别墅调研报告ppt

　　1、调查的目的

　　本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。

　　2、调查的对象

　　（1）家庭年收入在20万元以上；

　　（2）对奥北别墅感兴趣的，有初步购买意向的；

　　（3）拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车；

　　（4）演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着；

　　3、调查的内容

　　（1）目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求；

　　（2）目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度；

　　（3）目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度；

　　（4）目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度；

　　（5）目标客户个人信息及购房自审的程度；

　　（6）目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等；

　　4、调查的质量控制

　　由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。

　　二、调查结果显示

　　1

　　山水湖滨别墅策划案

　　我现在就要动身启程，因为无论白天黑夜，我都能听到湖水拍打堤岸的低沉声音；当我站在马路边或者灰色的人行道上，我听见它就在我的灵魂深处。            

　　——威廉姆·巴特勒·济慈

　　I will leave now , because I can hear the low voice from the lake water flapping the bank When I stand along the road or on the grey pavement , I can hear that it is my deep heart.

　　——William Bartler Jice

　　——赛博地产顾问机构——

　　前言

　　第一章、市场分析

　　一、 无锡别墅市场分析

　　二、 竞争对手分析

　　第二章、SWOT分析

　　一、 现状分析

　　二、 SWOT分析

　　第三章、产品策略

　　一、 产品定位及布局规划

　　二、 独立别墅外立面风格建议

　　三、 其他物业形式的建议

　　四、 功能配套

　　五、 环境建议

　　第______号

　　立契约人：_________房地产经纪有限责任公司　　出租人：_________________________以下简称甲方　　承租人：_________________________ 以下简称乙方　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

　　一、租赁范围及用途：　

　　甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。

　　二、租赁期：　　

　　2.1　租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。　　

　　2.2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同　　期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。

　　三、租金：　　

　　3.1　双方谈定的租金为每月____________________元。　　

　　3.

　　古典文学中常见论文这个词，当代，论文常用来指进行各个学术领域的研究和描述学术研究成果的文章，简称为论文。以下就是由编为您提供的开题报告ppt。

　　一、题目背景和意义(宋体小三加粗缩进2字符)

　　(内容宋体小四号)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　(应列示毕业设计(论文)的题目和选题的背景、意义和题目理论研究价值或应用价值。)

　　二、国内外研究现状

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　(应充分搜集国内外研究的最新资料，全面反映国内外研究的最新成果。论述中应列示所选资料的出处、书刊的版本、期号等。)

　　第______号

　　立契约人：_________房地产经纪有限责任公司　　出租人：_________________________以下简称甲方　　承租人：_________________________ 以下简称乙方　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

　　一、租赁范围及用途：　

　　甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。

　　二、租赁期：　　

　　2.1　租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。　　

　　2.2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同　　期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。

　　三、租金：　　

　　3.1　双方谈定的租金为每月____________________元。　　

　　3.

　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。下面小编给大家带来别墅协议书范文，供大家参考!

别墅协议书范文一

　　出售人(甲方)姓名：

　　买受人(乙方)姓名：

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第号。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条 房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路号)15栋房产。

　　2、该房屋建筑面积为432.42平方米，房屋用途为别墅。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条 计价方式与价款。

　　别墅，即别野，一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。那么对于买卖别墅合同你了解多少呢?以下是小编整理的买卖别墅合同，欢迎参考阅读。

买卖别墅合同范文篇一

　　合同编号：

　　签订日期：

　　签订地点：

　　经供方： 需方： 充分协商，签订本合同。

　　在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。

　　1.商品

　　2.商品质量：

　　3.作价办法：

　　4.交货时间：

　　5.包装要求及费用负担：

　　6.质量检验及验收方式：

　　7.结算方式：

　　8.运输办法：

　　9.供方违约责任：

　　(1)产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价;需方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。

　　(2)未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值 %的违约金。

　　(3)包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。

　　(4)未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。

　　(5)不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。

　　甲方: xx物业管理有限公司

　　乙方(业主): 物业单元: 街 号

　　丙方(装修企业):

　　为加强对本小区物业装饰装修的管理,维护小区公共秩序,确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序,根据前期物业管理服务协议第一条第8点, 明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务,经三方协商,达成如下协议:

　　第一条 各方的权利义务

　　甲方是本小区物业的装修管理部门,负责乙方装修申请的备案、服务、管理、监督和检查;乙方(业主)在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为;并且委托丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常进行施工装修之权利,但需接受甲方监督检查。

　　第二条 办理装饰装修程序的约定

　　1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修,必须遵守《x别墅装饰装修管理规定》及到物业服务中心申报登记审批,提供相关装修方案及办理相关装修手续。

　　2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目,必须经甲方及有关部门审批备案,缴交装修保证金共5000元/户后,收到甲方发出《装修施工许可证》后,乙方才可以进行装修施工;未办理装修审批手续,擅自装修的,甲方有权责令装修单位立即停工,乙方并须向甲方支付1000元的违约金,并补

　　xx市房屋产权管理局：

　　我司是xx有限公司，是由xx集团和xx南省国有资产投资经营总公司合资组建的高尚住宅开发建设的专业公司，成立于xx年7月16日，注册资金壹仟万元，目前正开发位于X望**科教产业园的香格里别墅高档住宅小区。xx别墅小区总占地1300亩，总建筑面积35多万平方米，容积率0、44，绿化率46%，规划户数约900户，为澳大利亚五合国际担纲设计，园林景观由香港怡境景观设计公司担纲，风格为原生态景观为主，设有超级会所、景观游泳池、商业街、幼儿园等配套设施

　　香格里xx别墅分三期开发，在xx年初动工，预计xx年将全部完工。现在一期已通过竣工验收，预计在xx年12月交付使用，由于一期规模较小，我司经过市场调查，决定对E别墅一期前期物业管理权进行邀请招标，拟邀请**物业管理有限公司、X物业管理有限公司、XE物业管理有限公司三家在本地具一定知名度和市场赞誉的物业管理专业公司。

　　特此申请，望速批复。

　　xx有限责任公司

　　xx年xx月xx日

　　老别墅景区位于庐山风景区内，庐山老别墅主要集中在东谷，而娱乐则在西谷。下面是小编为大家整理的庐山老别墅导游词，欢迎参考!

篇一：庐山老别墅导游词

　　庐山是载入世界文化舆自然遗产名录的“文化名山”。庐山别墅则是镶嵌在青山绿水之间的一颗颗璀璨的明珠。公元19世纪下半叶，庐山别墅伴着西风东来应运而生，随后相继兴建并保留至今，形成蔚为大观的别墅建筑群。名人、事件与别墅相连，建筑、历史与文化相映，由此产生了以八处国宝级别墅为代表的众多建筑佳作。

　　庐山别墅包括罗马式与哥特式的教堂、融合东西方艺术形式的拜占庭式建筑，以及日本式建筑和伊斯兰教清真寺等，堪称庐山风景名胜区的精华部分。庐山不但拥有“秀甲天下”的自然风光，更有着丰厚灿烂的文化内涵。

　　庐山别墅群众多，不仅有著名的美庐别墅、芦林别墅等名人居住过的别墅。而老别墅的故事，讲述的就是六栋风格各异、不同名人居住过的别墅，其中一栋是美国女作家赛珍珠曾经居住的地方。而赛珍珠是以中文为母语之一的美国女作家。赛珍珠才华横溢，一生创作了115部作品，是世界上最多产的作家之一，1938年获诺贝尔文学奖，获奖理由是“对中国农民生活史诗般的描述”，