小区邻里公约内容

　　xx市xx小区使用公约

　　第一章

　　总则

　　第一条本公约于年月日订立。立约双方为：

　　甲方：xx房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在xx市注册的公司，法定地址在xx市路xx大厦17层

　　法定代表人：

　　职务：董事长

　　乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。

　　第二条鉴于：

　　1．xx市xx区路xx小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。

　　2．主体建筑物包括：

　　（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m2

　　（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；

　　（3）公建房；

　　（4）地库及部分地面为车库。

　　甲方统称该等主体建筑物为「xx小区」。

　　3．xx小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有xx小区的所有权及管理权；

　　4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了xx小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；

　　5．根据颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________；

　　座落位置：_________；

　　总建筑面积：_________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

　　土地用途：_________。

　　第四条　管理方式

　　本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

　　本物业管理区域内成立一个业主大会。业主

　　小区业主公约 

　　业主公约（暂行）

　　一、       秩序、管理与使用

　　l       居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

　　l       合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

　　l       为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

　　l       大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

　　l       营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

　　l 不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________________；

　　土地用

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________；

　　座落位置：_________；

　　总建筑面积：_________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

　　土地用途：_________。

　　第四条　管理方式

　　本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

　　本物业管理区域内成立一个业主大会。业主

　　为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条　目的与依据

　　为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

　　第二条　公约效力

　　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第三条　物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________________；

　　土地用

　　业主公约（暂行）

　　一、       秩序、管理与使用

　　l       居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

　　l       合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

　　l       为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

　　l       大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

　　l       营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

　　l       不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

　　l 造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载

　　1、忌谈笑逗趣，不讲分寸；2、忌经济往来，帐目不清；3、忌得理不让，不听劝解；4、忌不顾场地，栽树种花；5、忌家庭建筑，妨碍他人；6、忌放养家畜，有碍卫生；7、忌见难不救，幸灾乐祸；8、忌轻信纵容，偏袒子女；9、忌背后议论，猜忌嫉妒；10、忌恶语谩骂，动手打人。

　　班级公约：

　　1）遵守学校各项规章制度

　　2）课堂：

　　①要求认真听课，勤做笔记，独立思考。

　　②预备铃响后，必须安静。不允许课堂睡觉或讲笑话或与本堂课无关的事。

　　③上课时禁止私自调换座位，包括晚自习。

　　④早自习禁止迟到，下午第八节课之前（5：30）禁止出校。

　　3）课间休息

　　①必须文明休息。

　　②禁止大声喧哗或追赶打闹。

　　4）卫生：

　　①值日班长每天早自习以前，下午第一节课打预备铃之前必须将本班讲台卫生打扫干净，前一天晚上必须用水把黑板洗一次，粉笔槽洗干净。

　　②打扫卫生的人员也必须于每天的自习和下午预备铃之前把教室和卫生区的卫生打扫干净。

　　③宿舍内保持干净，禁止在寝室里吃零食。

　　5）学习：

　　①按时上交作业，并且要保证质量，好不返工。

　　6）礼仪：

　　①按照学校要求，男女生打扮简洁大方

　　②在校期间一律穿全套校服（包括考试期间）。

　　③校服上不允许存在图画及任何文字，如有图案文字的，必须清洗干净。

　　7）升旗及跑操和做操

　　①队伍要求快、静、齐，在队伍中不要讲话。

　　②跑操口号响亮、步伐整齐，不能中途离开队伍。

　　一、遵守约则，诚实讲信；尊重师长，团结同学；

　　二、端正态度，勤学好问；心态健康，积极向上；

　　三、关心集体，强化责任；严格自律，行为规范；

　　四、讲究卫生，热爱劳动；自我保护，注意安全；

　　五、自尊自爱，仪表庄重；勤俭节约，禁止攀比。

　　附：具体条例

　　1、遵守作息时间，不迟到，不早退；杜绝旷课，遇事要请假；晨会、课间操、音体美信息课等，需及时到达指定地点，无故不得缺席，保持纪律；课间需抓紧时间，上下楼梯注意安全；课前要保持安静，做好上课准备。

　　2、礼貌用语，主动给老师让路，遇面要问“老师好”，离别要说“老师再见”，铃响后进出课堂需经任课教师批准；团结友爱，心存集体，不自私，不孤立，不以个人为中心，有矛盾妥善解决。

　　3、课堂上禁止讲话，做小动作，左顾右盼等，自觉克服走神、瞌睡等，认真听讲，积极思考，踊跃发疑答问，配合教师教学；按时完成作业，努力提高质量，不懂就问，严禁抄袭。考试期间禁止任何作弊行为发生。

　　4、坚决执行《卫生条例》，自觉做好值日工作，服从卫生委员和组长安排，接受师生监督，争夺“卫生流动红旗”。

　　5、养成阅读习惯，提高表达能力，写字规范，杜绝错别字；积极参与学校各项活动，增强综合素质。

　　6、班委会、团支部、课代表、