商品房出租合同注意事项

　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。以下是小编整理的商品房出租合同范文，欢迎参考阅读。

　　商品房出租合同范文一

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址 号码：

　　承租方(以下简称乙方)身份证地址 号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、乙方因需要租用甲方商品房间

　　2、租期自年月日至年月 日止。

　　3、租金每月元，先付后用付清，第二年如要继续租用提前一个月付清，否则甲方有权不予继续租用。

　　4、另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　5、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理由乙方支付。

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

　　7、.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　8、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个

　　我国房地产经过近几年的快速发展,总量增长很快,但也出现了诸多问题,特别是商品房大量空置已成为房地产市场运行中最突出的问题之一。商品住宅的积压沉积着大量的银行资金,不仅影响了房地产业本身,也严重影响了国民经济的健康持续发展,影响着和谐社会的建设,造成了恶性循环,它不但是经济问题,更是社会问题。以下是小编今天为大家精心准备的：商品房租房合同相关注意事项。欢迎阅读和参考!

　　商品房租房合同注意事项如下：

　　根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：

　　一、合同当事人的相关资料：本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。

　　二、项目建设依据、销售依据：根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。

　　建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。

　　三、商品房的基本情况：主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是:

　　1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记

　　在商品房售价居高不下、政府尚无力充分提供保障性住房的背景下，商品房的租赁成为多数中低收入者住房问题的解决之道。以下是小编今天为大家精心准备的：3篇商品房出租合同范本。欢迎阅读和参考!

　　商品房出租合同范本一

　　出租方(以下简称甲方):姓名：________ 身份证号：___________________

　　承租方(以下简称乙方)： 姓名： ________身份证号：_____________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面积：____________

　　具体结构图：___________

　　商品房出租合同范本二

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)

　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方

　　篇一 : 签订房屋租赁合同的十大注意事项

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：[签订合同注意事项]签订房屋租赁合同的十大注意事项——详细知识

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如

　　1、关于工程预算

　　一般来说，一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外，主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时，由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚，所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

　　2、关于设计图纸

　　根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。

　　3、关于合同文件

　　根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方

　　1. 法律禁止担保的机构和单位进行担保。

　　根据《担保法》下列特殊主体不能进行担保。

　　a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

　　b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

　　c.企业法人的分支机构及职能部门。

　　d.银行等金融机构 。

　　2. 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同

　　合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任，从而获得利益。

　　3. 用担保合同达到偷梁换柱的目的

　　欺诈行为人利用担保达到"偷梁换柱"的目的，这种欺诈中的主合同的内容是真的，担保合同提供的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等的获得他人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上形成了对另一方的欺诈。

　　4. 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。

　　法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保，但设立的抵押其抵押权的价

　　一、房产买卖合同签署需注意：

　　1．合同填写字迹工整，无涂改。使用黑色油笔填写。

　　2．一套合同内容必须一致，一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。

　　3．数字必是大写（除房产证号外） 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万

　　4．没有填写内容的空格处，必须划掉。

　　5．客户方，不存在代理人的情况，定房的人直接签名。

　　6． 如果业主方，是代理人。签字时候，签到代理人（包括委托人、共有人、隐形产权人）上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中，选择第2种（房产所在地的人民法院提起诉讼）。

　　7．在合同第四款，约定共同时间一款中，如果是拾个工作日的，必须写壹拾个工作日。

　　8．在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里，没有填写的，均需要划掉。

　　凡是有预留物品的，必须写具体，三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的，写“门窗 灯具等固定装修不动”

　　9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。

　　10.严格按照收费标准，收取中介佣金和代办费。特殊情况，店长申请运营部，待批准后，方可让双方把合同带走和开收据。

　　二、合同经手人需注意：

　　1. 贷款的单子最少签12个工作日

　　2.给客户计算交易

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使

　　技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。以下是小编今天为大家精心准备的：技术合同相关注意事项。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　技术合同注意事项：

　　合同订立

　　合同法第330、342条分别规定，技术开发合同、技术转让合同应当采用书面形式，但对技术咨询合同、技术服务合同未作规定。

　　根据合同法的规定，技术合同订立当事人应恪守诚实信用原则，技术合同不得以妨碍技术进步、侵害他人技术成果或非法垄断技术为目的。

　　合同内容

　　合同法对技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有：

　　1.保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。

　　2.成果归属条款。即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则

　　签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。我们在装修之前，不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要， 在签订装修合同时需要注意什么呢？下面为您一一解答。

　　第一、了解相关装修法律法规

　　在装修之前，我们不需要了解全部的装修法规，但是基本的装修法律法规是需要我们知道的，例如：

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第七十条 凡是违反本法规定，涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程，私自施工的，责令改正，处以罚款，造成经济损失，承担赔偿的责任，情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　只有保证我们的施工属于合法装修，没有违反装修法规，那么我们才可以进行下一步的施工操作。

　　第二、签订装修合同需要注意的问题

　　1) 注意合同名和合同的内容是否一致

　　有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。

　　2)注意列明每项商品单价

　　有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的