装修合同注意事项别忽视

　　1、关于工程预算

　　一般来说，一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外，主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时，由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚，所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

　　2、关于设计图纸

　　根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。

　　3、关于合同文件

　　根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方

　　签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。我们在装修之前，不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要， 在签订装修合同时需要注意什么呢？下面为您一一解答。

　　第一、了解相关装修法律法规

　　在装修之前，我们不需要了解全部的装修法规，但是基本的装修法律法规是需要我们知道的，例如：

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第七十条 凡是违反本法规定，涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程，私自施工的，责令改正，处以罚款，造成经济损失，承担赔偿的责任，情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　只有保证我们的施工属于合法装修，没有违反装修法规，那么我们才可以进行下一步的施工操作。

　　第二、签订装修合同需要注意的问题

　　1) 注意合同名和合同的内容是否一致

　　有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。

　　2)注意列明每项商品单价

　　有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的

　　1、关于工程预算

　　一般来说，一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外，主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时，由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚，所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

　　2、关于设计图纸

　　根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。

　　3、关于合同文件

　　根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方

　　新房装修合同注意事项对于每一个要装修的人来说都很重要，装修是一件很复杂的工程，里面包含了大大小小数十个项目。很多装修公司仗着业主不懂装修，在装修合同里面乱做文章，到最后本来是保障业主权益的新房装修合同反而成了圈钱的陷阱，下面我们就来仔细介绍一下新房装修合同注意事项，看看哪些是需要格外注意的地方吧。

　　一、流程

　　新房装修合同注意事项第一个要关注的就是签订的程序，搞清楚了程序才不会被装修公司牵着鼻子走，从一开始就掌握装修的主动权。常见的新房装修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果，并且跟设计师进行讨论;第二步确定讨论结果，设计师确定设计方案;第三步装修公司给出装修预算;第四步业主要对装修总价进行确认;第五步业主和装修公司商讨具体的施工期限;第六步就是确定预付款具体金额;第七步是双方要对合同责任进行确认;第八步就是签订装修合同。以上八步只是一个大概的流程，不同的公司可能会有些出入。

　　二、权利义务要明确

　　签合同关键的就是要明确彼此的权利义务，这点在装修合同中同样重要，所以这也是新房装修合同注意事项中最关键的一点。业主在和装修公司签订合同之前要对权利和义务进行详细说明，例如施工现场出现安全问题是谁负责，施工人员出现问题是谁负责等等，

　　每一个做完装修的同学都有一些同样的感受，好像还有什么地方不满意，或者觉得自己在什么地方吃亏上当了，装修不能十分完美这是肯定的，但是我们要做好充分的准备工作，让装修变得九分完美也就知足了。

　　下面是20条装修注意事项，保证这20个地方不吃亏上当，你的家也就走上了装修小完美的道路。

　　一、注意大床的倾斜度，如果头低脚高一定不舒服，而在你实际使用之前根本察觉不到这些不舒服。建议安装床和床垫的时候用水平仪量一下。

　　二、灯具绝对绝对暴利，我的灯具自己DIY安装，所以可以安心挑选，所以总能够买到非常便宜的灯具。便宜的灯具不可能在同一家买全，切忌在一家看中一盏就买回一套!

　　--------------------------------------------------------------------------------

　　三、地面如果有旧下水管，在砸除地转的时候往往被损坏，不要犹豫，一律铺设新的，不要节省，以策安全。

　　四、买材料一定要自己先计算一下大概的用量。买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了，电路自己预先详细计算了材料，计算的结果和工头的要求对比后。

　　-------------------------

　　根据调查统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件产品安装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工问题。

　　举例来说，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题的爆发比较滞后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简单，但想达到“零返修”很难。

　　家装公司完成部分或全部装修后，主要针对这些重点问题进行检验无疑是可取的方式。如此一来，不但有了针对性，还能更有效的发现问题。比如，墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面板等小件安装问题，都可以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点。即便邀请专业的第三方验收机构完成收房工作，业主也可以要求他们着重检查返修率最高的几大项目。

　　返工装修三大注意点

　　1、确定返工必要性

　　在装修出现问题时，先不要急着返工，首先应该确定一下返工的必要性：该环节施工是否影响装修质量?与原设计不符的施工是否真的影响装饰效果?装修返工所需的资金与时间是多少?只有再返工前确定好返工的必要性才能避免重复返工、费时费力又费钱的现象。

　　2、尽早返工

　　在确定

　　1. 法律禁止担保的机构和单位进行担保。

　　根据《担保法》下列特殊主体不能进行担保。

　　a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

　　c.企业法人的分支机构及职能部门。

　　d.银行等金融机构 。

　　2. 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同

　　合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任，从而获得利益。

　　3. 用担保合同达到偷梁换柱的目的

　　欺诈行为人利用担保达到"偷梁换柱"的目的，这种欺诈中的主合同的内容是真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等的获得他人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上形成了对另一方的欺诈。

　　4. 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。

　　法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保，但设立的抵押其抵押权的价

　　一、房产买卖合同签署需注意：

　　1．合同填写字迹工整，无涂改。使用黑色油笔填写。

　　2．一套合同内容必须一致，一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。

　　3．数字必是大写（除房产证号外） 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万

　　4．没有填写内容的空格处，必须划掉。

　　5．客户方，不存在代理人的情况，定房的人直接签名。

　　6． 如果业主方，是代理人。签字时候，签到代理人（包括委托人、共有人、隐形产权人）上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中，选择第2种（房产所在地的人民法院提起诉讼）。

　　7．在合同第四款，约定共同时间一款中，如果是拾个工作日的，必须写壹拾个工作日。

　　8．在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里，没有填写的，均需要划掉。

　　凡是有预留物品的，必须写具体，三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的，写“门窗 灯具等固定装修不动”

　　9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。

　　10.严格按照收费标准，收取中介佣金和代办费。特殊情况，店长申请运营部，待批准后，方可让双方把合同带走和开收据。

　　二、合同经手人需注意：

　　1. 贷款的单子最少签12个工作日

　　2.给客户计算交易

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使

　　技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。以下是小编今天为大家精心准备的：技术合同相关注意事项。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　技术合同注意事项：

　　合同订立

　　合同法第330、342条分别规定，技术开发合同、技术转让合同应当采用书面形式，但对技术咨询合同、技术服务合同未作规定。

　　根据合同法的规定，技术合同订立当事人应恪守诚实信用原则，技术合同不得以妨碍技术进步、侵害他人技术成果或非法垄断技术为目的。

　　合同内容

　　合同法对技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有：

　　1.保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。

　　2.成果归属条款。即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则