商品房屋租赁合同管理办法

　　第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

　　第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

　　第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

　　第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

　　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

　　第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

　　第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数

　　商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。下文是最新房屋预售管理办法，欢迎阅读!

最新商品房屋预售管理办法修订版

　　第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

　　第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

　　第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。

　　第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;

　　省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;

　　市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

　　第五条 商品房预售应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申

　　出租方(以下简称甲方)______________身份证号码：______________

　　承租方(以下简称乙方)______________身份证号码：______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;

　　2.室内附属设施：

　　a：电器：

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

　　2.房屋租金：每月_______元人民币;

　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计_______元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　出租方(以下简称甲方)______________身份证号码：______________

　　承租方(以下简称乙方)______________身份证号码：______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;

　　2.室内附属设施：

　　a：电器：

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

　　2.房屋租金：每月_______元人民币;

　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计_______元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　商品条形码的编码遵循唯一性原则，以保证商品条形码在全世界范围内不重复。下文是商品条码管理办法，欢迎阅读!

商品条码管理办法完整版

　　第一章 总 则

　　第一条 为了规范商品条码管理，保证商品条码质量，加快商品条码在电子商务和商品流通等领域的应用，促进我国电子商务、商品流通信息化的发展，根据国家有关规定，制定本办法。

　　第二条 本办法所称商品条码包括零售商品、非零售商品、物流单元、位置的代码和条码标识。

　　我国采用国际通用的商品代码及条码标识体系，推广应用商品条码，建立我国的商品标识系统。

　　第三条 中华人民共和国境内商品条码的注册、编码、印制、应用及其管理，适用本办法。

　　第四条 国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)和国家标准化管理委员会(以下简称国家标准委)是全国商品条码工作的主管部门，统一组织管理全国商品条码工作。中国物品编码中心(以下简称编码中心)是全国商品条码工作机构，负责全国商品条码管理的具体实施工作。

　　第五条 厂商识别代码是商品条码的重要组成部分。任何单位和个人使用商品条码必须按照本办法核准注册，获得厂商识别代码。

　　第二章 注 册

　　第六条 依法取得营业执照和相关合法经营资质证明的生产者、销售者和服务提供者，可以申

甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间：

　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间：

　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一／日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________栋_________房，建筑面积为_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为人民币_________元（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为_________元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解