技术服务合同纠纷的管辖法院

　　签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

　　1、 审查承租方与出租方的基本情况

　　对出租方主要应了解内容：

　　① 租赁场所相关手续是否齐全。② 租赁物基本情况。

　　对承租方主要应了解的内容有：

　　①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。

　　2、 租赁合同之租金及相关费用的条款

　　(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

　　(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

　　(3)约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

　　3、 租赁合同之维修责任条款

　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

　　4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款

　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

　　合同是在我们生活中是很常见的东西，很多方面都需要合同，以下是小编准备的“技术服务合同”，希望给大家带来帮助！

【篇一：技术服务合同】

　　项目名称：______________________________

　　委托方（甲方）：________________________

　　服务方（乙方）：________________________

　　一、“协议登记编号”的填写方式：

　　协议登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为协议登记点编号，第九至十四位为协议登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB22604规定填写。

　　二、技术服务合同：

　　是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的协议。技术服务合同中包括技术培训协议和技术中介协议。

　　技术培训协议是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的协议。

　　技术中介协议是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术协议进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行协议提供服务所订立的协议。

　　三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列

　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。下面是关于IT技术服务合同的内容，欢迎阅读！

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，达成i/t信息系统服务关系，特订立本合同。

　　一、甲乙双方关系

　　甲方为电脑及网络等信息系统使用者，即_________。

　　乙方为电脑及网络等信息系统外包服务供应商，即_________。

　　二、服务方式

　　1.甲乙双方在签署正式服务合同后，乙方每天会对甲方服务器软件和网络进行远程维护管理。具体内容包括服务器操作系统优化、数据库备份、核心文件备份、网络性能优化、网络安全控制、防火墙、邮件系统管理等等。

　　2.如甲方设备在使用中发生故障，可电话通知乙方。乙方先以电话、电子邮件、远程登录等方式提供解决方案，如无法解决，乙方在最短时间内上门维护，也可根据甲方约定的时间上门维护。

　　3.乙方可以免费为甲方提供设备采购的建议，但所发生的费用应由甲方承担。软件故障应由乙方解决，而不另外收取费用。

　　4.乙方还可以帮助培训甲方指定人员，进行一些简单的维护和问题解决，以能够尽快尽好地解决问题，使信息系统故障时间减至最低。

　　三、服务标

　　合同登记编号：

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　【章名】 技 术 服 务 合 同 书

　　含技术培训、技术中介

　　项目名称：＿＿＿＿

　　委托方：＿＿＿

　　（甲方）

　　服务方：＿＿＿＿

　　（乙方）

　　签订地点： 省 市（县）

　　签订日期： 年 月 日

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

　　【章名】 填 写 说 明

　　一、“合同登记编号”的填写方法：

　　合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零，各地区编码按ｇｂ２２６０－８４规定填写（合同登记序号由各地区自行决定）。

　　二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。

　　技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。

　　技术中介合同是指当事人

　　合同登记编号：

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　【章名】 技 术 服 务 合 同 书

　　含技术培训、技术中介

　　项目名称：＿＿＿＿

　　委托方：＿＿＿

　　（甲方）

　　服务方：＿＿＿＿

　　（乙方）

　　签订地点： 省 市（县）

　　签订日期： 年 月 日

　　有效期限： 年 月 日至 年 月 日

　　【章名】 填 写 说 明

　　一、“合同登记编号”的填写方法：

　　合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零，各地区编码按ｇｂ２２６０－８４规定填写（合同登记序号由各地区自行决定）。

　　二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。

　　技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。

　　技术中介合同是指当事人

　　对房屋租赁合同效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查合同的主体是否适格。

　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

　　但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

　　而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)

　　对房屋租赁合同效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查合同的主体是否适格。

　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

　　但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

　　而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)

　　鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述技术秘密的技术内容、成果权益、收益分配、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。

　　第一条　签约方

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　第二条　合同性质

　　本合同属于：

　　2．1　技术咨询合同□

　　2．2　技术培训合同□

　　2．3　技术中介合同□

　　第三条　签约时间和地点

　　本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。

　　第四条　项目名称（用简明、规范的专业术语概括所要解决的特定技术问题）：_________。

　　第五条　服务内容

　　5．1　服务的要求和方式：_________

　　5．2　技术指标和参数（或考核指标）：_________

　　5．3　技术服务质量、期限保证：_________

　　第六条　计划安排

　　6．1　受托方提供服务的地点：_________

　　6．2　受托方提供服务的期限：_________

　　6．3　受托方提供服务的进度：_________

　　第七条　

　　发包方： (以下简称甲方)

　　联系地址：

　　联系电话：

　　联系人：

　　承包方： (以下简称乙方)

　　联系地址：

　　联系电话：

　　联系人：

　　鉴于，乙方有权及相应资质提供消防技术服务，甲方需要消防技术服务支持;

　　现甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防技术服务事宜，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致并签订本消防技术服务合同(以下简称“本合同”)。

　　第一条、项目概况

　　1.1、项目名称： 。

　　1.2、项目地址： 。

　　1.3、建筑面积： 平方米。

　　1.4、承包方式：包设计、图纸、材料设备供应、施工安装、验收合格、消防手续办理。

　　第二条、技术服务内容

　　2.1、配合甲方对所承租区域进行前期接收，按照国家相关消防施工及验收规范对

　　消防设备设施进行检查，确保物业提供的消防系统的完整性和使用性。

　　2.2、参与甲方所承租区域的前期设计工作，依据相关消防设计规范，确保甲方所承租区域得到最大限度合法、有效的使用,并编绘消防设计图纸，并取得相关消防行政审批、建审手续。

　　2.3、乙方全权代表甲方按照设计图纸及工程进度对消防施工单位的施工质量及进度进行监

　　鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述技术秘密的技术内容、成果权益、收益分配、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。

　　第一条　签约方

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　第二条　合同性质

　　本合同属于：

　　2．1　技术咨询合同□

　　2．2　技术培训合同□

　　2．3　技术中介合同□

　　第三条　签约时间和地点

　　本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。

　　第四条　项目名称（用简明、规范的专业术语概括所要解决的特定技术问题）：_________。

　　第五条　服务内容

　　5．1　服务的要求和方式：_________

　　5．2　技术指标和参数（或考核指标）：_________

　　5．3　技术服务质量、期限保证：_________

　　第六条　计划安排

　　6．1　受托方提供服务的地点：_________

　　6．2　受托方提供服务的期限：_________

　　6．3　受托方提供服务的进度：_________

　　第七条