农村集体建设用地2021新规

　　按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的实施方案》的要求，近期，与相关同志一起，就农村集体建设用地情况对部分市、镇、村进行了调查研究。目的是找准农村集体建设用地存在的问题，研究提出解决农村集体建设用地问题的途径和措施，引导农村集体建设用地步入依法、规范、科学发展的轨道。

　　一、全市农村集体建设用地的基本情况

　　我市辖区共计62个镇、2653个村庄，农村总户数652401户、总人口1621573人。农村集体建设用地总面积为549297亩，其中：居民点用地308433亩、村内道路用地149293亩、村办企业用地75084亩、公益性事业用地16487亩，人均建设用地面积约为225平方米。

　　二、农村集体建设用地利用和管理中存在的问题

　　（一）农村集体建设用地违法行为屡禁不止

　　据XX年全市农村集体建设违法用地调查处理数据显示，XX年全市农村集体建设违法用地面积为8213亩，违法违规现象未能得到有效遏制。主要表现在：有的村未经批准，擅自占用土地，尤其是耕地或基本农田建设工业厂房，对外出租、出售；有的村以“以租代征”的方式，将土地出租给其他单位或个人，非法建设工业厂房；有的则以农业结构调整为名，擅自占用耕地，甚至基本农田建设永久性建筑，进行

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。

　　一、 合作项目

　　甲乙双方一致同意：由双方共同投入在 (地址)建设房屋，用于出租，并分享收益。

　　二、 合作方式

　　1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。(项目用地详情见附件一)

　　2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋(项目设计图纸见附件二)用于出租;建设资金不足的，由双方按照该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。

　　3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。

　　4、 合作期限为____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

　　三、 甲方声明与保证

　　1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。

　　2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

　　3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。

　　四、 项目运作

　　1、 项目由双方共

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。

　　一、 合作项目

　　甲乙双方一致同意：由双方共同投入在 (地址)建设房屋，用于出租，并分享收益。

　　二、 合作方式

　　1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。(项目用地详情见附件一)

　　2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋(项目设计图纸见附件二)用于出租;建设资金不足的，由双方按照该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。

　　3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。

　　4、 合作期限为____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

　　三、 甲方声明与保证

　　1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。

　　2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

　　3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。

　　四、 项目运作

　　1、 项目由双方共

　　第一条　本合同双方当事人：

　　出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；

　　地址：_________；

　　邮政编码：_________；

　　联系电话：_________；

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；

　　地址：_________；

　　邮政编码：_________；

　　联系电话：_________；

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条　乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条　乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地

　　第一条　本合同双方当事人：

　　出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；

　　地址：_________；

　　邮政编码：_________；

　　联系电话：_________；

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；

　　地址：_________；

　　邮政编码：_________；

　　联系电话：_________；

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条　乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条　乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地

　　第一条　本合同双方当事人：

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

　　第二条　甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

　　第三条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

　　第四条　甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。

　　租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或

　　1、农村集体建设用地是集体资产和资源的重要组成部分，其收益归集体经济组织所有，主要用于发展生产、增加集体积累、集体福利和公益事业等方面，改善农民的生产生活条件，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。

　　2 、农村集体建设用地收益要纳入账内核算，严格实行专户存储、专账管理、专款专用、专项审计监督。

　　第一条　本合同双方当事人：

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

　　第二条　甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

　　第三条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

　　第四条　甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。

　　租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或

　　今年养老金继续上调，将实现“十三连涨”。昨日，财政部网站公布《关于20xx年中央对地方税收返还和转移支付预算的说明》指出，从20xx年1月1日起，按照平均5.5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准。下文是小编为大家收集的关于20xx年养老金涨幅的最新消息，欢迎阅读!

20xx年养老金上调新规：将严控提前退休

　　人社部养老保险司副司长贾江介绍，我国人口老龄化呈现的人口规模大、速度快、高峰持续时间长等特点，直接对养老、医疗保险制度的可持续发展带来重大挑战。

　　在养老保险方面，贾江表示，将继续在基金“增收”上下工夫。抓住城镇化快速推进带来的红利，实行全民参保登记计划，加大扩面征缴力度，实现应保尽保、应收尽收。通过划拨部分国有资本充实社会保障基金、做大全国社会保障战略储备、加大财政投入等措施，多渠道筹集资金。

　　此外，在基金支出方面，贾江表示，在确保基本养老金按时足额发放的基础上，严格控制提前退休，防止基金跑冒滴漏;建立基本养老金合理调整机制，保持适度待遇水平。

20xx年养老金上调新规：养老金涨幅如何确定

　　人社部相关负责人表示，调整养老金的涨幅是根据经济社会发展的水平，兼顾各方的承受能力

　　近日，失业保险降费率引发了人们对失业保险的关注。下文是小编为大家收集的关于失业保险金的最新消息，欢迎阅读!

20xx年失业保险金新规：企业调结构 能享受稳岗补贴

　　失业保险司相关负责人介绍说，近年来，失业保险功能不断拓展，在预防失业方面发挥了重要作用。经国务院同意，从20xx年底起，兼并重组、化解产能过剩、淘汰落后产能等产业结构调整的企业依法参加失业保险，上年度未裁员或裁员率低于统筹地区城镇登记失业率的，可享受不超过上年度实际缴纳失业保险费50%的稳岗补贴。20xx年初，又将失业保险基金支持企业稳岗政策实施范围由三类企业扩大到所有符合条件的企业。

　　稳岗补贴主要用于职工生活补助、缴纳社会保险费、转岗培训、技能提升培训等相关支出。“稳岗补贴政策，是经济结构调整中稳定就业的一项重要举措，不仅稳定了岗位，而且企业和职工获得感明显增强，从源头上减少失业，受到大家的欢迎。”该负责人表示

20xx年失业保险金新规：领取失业保险金 需履行缴费义务满1年

　　该负责人介绍说，失业人员领取失业保险待遇，需要满足一定的条件：一是按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;二是非因本人意愿中断就业的;三是已办理失业登记