买卖正规合同
房 屋 买 卖 合 同
甲方(卖 方): 身份证号:
乙方(买 方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
一、 房屋基本情况
1、甲方所有房屋,座落于武汉市 区 ,为 结构、建筑面积 平方米、楼层 、房型 、权属 、装修状况 。
2、甲方保证上述房屋权属清晰,甲方房屋产权现状为 ,经甲、乙双方核实,同意交易该房屋。
3、甲方房屋主要转让设施有: 。
4、甲方房屋产权有效证件有: 。
二、房屋买卖价格
该房屋买卖价格为人民币(大写) 。
三、房屋买卖税费
甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。
四、付款方式
。
五、办理过户期限
甲、乙双方约定此协议签定后 日内,在房地产交易所办理过房登记手续。
房屋买卖意向合同
出卖人(以下简称甲方):________
现住址:________________________
身份证号:______________________
买受人(以下简称乙方):________
现住址:________________________
身份证号:______________________
见证方:________________________
见证人:________________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 乙方购买甲方坐落于____________号楼______房间私有楼房住宅一处,建筑面积为____________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为__________________朝私______号______土地使用证号为:__________________,使用面积为____________平方米,使用年限__________年______月______日至_____
房屋买卖正规合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同参考
出 卖 人:
身份证号:
联系电话:
买 受 人:
身份证号:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
该房屋的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
第二条
房屋买卖意向合同
出卖人(以下简称甲方):________
现住址:________________________
身份证号:______________________
买受人(以下简称乙方):________
现住址:________________________
身份证号:______________________
见证方:________________________
见证人:________________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条 乙方购买甲方坐落于____________号楼______房间私有楼房住宅一处,建筑面积为____________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为__________________朝私______号______土地使用证号为:__________________,使用面积为____________平方米,使用年限__________年______月______日至_____